Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2016 ~ М-315/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-965/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

с участием представителя истца Владыко Н.В., действующей на основании доверенности от 18.12.2015 года,

ответчика Петровой Г.К.,

ответчика Петрова А.Ю., также являющегося законным представителем несовершеннолетнего ответчика Петрова А.А.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Полищук И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ1, к Петрову Г.К., Петрову А.Ю., Петрову Н.В., Петров А.А. об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ОРГ1, обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Петровой Г.К., Петрову А.Ю., Петровой Н.В., Петрову А.А. об изъятии имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности, ссылаясь на то, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 28.01.2011 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются Петрова Г.К. и Петров А.Ю. по ? доли в праве собственности. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Ответчикам было направлено требование №-гх от ДД.ММ.ГГГГ о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.02.2015 года. Поскольку в указанный срок дом не был снесен, его снос был признан муниципальной нуждой. Земельный участок, на котором расположен дом, в установленном законом порядке был признан подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Стоимость <адрес>, согласно отчету об оценке рыночной стоимости, была определена в размере <данные изъяты> рубля. В качестве компенсации, для переселения и последующего оформления права собственности ответчикам была распределена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,30 кв.м. Поскольку с ответчиками не удалось решить вопрос по достижению соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, истец просит решить вопрос изъятия жилого помещения в судебном порядке и просит изъять для муниципальных нужд у собственников Петровой Г.К. и Петрова А.Ю. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме <данные изъяты> рубля, прекратить право собственности Петровой Г.К. и Петрова А.Ю. на данное на жилое помещение, выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, признать право собственности на жилое помещение за ОРГ1

В судебном заседании представитель истца ОРГ1, - Владыко Н.В. исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Петрова Г.К. и Петров А.Ю., также являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Петрова А.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования.

Ответчик Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Петровой Г.К. и Петрову А.Ю. по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.02.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Петрова Г.К. с 28.09.1983 года, Петров А.Ю. с 12.05.1999 года, Петрова Н.В. с 30.09.2009 года, Петров А.А. с 11.03.2010 года.

На основании заключения межведомственной комиссии от 28 января 2011 года № многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

23.12.2014 года ответчикам Петровой Г.К. и Петрову А.Ю. были направлены требования о сносе данного дома в срок до 01.02.2015 года, при неосуществлении сноса дома в установленный срок указывалось на изъятие земельного участка, на котором расположен дом и жилые помещения в доме для муниципальных нужд путем выплаты выкупной цены на изымаемое жилое помещение либо по соглашению сторон путем предоставления другого жилого помещения. Указанные требовании ответчиками получены 27.12.2014 года.

В срок, указанный в требовании, Перовой Г.К. и Петровым А.Ю. совместно с другими собственниками жилых помещений, жилой <адрес> не был снесен, в связи с чем, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ снос указанного дома признан муниципальной нуждой. Распоряжением ОРГ2 №-арх от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд земельные участки в г. Красноярске, в том числе по <адрес>, в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-М, произведенной ОРГ3 рыночная стоимость квартиры общей площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>, и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1014 кв.м с кадастровым номером №, составляет в общем размере <данные изъяты> рубль. Данный отчет ответчиками не оспаривается.

Ответчики в судебном заседании согласились с заявленными требованиями, согласны с произведенной оценкой их квартиры, готовы приобрести самостоятельно для себя новое жилье на денежные средства, выделенные им истцом.

Учитывая, что жилье, в котором проживают ответчики, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, собственники дома по <адрес>, в установленный срок не осуществили снос указанного дома, его снос признан муниципальной нуждой, земельный участок, на котором расположен дом и жилое помещение в доме – <адрес>, собственниками которого являются Петрова Г.К. и Петров А.Ю., подлежат изъятию для муниципальных нужд, при этом право собственности Петровой Г.К. и Петрова А.Ю. на указанное жилое помещение подлежит прекращению, с признанием права собственности на него за ОРГ1 после выплаты в равных долях возмещения Петровой Г.К. и Петрову А.Ю. в сумме <данные изъяты> рубля, то есть по <данные изъяты> в пользу каждого. Ответчики Петрова Г.К., Петров А.Ю., Петрова Н.В., Петров А.А., проживающие в <адрес>, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОРГ1, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у собственников Петрову Г.К., Петрову А.Ю. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в равных долях в сумме 1 <данные изъяты> рубль.

Прекратить право общей долевой собственности Петрову Г.К., Петрову А.Ю. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ОРГ1 после выплаты возмещения в равных долях Петрову Г.К. и Петрову А.Ю..

Выселить Петрову Г.К., Петрову А.Ю., Петрову Н.В., Петров А.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий И.Н. Вдовин