Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2012 (2-92/2011;) ~ М-89/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-92/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Малоярославец                         «24» января 2012 года

    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гонтова Н.В.,

при секретаре Кретове Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и установления границ земельного участка общей площадью 3012 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Шумятино, <адрес>, дом. 20. В обосновании своих требований истец указала, что с 1989 года сложился порядок пользования земельным участком, который существовал и до заселения истца, истица и предыдущие жильцы <адрес>. 20 <адрес>, д. Шумятино, <адрес> пользовались земельным участком в размере 3000 кв.м. Сложившийся порядок пользования земельным участком подтверждается в том числе и записями в похозяйственной книге.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Дело просила рассмотреть без её участия.

Представитель истца действовавший по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что с 1989 года у истицы сложился следующий порядок пользования земельным участком: истец пользуется левой по фасаду частью жилого дома и прилегающим к ней земельным участком площадью 3012 кв.м., обозначенном на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ЛИМБ» согласно точек под номерами с 1-13, который огорожен забором, а пользователь другой частью дома правой по фасаду частью жилого дома и земельным участком, который не определен и не поставлен на кадастровый учет. Земельный участок не изымался, истец продолжает им пользоваться по настоящее время: платит налоги, обрабатывает земельный участок, сажает овощи и др. культурные насаждения.

Представитель ответчика администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО8 исковые требования не признал, просил суд в иске ФИО4 отказать. Суду пояснил, что признать за ФИО4 право собственности на земельный участок невозможно поскольку земельный участок не сформирован. Земельный участок площадью 30 соток, на который истица просит признать право собственности, состоит из двух участков, имеющих разные правовые режимы, земли населенных пунктов и земли сельхозназначения.

Представитель третьего лица с иском не согласна считает в иске следует отказать, поскольку границы земельного участка между ней и истицей не согласованы. Истица зашла на её огород.

Суд, выслушав пояснения сторон исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 9.1 ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истице ФИО4 на праве собственности принадлежит ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Шумятино, <адрес>, дом. 20. Указанная часть дома приобретена истицей по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у АО «Шумятино», согласно которому целое домовладение состоит из 1/2 части деревянного домовладения общей площадью 73,1 кв.м. в дальнейшем реконструированное до общей площади 200,9 кв.м. и расположено оно на земельном участке мерою 0,30 га. С момента вселения и последующего приобретения указанного жилища истица пользуется земельным участком площадью 0,30 га, для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивает налоги. Истребуемый истицей земельный участок с кадастровым номером 40:13:020706:45, поставлен на кадастровом учет, как единый земельный участок. Предоставлен ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, часть которого площадью 0,172 га. предоставлен истице на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Трубицынского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ и последующие годы за ФИО4 значится земельный участок площадью 3000 кв.м.

Указанные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетелей и иными материалами дела исследованными в суде.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он проживает по соседству с семьёй ФИО4, которые проживают д. Шумятино, около 20 лет в одном доме. Они постоянно пользуются земельным участком, обрабатывают его, сажают картошку, он сам помогает им пахать землю. Раньше колхоз выдавал земли своим сотрудникам, вот и им выдал земельный участок. Он тоже, получил земельный участок на безвозмездной основе, платил только за оформление документов. Участок ФИО4 огорожен со всех сторон забором сеткой рабицей, со стороны, граничащей с Паниной, у ФИО4 тоже стоит забор, который они никогда не переносили.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что семью ФИО4 знает давно. Они заселилась в дом, и получили землю в д. Шумятино, около двадцати лет назад, примерно в 1990 году, ФИО4 работала в колхозе, у нее было четверо детей, поэтому ей дали землю с домом, до них там жила семья Зайцевых. ФИО4 постоянно пользуются земельным участком, обрабатывают. Соседи у ФИО4 Панина и Бородин между соседями стоит забор – сетка рабица. Участок с домом им давал колхоз, а второй участок они получили позже, члены колхоза делили земли между собой, ей достался данный участок, который сейчас составляет часть ее участка.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что раньше в доме, в котором сейчас проживают ФИО4 жила его семья. Затем им выдали другое жилье и они переехали в Малоярославец, а ФИО4 вселились в их дом. Когда они жили в д. Шумятино, они пользовались земельным участком, площадь которого составляла 3000 кв.м. По соседству с ФИО4 проживают Бородин и Панина. Он-Зайцев был в д. Шумятино неделю назад и видел, что участок ФИО4 огорожен забором сеткой рабицей, межу они никуда не переносили.

С учетом изложенного суд считает необходимым признать за истицей право собственности на истребуемый земельный участок и определить границы земельного участка на местности согласно представленных координат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Однако, представителем ответчика суду не предоставлено достаточных доказательств указанных выше доводов о том, что истребуемый земельный участок состоит из двух, с разными правовыми режимами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и установления границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. ФИО3 <адрес> БССР право собственности на земельный участок площадью 3012 кв. метров, с кадастровым номером 40:13:020706:45, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шумятино, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 40:13:020706:45, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шумятино, <адрес>, в соответствии с картой (планом) границ земельного участка и точек на плане: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий