Решение по делу № 2-1815/2020 от 10.02.2020

№

        Дело №

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

08 июня 2020 г.                                   г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску И к Администрации муниципального образования Люберецкий городской округ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец И обратилась с вышеуказанным исковым требованием, мотивировав их тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040209:456, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 517 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке истица в 2014 году возвела двухэтажный жилой дом общей площадью здания-81.1 кв.м., общая площадь помещений жилого дома-76.6 кв.м., жилая площадь помещений жилого домв-54.3 кв.м.

16.04.2019г. И обратилась в Администрацию муниципального образования г.о. Люберцы Московской области с заявлением по вопросу подготовки уведомления о соответствии вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам допустимости размещения объекта или уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства.

22.04.2019г. Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области отказала в получении уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметром объекта индивидуального жилищного строительства, установленными параметрами допустимости размещения объекта, мотивируя свой отказ тем, что объект капитального строительства построен без получения исходно-разрешительной документации.

Согласно техническому заключению от24.04.2019г. №СТ-046, жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Не нарушают прав граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного истец И просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 517 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пот. Томилино, д. Часовня, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Люберецкого муниципального района Московской области в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Третьи лица К, Ж действующая в интересах Ж, признали исковые требования.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040209:456, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 517 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пот. Томилино, д. Часовня, <адрес>.

На указанном земельном участке истец в 2014 году возвела двухэтажный жилой дом общей площадью здания-81.1 кв.м., общая площадь помещений жилого дома-76.6 кв.м., жилая площадь помещений жилого домв-54.3 кв.м.

16.04.2019н. истец обратилась в Администрацию муниципального образования г.о. Люберцы Московской области с заявлением по вопросу подготовки уведомления о соответствии вышеуказанного объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам допустимости размещения объекта или уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства.

22.04.2019г. Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области отказала в получении уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметром объекта индивидуального жилищного строительства, установленными параметрами допустимости размещения объекта, мотивируя свой отказ тем, что объект капитального строительства построен без получения исходно-разрешительной документации.

Согласно техническому заключению от24.04.2019г. №СТ-046, жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Не нарушают прав граждан, не создают угрозу жизни и здоровью

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, которым является разрешение органа местного самоуправления.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами гражданского дела подтверждается, что сохранение переустройства и признание права на самовольную постройку не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований И

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования И.

Признать за И право собственности на жилой дом общей площадью 517 кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пот. Томилино, д. Часовня, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья                                                                                Федунова Ю.С.