Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2018 (2-609/2017;) ~ М-544/2017 от 19.12.2017

Дело №2-1-51/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

12 января 2018 года,

дело по иску Корнеева А.П. к Корнееву В.П., ООО «Комсервис», ООО «Реммонтаж», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Водоснабжение», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Стройтехсервис» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

19 декабря 2017 года Корнеев А.П. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что он и ответчик Корнеев В.П. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ссылаясь на положения статей 309, 1152, 1153 ГК РФ, статей 1, 30,153, 155 ЖК РФ, истец просил определить порядок и размер участия его и ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе вносов на капитальный ремонт дома, за сбор, транспортирование ТКО, захоронение ТКО, за отопление, за газо-водоснабжение и услуги канализации, при которой оплата таких услуг производится им и ответчиком в равных долях по ? доле каждым, а также обязать ООО «Комсервис», ООО «Реммонтаж», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Водоснабжение», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Стройтехсервис» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг газоснабжения, водоснабжения, канализации, на оплату ремонту и содержания жилого помещения, сбор и транспортирование ТКО, захоронение ТКО, взносы на капитальный ремонт дома и теплоснабжение по указанному адресу в размере ? доли ему и ответчику.

В судебном заседании истец Корнеев А.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что наследников первой очереди у наследодателя Кузнецовой А.П. на день ее смерти не было, с мужем она была разведена, сын погиб ранее. С заявлениями к нотариусу о принятии наследства обратился он и ответчик – его брат Корнеев В.П.

Ответчик Корнеев В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно телеграмме от 10.01.2018 года просил рассмотреть дело без его участия, просит исковые требования удовлетворить (л.д.71).

Представитель ответчика ООО «Кировтеплоэнерго» по доверенности Борисова Н.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители ответчиков: ООО «Комсервис», ООО «Реммонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Водоснабжение», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Стройтехсервис» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.27,28,30-32,72).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Корнеева В.П. и представителей ответчиков: ООО «Комсервис», ООО «Реммонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Водоснабжение», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Стройтехсервис»

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ООО «Кировтеплоэнерго», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> являлась Кузнецова А.П. – родная сестра истца Корнеева А.П. и ответчика Корнеева В.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.08.1997 года (л.д.6-8,43,47,48).

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти Кузнецовой А.П., в том числе квартиры № в доме № по <адрес>, обратились истец Корнеев А.П. и ответчик Корнеев В.П. (л.д.38,39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2017 года, собственником ? доли квартиры № в доме № по <адрес>, является Корнеев А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.11.2017 года (л.д.18,19).

Право собственности на ? долю указанной квартиры за ответчиком Корнеевым В.П. не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.11.2017 года (л.д.18,19).

Между тем, учитывая, что ответчик, являясь в силу ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по закону, принял наследство, оставшееся после смерти Кузнецовой А.П., в том числе ? долю квартиры № в доме № по <адрес>, то он обязан нести расходы по содержанию наследственного имущества (л.д.38).

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

Судом установлено, что истец и ответчик Корнеев В.П. в указанной квартире не проживают, порядок пользования жилым помещением ими не определен, соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

Между тем, возражений относительно несения сторонами расходов в равных долях ответчиком, Корнеевым В.П. не представлено.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что необходимо определить сторонам порядок оплаты ими расходов по коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доли расходов каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в равных долях Корнеева А.П. и Корнеева В.П. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги газоснабжение по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Кировтеплоэнерго» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Комсервис» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Реммонтаж» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по утилизации и вывозу ТКО по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Стройтехсервис» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по водоотведению по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области формировать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт дома по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Водоснабжение» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по водоснабжению по адресу: <адрес> Корнееву А.П. и Корнееву В.П. в размере 1/2 доли каждому от суммы начисленного платежа.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2018 года