Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2020 (2-8034/2019;) ~ М-7788/2019 от 05.11.2019

10RS0011-01-2019-010361-47 Дело № 2 -188/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

с участием представителя ответчика Рахмановой Н.А. - Трухавой М.И., представителя третьего лица Фонда по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия Круковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО Банк «Возрождение» обратилось в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛХМ», обществу с ограниченной ответственностью «Дорлес», обществу с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», обществу с ограниченной ответственностью «Пудожпалм», Рахманову А.В., Рахмановой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рахманову А.В.: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый и/или условный или инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>-а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты>., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы. Установить начальную продажную цену права аренды земельного участка в размере <данные изъяты>. Установить общую начальную продажную цену предмета ипотеки в целом в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (Один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты>., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Установить начальную продажную цену права аренды в размере <данные изъяты>. Установить общую начальную продажную цену предмета ипотеки <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, №, №, № двигателя №, изготовитель <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>. Установить начальную продажную цену автомобиля в размере <данные изъяты>.; Линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. №, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в составе: Корпус фильтра тонкой очистки на 2 тонны; Катридж фильтра на 2 тонны 30 штук; Резервуар-охладитель молока открытого типа <данные изъяты>, зав. №, предназначен для интенсивного охлаждения молока; Сепаратор-сливкоотделитель марки Ж5-ОСБ, предназначен для разделения молока на сливки и обезжиренное молоко; Ванна длительной пастеризации ВДП-200; Ванна длительной пастеризации ВДП-100; Пресс-тележка марки ИППКС-025, зав. №; Установка запайки стаканчиков пневматическая ПБИЛ 10-3425-011; Одноканальный дозатор густых продуктов ОДГ-500; Анализатор качества молока «Лактан 1-4М» исполнение 500, per. №, зав.№; р-Н-метр-термометр Нитрон-Рн, заводской №; Центробежный пищевой насос ОНЦ 1-3,5/10; Полуавтомат розлива и упаковки жидких продуктов в картонную упаковку типа PURE- РАК «Альтер»; Ванна длительной пастеризации ВДП-1000; Емкость 1000 л из нержавеющей стали с плоским дном; Ванна моечная цельнотянутая односекционная с рабочей поверхностью ВЦП 1400x700; Двухключевой лабораторный электрод для молока; Лабораторные весы ВК-3000; Комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену производственной линии в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа, заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав №-К-2017-3-11 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В дальнейшем истец увеличил требования в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Установить начальную продажную цену права аренды в размере №. В остальной части требования поддержал.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Администрация Кривецкого сельского поселения Пудожского муниципального района Республики Карелия, Фонд по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия.

Определением суда дело в части требований к ООО «Пудожпалм» прекращено в связи с исключением указанной организации из ЕГРЮЛ.

Представитель истца Акишин А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в связи с погашением части задолженности Фондом по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования уточнил, просит взыскать задолженность по основному долгу в сумме 2526353 руб. 64 коп., по процентам 545279 руб. 97 коп., по комиссии 21201 руб. 53 коп., пени на просроченные проценты в сумме 203554 руб. 00 коп., пени на просроченный долг 1501484 руб. 44 коп., неустойку за просрочку платы комиссии за ведение ссудного счета 8037 руб. 06 коп., в остальной части требования поддерживает.

Ответчики ООО «Дорлес», ООО «Пудож-Ойл», ООО «ЛХМ», Рахманов А.В., Рахманова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Рахмановой Н.А. Трухавая М.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Фонда по содействию кредитованию субъектов малого предпринимательства Республики Карелия Круковская Е.А., действующая на основании доверенности, возражала относительно уточненных требований истца, ссылаясь на оплату части долга Фондом, заявляя ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрация Кривецкого сельского поселения Пудожского муниципального района Республики Карелия, своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Исходя из требований ч.1 ст.809 указанного Кодекса займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЛХМ» заключен кредитный договор № по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом <данные изъяты>. под <данные изъяты> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на цели финансирования строительства второй очереди фермы КРС и цеха по первичной переработке молока, приобретение молоковоза и оборудования для переработки молока, а заемщик обязуется возвратить банку денежные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также иные платежи, подлежащие уплате Банку в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором (п.2.1.).

Выдача кредита Заемщику осуществляется отдельными траншами, сумма и дата получения траншей указывается Заемщиком в заявлении.

Заемщик обязался ежемесячно уплачивать Банку комиссию за ведение ссудного счета в размере <данные изъяты> %годовых. Комиссия рассчитывается исходя из суммы текущей задолженности по кредиту в порядке, предусмотренном для начисления процентов за пользование кредитом. В течение всего срока действия Кредитного договора процентная ставка может меняться Банком (п.п. 6.4.-6.7 в редакции Дополнительного соглашения к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства путем зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «ЛХМ» №, на основании шести письменных заявлений Заемщика шестью частями: заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; заявление об использовании кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., что подтверждается выписками по расчетному счету Заемщика и банковскими ордерами.

Полученные денежные средства в сумме <данные изъяты>. были направлены Заемщиком на финансирование своей деятельности в соответствии с целями, указанными в Кредитном договоре.

