Решение по делу № 2-1494/2020 ~ М-1289/2020 от 17.08.2020

Дело №2-1494/20

47RS0011-01-2020-001872-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2020 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

При секретаре Померанцевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Московского района Санкт-Петербурга к Гаврюшину Вячеславу Эдуардовичу об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными иском, в котором просит обязать Гаврюшина В.Э. произвести демонтаж декоративной решетки на окне, установленной на части фасада многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на стене помещения №Н в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований указал, что на Интернет-портал «Наш Санкт-Петербург» поступило обращение о самовольном размещении дополнительного оборудования на фасада здания, расположенного по адресу:

<адрес> В ходе осмотра изложенное в обращении сведения подтвердились, выявлено размещение декоративной решетки на окне.

ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» 19.02.2020г. направило в адрес ответчика предписание с требованием о предоставлении разрешительной документации на размещение оборудования или произвести его демонтаж, однако оно оставлено без удовлетворения.

Истец также указывает, что спорное оборудование смонтировано на фасаде многоквартирного жилого дома, который относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, при этом разрешения от собственников помещений не получено, в связи с чем как полагает истец нарушены права данных собственников, в том числе и администрации Московского района Санкт-Петербурга как представителя собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга.

Представитель истца по доверенности Тонких А.С. в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по состоянию на 18.12.2020г. от ответчика в адрес истца лист согласовании на размещение спорного дополнительного оборудования не поступал.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1» в суд также не явился, возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик Гаврюшин В.Э. так же не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не просил об отложении слушанием дела, повестки вернулись, в связи с истечением срока хранения.

Суд находит, что установленный п.п. 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь ч.4. ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчики, по мнению суда, должны лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на их имя по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Гаврюшин В.Э. с 18.06.2015 г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.49)

В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017г №1098, к основным задачам Администрации относится организация в соответствиями с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016г. №961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района.
В результате осмотра многоквартирного жилого <адрес> корпус 1 литер А по <адрес> в Санкт-Петербурге было установлено, что на стене помещения №29Н размещена декоративная решетка на окне.

19.02.2020 года ООО «Жилкомсервис№1 Московского района» направило в адрес Гаврюшина В.Э. предписание о предоставлении разрешительной документации на установленное оборудование, однако, данное требование было оставлено без внимания.

Согласно пункту 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда следит за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующих разрешений.

Согласно п. 2.4.6 Приложения N 2 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09 ноября 2016 года N 961, дополнительное оборудование фасадов – декоративные решетки относятся к элементам благоустройства. В соответствии с п. 1.1 Приложения N 4, п. 2, п. 5.1 Приложения N 3 к Правилам благоустройства, размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства.

Несанкционированное размещение решетки на фасаде многоквартирного дома влечет нарушение ущерба внешнему виду дома, размещение не согласовано с собственниками помещений многоквартирного дома и контролирующим органом.

Из ответа Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга следует, что по вопросу согласования размещения решетки на фасаде здания по спорному адресу обращения не поступали, согласованная в соответствии с Правилами проектная документация в Комитете отсутствует.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ разрешительной документации на установку спорной конструкции, ответчиком суду также представлено не было.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие согласия собственников многоквартирного дома, разрешительных документов на установку спутниковой антенны, тем самым ответчиком при установке спорного оборудования нарушены нормы Жилищного кодекса РФ, общие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Помимо указанного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, позволяющих с достоверностью установить, что произведенные работы по установке спорного оборудования не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, к ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания ответчиком также не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении требований администрации Московского района СПб, возложив на Гаврюшина В.Э. обязанность по демонтажу решетки с фасада здания по адресу: <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Московского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать Гаврюшина Вячеслава Эдуардовича демонтировать декоративную решетку с окна фасада здания по адресу: <адрес>, <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2020 года.

Судья: Н.Н.Михайлова