Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-733/2017 ~ М-581/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-733/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 10 мая 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием истца Кондратенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Кондратенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кузнецову Ю.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кузнецов Ю.Г. в 1986 году добровольно покинул данный дом, однако остался зарегистрированным в нём и сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца (л.д. 4-5, 25).

В судебном заседании истец Кондратенко Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что является собственником спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, по которому ее двоюродный брат ФИО5, вступивший в права наследования по завещанию после смерти своего отца ФИО6, подарил ей этот жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Ответчик Кузнецов Ю.Г., приходившийся пасынком наследодателю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном доме в качестве члена семьи ФИО6, который приобрел его еще до регистрации брака с матерью ответчика. В 1986 году после своей женитьбы Кузнецов Ю.Г. в добровольном порядке покинул жилой дом и более туда не заселялся, но на ее просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Ответчик Кузнецов Ю.Г., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении дела не просил, возражений по существу заявленных требований суду не представил (л.д. 20; 21; 23).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Изучив иск, выслушав истца, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, приобретают только члены его семьи и иные граждане, с которыми собственник заключил соответствующее соглашение, и вселил в свое жилое помещение.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилиным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользование им.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен в личную собственность по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, который согласно пояснениям истца и домовой книги ДД.ММ.ГГГГ вселил в него и зарегистрировал в качестве члена своей семьи своего пасынка ответчика Кузнецова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26-27; 28; 29; 9-12).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию перешел в собственность его сына ФИО5, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал его в дар вместе с земельным участком истцу Кондратенко Н.В., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8; 13; 30).

Из пояснений истца Кондратенко Н.В., не опровергнутых ответчиком, и акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истца ФИО7 и ФИО8, проживающими в домах <адрес>, следует, что Кузнецов Ю.Г. добровольно выехал из спорного жилого дома еще при жизни ФИО6 в 1986 году и с тех пор в нем не проживает, но остается зарегистрированным в нем по настоящее время, что подтверждается также сведениями УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14; 24; 25).

Ни свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ни договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым домом после перехода право собственности на него от ФИО6 к ФИО5 и от ФИО5 к истцу Кондратенко Н.В.

Доказательств того, что Кузнецов Ю.Г. заключал с ФИО5 или истцом соглашение о праве пользования спорной жилой площадью на каких-либо условиях после перехода права собственности на нее к ФИО5, а за тем к Кондратенко Н.В., ответчик суду не предоставил.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Кондратенко Н.В. о признании Кузнецова Ю.Г. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из волеизъявления Кондратенко Н.В., уплаченная истцом государственная пошлина подлежит отнесению на её счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2017 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов