Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11988/2016 ~ М-10961/2016 от 28.09.2016

    дело №2-11988/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина А.С., Анохина П.С., Гостевой Т.В. к Анисимовой Л.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Спорное имущество расположено по адресу: АДРЕС, просят, уточнив требования, прекратить право общей долевой собственности на часть указанного жилого дома. Истцы обратились к ответчику с предложением о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, однако отсутствие у ответчика необходимых документов не позволяет оформить раздел жилого дома. Единственной возможностью у истцов не зависеть от ответчика и самостоятельно владеть и распоряжаться используемым недвижимым имуществом является раздел жилого дома в натуре на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истцов Анохина А.С., Анохина П.С. настаивал на заявленных требованиях. Представитель истца Гостевой Т.В. представил в суд заявление, в котором на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчиком представлено заявление о согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Истцам - Анохину А.С., Анохину П.С., Гостевой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Анохина А.С. от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права Анохина П.С. от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права Гостевой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ. №.

По данным технического паспорта, составленного "наименование1" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом состоит из помещений: Лит.А, а, а2, аЗ, общая площадь жилого помещения 48,1 кв.м., 1/2 доли в праве собственности на дом принадлежит ответчику Анисимовой Л.П.

Истцы Анохин А.С., Анохин П.С., Гостева Т.В. пользуются следующими комнатами и помещениями своей части жилого дома общей площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., площадью всех частей здания 45,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: № (коридор) Лит.А площадью 2,4 кв.м.; № (кухня) Лит.А площадью 7,5 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 10,7 кв.м.; № (холодная пристройка) Лит.а площадью 12,2 кв.м., № (холодная пристройка) Лит.а площадью 13,0 кв.м.

Ответчик пользуется частью жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., площадью всех частей здания 57,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (кухня) Лит.А площадью 11,1 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 16,4 кв.м.; № (подсобная) Лит.а2 площадью 12,0 кв.м.; № (подсобная) Лит.а2 площадью 4,6 кв.м., № (подсобная) Лит.а2 площадью 3,4 кв.м.; № (подсобная) Лит.аЗ площадью 9,7 кв.м.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести выдел долей истцов из домовладения по фактическому пользованию.

Истцы обратились к ответчику с предложением о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, однако отсутствие у ответчика необходимых документов не позволяет оформить раздел жилого дома. Единственной возможностью у истцов не зависеть от ответчика и самостоятельно владеть и распоряжаться используемым недвижимым имуществом является раздел жилого дома в натуре на основании решения суда.

Физический износ части жилого дома истцов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составлял более 62% (по части Лит.А) и 70% (по Лит.а). Учитывая указанный физический износ, а также, что техническое состояние части жилого дома ветхое, т.е. состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое, ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента.

Для определения технической возможности по определению технической возможности демонтажа части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, истцы заключили договор с ООО «наименование2») о производстве экспертно-технического заключения по определению технической возможности демонтажа части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС об исключении Гостевой Т.В., Анохина А.С., Анохин П.С., занимающих данную часть жилого дома, из числа сособственников указанного жилого дома.

Экспертами ООО «наименование2» установлено, что произвести демонтаж части жилого дома (части Лит.А - жилой дом и Лит.а - холодная пристройка), находящийся в фактическом пользовании Гостевой Т.В., Анохиным А.С. и Анохиным П.С., расположенного по адресу: АДРЕС, технически возможно, в связи с демонтажем части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании Гостевой Т.В., Анохина А.С. и Анохина П.С., общая долевая собственность на жилой дом Лит.А, Лит.а, Лит.а2 и Лит.аЗ, расположенного по адресу: АДРЕС будет прекращена.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно уточненному иску в настоящее время истцы Анохин А.С., Анохин П.С., Гостева Т.В. произвели демонтаж, принадлежащей им части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 20,6 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., площадью всех частей здания 45,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: № (коридор) Лит.А площадью 2,4 кв.м.; № (кухня) Лит.А площадью 7,5 кв.м.; № (жилая) Лит.А площадью 10,7 кв.м.; № (холодная пристройка) Лит.а площадью 12,2 кв.м., № (холодная пристройка) Лит.а площадью 13,0 кв.м.

При таких обстоятельствах суд прекращает право общей долевой собственности сторон на часть жилого дома, которая истцами демонтирована.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Анохина А.С., Анохина П.С., Гостевой Т.В. на часть жилого дома общей площадью 20,6 кв.м, жилой площадью 10,7 кв.м, площадью всех частей здания 45,8 кв.м, состоящую их следующих помещений: № (коридор) лит.А площадью 2,4 кв.м, № (кухня) лит.А площадью 7,5 кв.м, № (жилая) лит.А площадью 10,7 кв.м, № (холодная пристройка) лит.а площадью 12,2 кв.м, № (холодная пристройка) лит.а площадью 13,0 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья