Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2220/2013 ~ М-1816/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-2220/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года г. Красноярск

Судья Кировского районного суда г. Красноярска Д.Г. Капошко,

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калдиной ВП к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Калдина В.П. обратилась в суд (с учетом заявлении об изменении исковых требований от 28.08.2013 года) с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании постановления администрации Кировского района г. Красноярска «Об утверждении гаражно-строительного кооператива К-40» №1238 от 30.12.1993 года возвела гаражный бокс и владеет им. Государственная регистрация гаражного бокса не осуществлялась. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на спорный гаражный бокс.

В судебное заседание истец Калдина В.П. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая по существу иска.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Павлович В.Н., действующий на основании доверенности от 02.11.2012 года, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на требования истца, в котором выражено несогласие ответчика с их удовлетворением, со ссылкой на то, что право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс не может быть признано, поскольку он расположен на земельном участке, который не был выделен для этих целей в установленном порядке.

Представители третьих лиц: администрации Кировского района г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГПК К-40 «Гильдия», территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц: агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание, Управления Росреестра по Красноярскому краю не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд нашел заявленные требования Калдиной В.П. подлежащими удовлетворению, исходя из следующих оснований.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Кировского района г. Красноярска от 30 декабря 1993 года №1238 утверждён гаражно-строительный кооператив К-40 по строительству гаражей в районе <адрес> и утверждён протокол его общего собрания. В данном постановлении сделана ссылка на разрешительное письмо Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Кировского района г. Красноярска

Истец Калдина В.П. является членом потребительского гаражного кооператива К-40 «Гильдия», в 1993 году внесла в полном размере паевой взнос за гаражный бокс №№, расположенный по адресу: <адрес>, с указанного времени и по настоящее время использует указанный объект недвижимости по назначению, что подтверждается справкой председателя ГПК К-40 «Гильдия» от 06.07.2011 года.

В соответствии с техническим паспортом от 22.08.2011 года, спорный гаражный бокс представляет собой капитальное железобетонное сооружение, состоящего из надземного и подземного помещений, общей площадью 27,3 кв.м., имеющего инвентарный номер 04:02:0000986:20021, расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0000.

Согласно выписке из адресного реестра МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 05.10.2011 года спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 20.03.2013 года, заключением №256КА ООО «Систем Эксперт» от 29.03.2013 года и заключением №2991 от 22.03.2013 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», гараж соответствует всем техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

Кроме того, в соответствии со сведениями, предоставленными департаментом градостроительства администрации г. Красноярска от 23.04.2013 года земельный участок, занимаемый спорным гаражным боксом, находится в зоне производственных предприятий IV-V классов вредности; любые строительные изменения недвижимости подлежат осуществлению в соответствии с градостроительным регламентом зоны; на момент подготовки данного документа участок не зарезервирован для муниципальных нужд, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен; инженерные сети на участке отсутствуют.

Оценив представленные выше доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что самовольная постройка – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен за счет средств истца, который владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено. Земельный участок предоставлен для строительство комплекса гаражей в 1993 году уполномоченным на то органом.

Указанные выше обстоятельства, с учетом п.4 ст.218 ГК РФ позволяют признать за истцом, являющимся членом потребительского гаражного кооператива, полностью выплатившим свой паевый взнос за гараж, право собственности на спорный объект недвижимости.

Отсутствие документального подтверждения предоставления гаражному кооперативу К-40 «Гильдия» земельного участка под строительство гаражей, по мнению суда не может служить основанием для отказа Калдиной В.П. в иске, поскольку спорный гаражный бокс расположен в комплексе иных гаражей, размещение и строительство которых было инициировано с разрешения компетентного органа местного самоуправления, в настоящее время земельный участок свободен от прав третьих лиц, для иных целей не зарезервирован. Данное обстоятельство указывает на то, что изначально земельный участок имел свое целевое назначение исключительно для размещения на нем гаражных боксов. Отказ в удовлетворении иска приведет к необоснованному воспрепятствованию Калдиной В.П. в реализации своих прав на получение в собственность объекта недвижимости, возведенного на законных основаниях за счет собственных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Калдиной ВП право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., имеющий инвентарный номер №, с кадастровым номером земельного участка №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 28.10.2013 года.

Судья Д.Г. Капошко