Решение по делу № 2-386/2015 (2-3341/2014;) ~ М-3356/2014 от 18.12.2014

КОПИЯ

Дело № 2-386/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой О. И. к жилищно-строительному кооперативу «Левобережный-17» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фирсова О.И. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор об участии в ЖСК №), по условиям которого после завершения строительства дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Фирсовой О.И. обязательства по внесению паевого вноса в полном объеме, истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. № Пай выплачен истицей в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время строительство дома завершено и он введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира истицей была осмотрена, о чем составлен акт осмотра квартиры, заключен договор управления многоквартирным домом и получены ключи. Истица указанной квартирой фактически владеет и пользуется, однако не имеет возможности оформить своей право собственности на спорное жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. №.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ЖСК «Левобережный-17 в судебное заседание не явился. Был извещен судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 8, 218-219, 309 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный-17» и Фирсовой О. И. был заключен договор № № об участии в ЖСК «Левобережный-17», предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе (л.д. №).

Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщики приобретают право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: секция №, этаж №, площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат №, номер на площадке №.

Пайщик же принимает на себя обязательства по оплате вступительного и паевого взноса.

Согласно п.п. № Договора, общий размер взноса, направляемого на приобретение прав на квартиру, состоит из вступительного и паевого взноса и определяется из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. площади квартиры и составляет <данные изъяты> рублей. Вступительный взнос по настоящему договору составляет <данные изъяты> рублей и оплачивается пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет кооператива в течение <данные изъяты> банковских дней с момента заключения настоящего договора. Паевый взнос по настоящему договору составляет <данные изъяты> рублей и оплачивается пайщиком кооперативу в течение № Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. (с учетом данных БТИ, полученных после обмеров завершенного строительством жилого дома (л.д. № с учетом уменьшения площади) истцом выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с уточнением площади спорного жилого помещения, по результатам обмеров БТИ, на истицу была возложена обязанность произвести доплату паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей(л.д.№).

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей (с учетом данных БТИ, полученных после обмеров завершенного строительством жилого дома (л.д. №), с учетом увеличения площади) истицей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Возведение дома, в котором расположена квартира, подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Постановлением главы г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ корпусу № по <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д. №).

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что Фирсовой О.И. выполнены в полном объеме все обязательства по договору участия в ЖСК «Левобережный-17», квартира передана истице, она в ней проживает и пользуется, суд находит подлежащим признать за Фирсовой О.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-17» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                    ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2015 ░░░░