Решение по делу № 2-1233/2017 ~ М-1150/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-1233/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кинешма 22 августа 2017 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой Е.Л.,

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романец Натальи Анатольевны к Романцу Валерию Михайловичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Романец Н.А. обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Романцу В.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что Романец Н.А. является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора №26206 передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.01.2013г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Другим участником долевой собственности является ответчик Романец В.М. В спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают Романец Н.А. и Романец В.М., которые являются бывшими супругами. Членами одной семьи не являются. Между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

определить долю Романец Натальи Анатольевне в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление; коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - в размере 1/2, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

определить долю Романца Валерия Михайловича в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление; коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - в размере 1/2, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Истец Романец Н.А. исковые требования поддержала с учетом уточнения по указанным основаниям и доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Ответчик Романец В.М. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, с пояснениями истца согласен.

Представитель третьего лица ТСЖ «Южская-6» Юрышев В.В. в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «ДХЗ-Производство», ООО «КРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили письменные отзывы, заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представители третьих лиц НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ОАО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки не сообщили.

Суд с согласия истца, ответчика, представителя третьего лица ТСЖ «Южская-6» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Романец Н.А. и Романец В.М. являются собственниками каждый по 50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру адресу: <адрес>, на основании договора №26206 передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.01.2013г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2017г. (л.д.7-8). На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят и фактически проживают Романец Н.А., Романец В.М. Истец и ответчик являются по отношению друг к другу бывшими супругами, не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. В квартире установлены приборы учета электрической энергии, холодной и горячей воды. В квартире имеется газовая плита, прибор учета газа отсутствует. Соглашение между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, вывозу ТБО, электроснабжению, холодному водоснабжению, начисление и взимание платы за оказанные услуги, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет ТСЖ «Южская-6». Предоставление коммунальной услуги по отоплению и водоотведению осуществляется ООО «ДХЗ-Производство»; начисление платы за отопление и водоотведение производится ООО «КРЦ». ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет выставление счетов, начисление и взимание платы за газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования (ВДГО), услуги по газоснабжению предоставляются ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», по ТО ВДГО - ООО «Газпром газораспределение Иваново».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности. Начисление платы за газ производится в отсутствие прибора учета по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, то есть на истца и ответчика, также в соответствии с числом проживающих лиц производится начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами. При этом определение порядка и размера участия в несении расходов по оплате за указанные услуги связано не с долей в праве собственности на жилое помещение, а с числом зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что стороны до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем им указано в представленном суду заявлении. Стороны пояснили, что не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком исковых требований.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчика, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг. Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романец Натальи Анатольевны удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

определить долю Романец Натальи Анатольевне в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление; коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере 1/2, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

определить долю Романца Валерия Михайловича в расходах по оплате за жилое помещение (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт, отопление; коммунальные услуги – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере 1/2, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

с выдачей отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 28.08.2017г.