Решение по делу № 2-564/2013 (2-5670/2012;) ~ М-4778/2012 от 08.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец - ФИО3. При жизни ФИО3 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>, заключенным между ним и ФИО8 стал собственником помещений спорного дома под лит. А1, А2, а, а1, а4, а5, Г3, Г8 общей площадью 34,40 кв. метров. Кроме этого ФИО3 был собственником земельного участка площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50:11:040109:0004. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил разрешение администрации Красногорского муниципального района на реконструкцию части жилого дома общей площадью 89,5 кв. метров. Администрацией был установлен срок для проведения реконструкции до ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция была проведена в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором Красногорского муниципального района. Однако при жизни отец не успел сдать дом в эксплуатацию и провести регистрацию реконструкции дома. Наследниками по закону первой очереди являются она и сын наследодателя – ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Его дети – ответчики являются наследниками. Никто из них к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращался. Она обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности в порядке наследования. Ей выдали свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на дом было отказано в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию. Прошу признать за мной право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома под лит. А4 общей площадью 87,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,0 кв. метров, гараж под лит. Г3 площадью 29,8 кв. метров, колодец канализационный лит. Г11, скважина лит. Г12, уборная под лит. Г8, расположенные по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО10 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в представленных суду нотариально заверенных заявлениях указали, что с иском согласны, претензий к получению собственности не имеют.

Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Солгано ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ указывается, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истицы - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № (л.д. 6).

На момент смерти наследодателю согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>, заключенным между ним и ФИО8 являлся собственником помещений спорного дома под лит. А1, А2, а, а1, а4, а5, Г3, Г8 общей площадью 34,40 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого ФИО3 был собственником земельного участка площадью 750 кв. метров с кадастровым номером 50:11:040109:0004.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил разрешение администрации Красногорского муниципального района на реконструкцию части жилого дома общей площадью 89,5 кв. метров. Администрацией был установлен срок для проведения реконструкции до ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция была проведена в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором Красногорского муниципального района. Однако при жизни ФИО3 не успел сдать дом в эксплуатацию и провести регистрацию реконструкции дома.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО3 являются истица и сын наследодателя – ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-МЮ № (л.д. 7).

В свою очередь наследниками умершего ФИО4 являются его дети – ответчики по делу. Никто из них к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 не обращался.

Истица обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности в порядке наследования. Ей выдали свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства на дом было отказано в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебные строительно-технические экспертизы, проведение которой было поручено эксперту ФИО11

Согласно выводов эксперта пристройка лит. «А4» не нарушает законные права и интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию пристройки лит. «А4», расположенной по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, домовладение было обследовано экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте.

Принимая во внимание, что истица фактически приняла наследство, самовольное строение не нарушает прав и интересов третьих лиц, и не создает угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, не имеется оснований для отказа истице ФИО2 в заявленных требованиях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома под лит. «А4» общей площадью 87,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,0 кв. метров, гараж под лит. Г3 площадью 29,8 кв. метров, колодец канализационный лит. Г11, скважину лит. Г12, уборную под лит. Г8, расположенные по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону, и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома под лит. «А4» общей площадью 87,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 37,0 кв. метров, гараж под лит. Г3 площадью 29,8 кв. метров, колодец канализационный лит. Г11, скважину лит. Г12, уборную под лит. Г8, расположенные по адресу: <адрес>, д. Тимошкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова