Решение по делу № 2-1994/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-1994/2016                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации    

28 сентября 2016 года                        г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Грибановой А.А.,

при секретаре Макшаковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО1 к автокооперативу «Машиностроитель» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к автокооперативу «Машиностроитель» о признании права собственности на гараж №, расположенный в автокооперативе «Машиностроитель» по <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Правлением автокооператива «Машиностроитель» ему было предоставлено место под строительство индивидуального гаража, в том же году оформлено членство в автокооперативе, оплачен вступительный взнос. Строительство гаража произведено им собственными силами с использованием своих строительных материалов, окончено в ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени он своевременно и в полном объеме осуществляет оплату членских и других взносов. Зарегистрировать возникшее право собственности на объект недвижимости не может, поскольку у кооператива отсутствуют необходимые документы о вводе в эксплуатацию гаражного комплекса по причине наличия недостроенных гаражей на его территории.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия, представил заявление в котором на исковых требованиях настаивал.

Автокооператив «Машиностроитель» о рассмотрении дела извещен, представителя для участия в процессе не направил, в письменном отзыве выразил согласие с заявленными истцом требованиями, подтвердил изложенные им доводы.

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя, мнение по иску не выразил.

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района извещен, заявление об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без участия представителя не направил.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены автокооператива «Машиностроитель», ему предоставлено место для строительства гаража на территории автокооператива по <адрес>. Истцом произведена оплата паевых взносов, в течение ДД.ММ.ГГГГ года построен гараж за №.Зарегистрировать возникшее право собственности на объект недвижимости ФИО1. не может в связи с отсутствием у автокооператива «Машиностроитель» разрешительных документов на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса, что объясняется наличием на его территории ряда незавершенных строительством гаражей.

Законность возведения гаражей на территории кооператива сомнений не вызывает.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДАО «Ремонтно-механический завод» разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство индивидуальных гаражей на территории завода в промрайоне города, утвержден акт обследования и выбора участка для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9)

В ДД.ММ.ГГГГ году владельцами гаражей было принято решение о создании гаражного кооператива «Машиностроитель», ДД.ММ.ГГГГ автокооператив зарегистрирован в администрации <адрес> за №.

Постановлением администрации г. Чайковского Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № дочернему открытому акционерному обществу «Ремонтно-механический завод» акционерного общества «Воткинскгэсстрой» разрешено производство проектно-изыскательских работ и строительство 2-ой очереди индивидуальных гаражей автокооператива «Машиностроитель», утвержден акт обследования и выбора участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12)

ДД.ММ.ГГГГ ДОАО «Ремонтно-механический завод» АО «Воткинскгэсстрой» ликвидировано по решению суда.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – земельные участки гаражных кооперативов, предоставлен администрацией Чайковского муниципального района Пермского края автокооперативу «Машиностроитель» в пользование на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23).

Оплата ФИО1 паевых взносов в полном объеме подтверждается данными, внесенными в книжку члена кооператива (л.д. 13-15), справкой автокооператива «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Исполнение членом кооператива обязанности по уплате членских взносов в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием приобретения права собственности на предоставленное ему имущество – гараж №.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости истец не может по независящим от него причинам. Признание права собственности в судебном порядке необходимо ему для государственной регистрации возникшего права.

Руководствуясь ст.ст.193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в автокооперативе «Машиностроитель» по <адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: