Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2020 (2-3457/2019;) ~ М-2378/2019 от 26.09.2019

Дело №2-469/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Токмашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова М.К. к Черниковой И.В., ООО «УК Вест-Снаб» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Черников М.К. обратился в суд с иском к Черниковой И.В. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, заявление мотивировала тем, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, истец считает, что они должны нести равные обязанности по содержанию жилья пропорционально долям собственности. Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате ЖКУ, пропорционально долям собственности на жилое помещение по 1/2 доле, заключив отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату с каждым сособственником.

В судебном заседании истец Черников М.К. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Черникова И.В., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, места жительства ее неизвестно.

Судом привлечен к участию в деле адвокат по назначению ФИО1

В судебном заседании адвокат ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска, так как не знает мнения ответчика по заявленным требованиям.

Представитель ответчика ООО «УК «Вест-Снаб», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил письменный отзыв на иск, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судебным разбирательством установлено:

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 45 кв.м., находится в собственности следующих лиц:

- Черникова М.К., -Дата- рождения – 1/2 доля,

-Черниковой И.В., -Дата- рождения – 1/2 доля.

По состоянию на -Дата- задолженность собственников погашена Черниковым М.К. за период с -Дата- по -Дата- в сумме 47 641 руб. 56 коп., пени за период с -Дата- по -Дата- в сумме 6884 руб.

Установлено, что истец проживает в квартире, ответчик не проживает в квартире, ответчик бремя содержания коммунальных платежей не несет, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг.

С учетом пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Совокупность данных правовых актов свидетельствует о том, что в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании отдельного с ним договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проанализировав собранные по делу доказательства, требования правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, пропорционально их долях в праве общей долевой собственности, поскольку в настоящее время бремя содержания жилья несет Черников М.К.

Как установлено судом, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации выставляют единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ..., поставляя коммунальные ресурсы собственникам.

В связи с этим, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в оплате ЖКУ соразмерно долям в праве общей долевой собственности, обязав собственников производить оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья по квартире по адресу: ... равными долями.

Требования Черникова М.К. к УК «Вест-Снаб» о разделении лицевых счетов удовлетворению не подлежат. Обязательственные отношения между собственниками жилого помещения возникают с момента приобретения ими права собственности, следуют из заключенного между управляющей компанией и собственниками договора управления или договора на поставку соответствующих услуг. Заключение отдельного письменного соглашения не требуется. Состоявшееся решение суда об определение порядка и способа оплаты собственниками получаемых коммунальных услуг является основанием для начисления и расчета платы за ЖКУ пропорционально определенного судом порядка оплаты полученных услуг, также является основанием для выдачи каждому собственнику отдельных документов на оплату ЖКУ. При таких обстоятельствах, суд считает возможным не возлагать дополнительно к изложенному на ответчика УК «Вест-Снаб» выдачи отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счетов каждому из собственников до вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░), ░░░░░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░-░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.03.2020 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░