Решение по делу № 2-1322/2014 ~ М-1311/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1322/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Е.В. Касьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Погребному ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Славянка» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к Погребному А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что Погребной А.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. Согласно условий договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г., ОАО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский», осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передано в управление ОАО «Славянка», согласно акту приема-передачи № от 10.09.2010г.. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений МО РФ занимается ОАО «Славянка» в лице Филиала «Хабаровский». В нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2014г. задолженность составляет <данные изъяты> руб., из них сумма основного долга <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Ответчику направлялась претензия, с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. На указанных основаниях истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 87 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек и судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указал, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучением материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247, 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании Погребной А.Н. на основании решения Кировского районного суда <адрес> от 01.04.2013г. (вступившего в законную силу <данные изъяты>.) является собственником 1/3 доли в праве на <адрес> в <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности указанного жилого помещения являются Погребная ФИО7 (доля в праве 1/3) и Погребная ФИО8 (доля в праве 1/3). Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 13.06.2013г., поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖСФ, согласно п. 2.2 которого ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанных в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ, передаваемого в управление УК (приложение № к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

<адрес> передан в управление на основании акта № от 10.09.2010г. «О приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда».

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика перед истцом имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 87 копеек. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ОАО «Славянка» подтверждена имеющимися в материалах дела договором управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖСФ от ДД.ММ.ГГГГ года, сверкой по лицевому счету № 35-067, поквартирной карточкой.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит уплате неустойка в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере уплаченной истцом при подаче иска госпошлины – <данные изъяты> рубля 70 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Погребного ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Погребного ФИО10 в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <адрес>. в сумме <данные изъяты> рублей 87 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 59 копеек, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рубля 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Т.В. Брязгунова