Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1334/2015 ~ М-1208/2015 от 29.04.2015

Дело №2-1334/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Выкса 16июня2015г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., с участием представителя истца Наумовой Н.В., при секретаре Косаревой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Ц» к Соколовой Н.Б. …, к Соколову Н.С. об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков, а именно: …, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и первоначальную продажную цену заложенного имущества за …доли жилого дома в размере … руб. … коп., за земельный участок в размере … руб., а так же взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере … руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ц» и Соколова Н.Б. заключили договор займа № … в соответствии с которым заемщик получил заем в размере … руб. на срок … календарных дней под … % в месяц. За …месяцев заемщик не возвратил денежные средства (возвратил только … руб.), не уплатил проценты. Заемщику было направлено требование о возврате займа. Заемщик скрылся, не отвечает на звонки, дверь не открывает. Заем был предоставлен исключительно в целях покупки … доли жилого дома, общей площадью … кв.м. расположенного по адресу: … и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом. Указанные объекты были приобретены ответчиком на основании договора купли-продажи от … г. Согласно п. 2,1 договору займа приобретённые объекты находятся в залоге у истца до полного выполнения обязательств по договору займа. С учётом длительного периода уклонения заемщика от выполнения своих обязательств истец вынужден обратиться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество, также просит взыскать расходы на госпошлину в размере … руб., оплаченной при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца Наумова Н.В., действующая на основании доверенности № … от … г. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчики Соколова Н.Б. и Соколов Н.С. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается копией телеграммы, возражений по иску, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие не представили, что свидетельствует об их отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть гражданское дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик Соколова Н.Б. свои обязательства по договору выполняет ненадлежащим образом. Доказательств исполнения обязанности по возврату займа и уплате процентов ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заемщику было направлено требование о возврате займа ДАТА заемщику требование с предложением о досрочном возврате займа в 3-х дневный срок с момента получения требования, но до настоящего времени исполнения обязательств не последовало.

В данном случае истец воспользовался предоставленным ему условиями договора правом потребовать выполнения условий договора в виде обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку период просрочки превышает 3 месяца и нарушения сроков платежей были более 3-х раз в течение 12 месяцев, то есть являются существенными (ст.450 ГК РФ), требования п.2 ст.452 ГК РФ соблюдены.

Сумма долга по состоянию на … г. составляет … руб., из которых: основная сумма – … руб., проценты за пользование займом – … руб., пени – … руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Кроме того, заем был предоставлен исключительно в целях покупки … доли жилого дома, общей площадью … кв.м. расположенного по адресу: … и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Данное условие также содержится в п.2.1 Договора.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Оснований для отказа в исковых требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае судом не установлено, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет больше, чем размер оценки предмета залога.

Также суд полагает обоснованным установление начальной продажной цены заложенного имущества, в размере … руб. за … долю жилого дома и … руб. за земельный участок.

Расходы истца по оплате государственной пошлины на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

Иск ООО «Ц» к Соколовой Н.Б. …, к Соколову Н.С. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: …; …;

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и первоначальную продажную цену заложенного имущества за … доли жилого дома в размере … руб. … коп., за земельный участок в размере … руб.

Взыскать с Соколовой Н.Б. …, в пользу ООО «Ц» государственную пошлину в сумме … руб. … коп.

Взыскать с Соколова Н.С. в пользу ООО «Ц» государственную пошлину в сумме … руб. … коп.

Ответчики вправе подать судье заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительных причин неявки, а также обстоятельств, могущих повлиять на существо решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-И.Н.Власова