Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2017 от 22.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником *** доли квартиры по адресу: адрес, согласно договору дарения доли в праве на квартиру от дата его матерью ФИО7 и им ФИО11 *** доля принадлежит ответчику ФИО4 по договору приватизации с дата года. С момента приватизации ответчик не оплачивает коммунальные платежи, денег для их оплаты не дает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета он оплачивает сам. В квартире зарегистрирован отец ответчика ФИО2. За период с ноября дата по ноябрь дата сумма коммунальных платежей составила *** коп. Имеющуюся задолженность он оплатил, и более не допускал. Сумма долга ответчика перед ним составляет ***., ответчик добровольно задолженность не погашает. Моральный вред, причиненный действиями ответчика, оценивает в *** рублей. Для защиты своих прав он был вынужден обратиться за юридической помощью, в связи с чем ходатайствует о возмещении услуг представителя в размере ***. Просил, взыскать с ответчика ФИО4 долг по оплате коммунальных услуг в сумме *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб., взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере ***., освободит от оплаты государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, - ФИО8, действующая на основании доверенности адрес9 от дата исковые требования, согласно расчету расходов на содержание помещения за период с дата. по дата в сумме ***. поддержала, по основаниям, изложенным в иске просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО9, действующий на основании доверенности адрес дата в удовлетворении заявленных требований в сумме ***., не возражал, просил снизить сумму расходов на представителя, и отказать в удовлетворении требования о компенсации морального вреда и остальной части требования.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, и представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата. в квартире по адресу: адрес, ФИО3 принадлежит №... доли на праве собственности.

Из материалов дела установлено, что *** принадлежит ФИО4, на основании договора приватизации от дата

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно представленному истцом расчету, им исключены из расчета задолженности суммы за пользование коммунальными услугами, рассчитываемыми в порядке ст. 31 ЖК РФ (плата за горячее, холодное водоснабжение, газ, электричество), в связи с чем предъявленные истцом к ответчику требования не включают в себя плату за пользование потребляемыми коммунальными услугами, оплата которых производилась истцом, с учетом их фактического потребления, платежи, заявленные истцом к взысканию с ответчика, как то: водоотведение (общие нужды), отопление (общие нужды), электроснабжение общего имущества, техническое обслуживание домофонов, и др., являются расходами на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по несению которых, по смыслу действующего законодательства, лежит на собственнике, обязанном к участию в таковых расходах, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании сторонами расчет, согласно которому взысканию подлежит сумма в размере *** не оспаривался, представитель истца ФИО8, не отрицала, что в указанный период ответчица в данной квартире не проживала.

Таким образом суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, требование истца о взыскании с ответчика суммы в размере ***.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не основано на нормах применимого законодательства к данным правоотношениям и не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а потому удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО3 об оказании юридических услуг на сумму *** рублей подтверждены квитанцией №... от дата. за предоставление интересов в суде в ***.

Учитывая степень участия представителя истца в рассмотрении дела, сложность дела, объем проделанной представителем работы, принцип разумности, справедливости, полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично, в размере *** рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства от размера взысканной суммы - ***.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере ***., расходы на услуги представителя в размере *** а всего ***. (***

В удовлетворении требования ФИО3 к ФИО4 о возмещении морального вреда в ***., - отказать.

Взыскать со ФИО4 в доход государства сумму государственной пошлины в размере ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с дата

Судья: И.В. Рапидова