Определение по делу № 2-159/2015 ~ М-103/2015 от 03.02.2015

К делу № 2- 159/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Мостовской                                                                          02 апреля 2015 года.

      Судья Мостовской районный суд Краснодарского края    Ткаченко В.Н.,

при секретаре                                                                                     Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Льюис <...>Т.Г. к Гуцалюку <...>П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

           Льюис Т.Г. обратилась в суд к Гуцалюку П.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что на основании договора купли-продажи от <...> приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>,<...>.

По условиям договора купли-продажи передала обусловленные договором денежные средства в размере <...> руб., а продавец Гуцалюк П.В. передал в собственность жилой дом. Объект договора принадлежал Гуцалюку П.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от <...>, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за № <...>

Земельный участок под жилым домом не оформлен, право распоряжения им принадлежит администрации муниципального образования Мостовский район.

При подготовке документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект, узнала, что право собственности за продавцом в ЕГРП до сих пор не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли - продажи от 14.09.2014.

     Выполнив на стороне продавца свои обязательства, не может в настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности на выше указанный жилой дом за собой.

              В судебном заседании представитель истца адвокат Платонов А.А. заявил отказ от иска по той причине, что истец Льюис Л.Г. отказывается от исковых требований.

           Гуцалюк П.В. и его представитель Безручко В.А. просили отказать в удовлетворении заявления, указав, что договор купли-продажи от 05.11.2014 совершен в соответствие с требованиями ст.ст. 549-550 ГК РФ, следовательно, является действительным.

         Стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям, предусмотренным ГК РФ для договора купли-продажи недвижимости, что подтверждается подписями сторон в договоре. Также выполнили свои обязательства, предусмотренные договором купли - продажи от 05.11.2014.

     Жилой дом передан в собственность истца, а истец передал обусловленные договором денежные средства.

       В настоящее время истец владеет и пользуется данным жилым домом, проживает и зарегистрирован в нем, что подтверждает волеизъявление истца именно на покупку данного жилого дома.

       Согласно требованиям ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

      Кроме того Гуцалюк П.В. признает исковые требования Льюис П.В. в полном объеме, так как признание иска соответствует интересам истца и не нарушает его прав как материальных так и процессуальных.

Таким образом, истец, отказываясь от исковых требований, нарушает гражданские права продавца, так как отказ от иска, влечет для него наступление неблагоприятных последствий, которые он не предполагал при совершении договора купли-продажи от 05.11.2014.

     Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к убеждению об удовлетворении заявления о прекращении производства по делу по следующим обстоятельствам.

             В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

            Следовательно, Льюис Т.Г. воспользовалась своим правом.

     Прекращение - это окончание производства по делу без разрешения его по существу ввиду того, что в ходе процесса выявились обстоятельства, свидетельствующие о том, что у обратившегося в суд лица отсутствует или утрачено право на судебную защиту либо оно сами отказались от этой защиты.

Перечень оснований прекращения гражданского дела, указанный в ГПК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Поэтому ссылки ответчика и его представителя на нормы материального права при прекращении дела на основания, не предусмотренные ГПК РФ, являются несостоятельными.

      Отказ Льюис Т.Г. от заявленных требований закону не противоречат, не нарушают прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает отказ    от исковых требований к Льюис Т.Г. и производство по делу прекращает.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

    ░░░░░: