Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2013 ~ М-1883/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2367/2013 по иску В.Е.Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Е.Д. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по адресу: <адрес>, общей площадью 13,80 кв.м.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца В.Е.Д. - А.Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что истец с *** зарегистрирован и проживает в комнате № общежития по адресу: <адрес>, со своей матерью В.А.В., которая отказалась от участия в приватизации. Комната является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества. Решив приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность комнаты №, однако до настоящего времени ответа не получили. Считают, что Департамент затягивает время, не вынося решение по существу, что является незаконным и нарушает право истца на участие в приватизации. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Г.О.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлен отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований В.Е.Д. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, просят отказать. Просят рассмотреть дело без участия представителя МП ЭСО.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставлены.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

В силу ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в жилом помещении - комната <адрес> зарегистрированы: истец В.Е.Д. с *** и его мать В.А.В., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 5 оборот).

На комнату открыт лицевой счёт № на два человека (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что комната № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества *** за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от *** (л.д. 14).

В.А.В. дала нотариально заверенное согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес>, без включения её в состав собственников (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал государственному предприятию, был передан в ведение органу местного самоуправления, утратил статус общежития, в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В.Е.Д. право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовал (л.д. 12 оборот), приватизированного жилья не имеет (л.д. 11).

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность, занимаемую жилую площадь и ссылка на то, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, не состоятельна, поскольку истец занимает указанную жилую площадь, право приватизации не использовал, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Самара.

Ссылку ответчика на то, что жилье является специализированным, суд находит несостоятельной, поскольку согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из технического паспорта по состоянию на *** (л.д. 40-43) и кадастрового паспорта помещения от *** на <адрес> следует, что общая площадь помещения составляет 13,8 кв.м (л.д. 10).

С учетом того, что после передачи дома в муниципальную собственность, в силу действующего законодательства, дом по <адрес> утратил статус общежития, к нему могут быть применены нормы, установленные для жилых домов. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из состава специализированного жилищного фонда не может служить препятствием истцу в реализации его права на приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку занимает жилое помещение на законных основаниях, несёт все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право приватизации не использовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Е.Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за В.Е.Д., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,8 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2013г.