Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2464/2020 ~ М-2940/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-2464/2020

58RS0027-01-2020-005511-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Пенза    28 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Г.,

при секретаре Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Солдатова Михаила Витальевича, Солдатовой Светланы Олеговны, Авдеевой ( Солдатовой) Марины Витальевны к администрации г. Пензы о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

         Солдатов М.В., Солдатова С.О., Авдеева(Солдатова) М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что они, Солдатов М. В., Солдатова С. О., Солдатова М. В. проживают по адресу: <адрес>, в квартире площадью ... кв.м, жилая площадь - ... кв.м.; кадастровый №, по адресу <адрес>. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, договор социального найма не заключался. В соответствии с Постановлением правительства РФ от 24 мая 1995 г. N 511 «О федеральной целевой программе по обеспечению жильём участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1995 - 1997 годах» в начале 1997 г. С. был выдан жилищный сертификат на приобретение ... кв.м, жилой площади в расчёте на семью из четырёх человек, (Солдатова Светлана Олеговна-жена, Солдатова Марина Витальевна-дочь, Солдатов Михаил Витальевич-сын). Данный жилищный сертификат являлся именной необращаемой ценной бумагой и отчуждению в какой-либо форме не подлежал (Постановление Правительства N 982 от 9 октября 1995 г.), а также определял имущественное право на жилую площадь, номинированную в единицах общей площади жилья и имеющий индексированную номинальную стоимость в денежном выражении. Данный сертификат был предъявлен отцом С. в Администрацию г. Пензы который был занесён в реестр жилищных сертификатов для дальнейшего инвестирования в строительство жилого дома, которое вело АК «Домостроитель», расположенного по адресу: <адрес>, конечным результатом участия в инвестировании строительства дома являлось оформление администрацией г. Пензы как посредника в приобретении квартиры права собственности на ... квартиру № общей площадью ..., расположенную на втором этаже в указанном жилом доме. Одним из способов погашения жилищных сертификатов (Инструкции ФКЦБ от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории РФ") является предоставления владельцу сертификата в собственность помещения. В указанную квартиру истцы переехали на основании ордера № серия ПА от 23.05.1997года, выданного по постановлению районного Совета народных депутатов от 19.05.1997г. №276 (копия ордера прилагается к исковому заявлению). В квартире в настоящее зарегистрированы и проживают: Солдатова С.О. Солдатов М.В. Это подтверждается выпиской из домовой книги. С. после развода с Солдатовой С.О. в 2001г. из квартиры выписался и не проживает, расходов на содержание жилья, оплату коммунальных услуг не несёт. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. В августе 2020 года истец Солдатов М.В. обратился в администрацию г. Пензы с заявлением о передаче данной квартиры в собственность. В ответе на обращение администрация г. Пензы указали, что квартира в муниципальную собственность города не передавалась, не принадлежит ответчику и для решения вопроса о передаче данной квартиры в собственность, предложено обратится в суд. Полагают, что в силу ч. 1 ст. 307 ГК РФ администрация г. Пензы обязано совершить в пользу истцов определенное действие, а именно передать имущество (трёх комнатную <адрес>). Срок беспрерывного проживания истцов в квартире составляет более 15 лет, в связи с этим, полагают, что они приобрели право собственности на квартиру на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом, как своим собственным. За это время администрация г. Пензы не обращалась в суд с иском о признании за ним права собственности на эту квартиру. На принадлежащую истцам квартиру больше никто не претендует, с 23 мая 1997 г. они владеют ею, как собственники, оплачивают коммунальные платежи, платежи за содержание жилья, за свой счет проводят текущий ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания спорной квартиры. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

             На основании изложенного просит признать за Солдатовым М. В., Солдатовой С. О., Авдеевой(Солдатовой) М. В. в равных долях, право собственности на <адрес> площадью ... кв. м, жилая площадь - ... кв.м, расположенную на ... этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

           Истцы Солдатов М.В., Солдатова С.О., Авдеева (Солдатова) М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истцов выраженного в письменном заявлении, определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В пункте 16 того же постановления Пленума указано, что, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> ( ранее кв. № д.№а по адресу: <адрес>) была предоставлена С. на состав семьи 4 человека (С.-осн., Солдатова С.О.- жена, Солдатов М.В.-сын, Солдатова М.В. (дочь), что подтверждается копией ордера исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 23.05.1997 г.

            Указанная квартира не находится в муниципальной собственности, договор социального найма не заключался.

            Как указывают истцы, С. в 2001 г. из спорной квартиры выписался и в ней не проживает, расходов на содержание жилья, оплату коммунальных услуг не несет.

          Как указывают истцы, на протяжении более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом- кв. № расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2020 года за кем-либо не зарегистрировано.

При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав на спорную квартиру, ответчиком, не явившимися в судебное заседание, суду не представлено.

Суд считает установленным, что Солдатов М.В., Солдатова С.О., Авдеева(Солдатова) М.В. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеют спорной квартирой, как своей собственной.

Данные действия в течение длительного времени никем оспорены не были.

          Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в равных долях на квартиру № площадью ... кв. м, жилая площадь - ... кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова Михаила Витальевича, Солдатовой Светланы Олеговны, Авдеевой ( Солдатовой) Марины Витальевны к администрации г. Пензы о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

         Признать за Солдатовым Михаилом Витальевичем, Солдатовой Светланой Олеговной, Авдеевой ( Солдатовой) Мариной Витальевной в равных долях по 1/3 право собственности на квартиру № 8 площадью ... кв. м, жилая площадь - ... кв.м, расположенную на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2021 года.

Судья                                                                             Н.Н. Аргаткина