Исполнение кредитных обязательств Заемщика по Кредитному договору обеспечено следующими видами обеспечения: договором ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный или инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.; Договором ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлено нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м, кадастровый №. Стоимость нежилого здания по соглашению сторон составляет <данные изъяты>; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.; общая стоимость предмета ипотеки в целом по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.; договором ипотеки нежилого здания и права аренды земельного участка №-К-2017-3-3 (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (Один), расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №. Стоимость нежилого здания по соглашению сторон составляет <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет <данные изъяты>..; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в районе д. Усть-Река, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Стоимость права аренды по соглашению сторон составляет <данные изъяты>., общая стоимость предмета ипотеки в целом по соглашению сторон составляет <данные изъяты>; Договором залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: автомобиль марки УАЗ-36221 «Молоковоз», год изготовления 2017, № шасси №, № кузова №, № двигателя №, изготовитель <данные изъяты>, Россия, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес> на территории фермы КРС. Стоимость автомобиля по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. На указанное имущество ООО «ЛХМ» в реестре уведомлений о залоге федеральной нотариальной палаты зарегистрировано уведомление о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ; договором залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного Банком с ООО «ЛХМ», в соответствии с которым в залог Банку предоставлено: линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. № 00-000062, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ году, ООО «ПРОГРЕСС» Россия, в составе: корпус фильтра тонкой очистки на 2 тонны; катридж фильтра на 2 тонны 30 штук; резервуар-охладитель молока открытого типа FRESH MILK УОМ-R-IOOO, зав. №, предназначен для интенсивного охлаждения молока; сепаратор-сливкоотделитель марки Ж5-ОСБ, предназначен для разделения молока на сливки и обезжиренное молоко; ванна длительной пастеризации ВДП-200; ванна длительной пастеризации ВДП-100; пресс-тележка марки ИППКС-025, зав. №; установка запайки стаканчиков пневматическая ПБИЛ 10-3425-011; одноканальный дозатор густых продуктов ОДГ-500; анализатор качества молока «Лактан 1-4М» исполнение 500, per. №, зав.№; р-Н-метр-термометр Нитрон-Рн, заводской №; центробежный пищевой насос ОНЦ 1-3,5/10; полуавтомат розлива и упаковки жидких продуктов в картонную упаковку типа PURE- РАК «Альтер»; ванна длительной пастеризации ВДП-1000; емкость 1000 л из нержавеющей стали с плоским дном; ванна моечная цельнотянутая односекционная с рабочей поверхностью ВЦП 1400x700; двухключевой лабораторный электрод для молока; лабораторные весы ВК-3000; комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>. Стоимость производственной линии по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. На указанное имущество ООО «ЛХМ» в реестре уведомлений о залоге федеральной нотариальной палаты зарегистрировано уведомление о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ; договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановым А.В., в соответствии с которым в залог Банку предоставлены права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа общей стоимостью <данные изъяты>.; договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановой Н.А., в соответствии с которым в залог Банку предоставлены права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью <данные изъяты>.; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с Рахмановым А.В. (далее - Поручитель 1), в соответствии с которым Поручитель 1 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Пудожпалм» (далее - Поручитель 2), в соответствии с которым Поручитель 2 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Дорлес» (далее - Поручитель 3), в соответствии с которым Поручитель 3 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Банком с ООО «Пудож-Ойл» (далее - Поручитель 4), в соответствии с которым Поручитель 4 обязался отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Согласно п.1.3. договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик, за возврат суммы основного долга по Кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика.

В соответствии с п.1.2. Договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Поручители обязуются солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств Должника по обеспечиваемому договору всем имеющимся у Поручителя имуществом (в том числе денежными средствами) в объеме, сложившемся на момент требования.

Заемщик свои кредитные обязательства по Кредитному договору не исполнил и допустил неоднократную просрочку по внесению обязательных платежей.

В соответствии с условиями п.№ Кредитного договора, ввиду ненадлежащего исполнения кредитных обязательств Заемщиком, Банк обратился к Заемщику с письменным требованием о досрочном погашении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако это требование Банка до настоящего времени оставлено Заемщиком без удовлетворения.

В связи с неисполнением Заемщиком требований Банка о досрочном погашении кредита, Банк ДД.ММ.ГГГГ обратился к Поручителю Рахманову А.В. с письменным требованием № о погашении задолженности по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако это требование Банка до настоящего времени оставлено Поручителем без удовлетворения.

Одновременно, Банк обратился к Поручителям ООО «Дорлес», ООО «Пудож-Ойл» с письменными требованиями о погашении задолженности по Кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом один (Заем) главы 42 ГК РФ.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно уточненным требованиям задолженность по договору о предоставлении кредита составляет по основному долгу в сумме <данные изъяты>., по процентам <данные изъяты>., по комиссии <данные изъяты>., доказательств обратному в порядке 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, расчет задолженности составлен с учетом положений договора о предоставлении кредита, проверен судом и признается верным, с учетом изложенного, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию указанная задолженность.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов, истец начисляет пени, а именно пени на просроченные проценты в сумме <данные изъяты>., пени на просроченный долг <данные изъяты>., неустойку за просрочку платы комиссии за ведение ссудного счета <данные изъяты>.

Вместе с тем, руководствуясь ст.ст. 393, 394, 330, 331 ГК РФ, ч.21 ст.5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 15.01.2015 № 6-0 и № 7-0, с разъяснениями, данными в п. 42 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996, п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, п.2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 №263-0, учитывая процент установленной сторонами в договоре неустойки, значительно превышающий как ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую в период просрочки оплаты, так и средние ставки по коммерческим кредитам, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

По существу неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не является средством обогащения взыскателя, а поэтому должна быть соразмерна последствиям нарушения прав взыскателя.

При разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и.т.п.).

Учитывая положения п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-0, согласно которому положения ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, с учетом обстоятельств дела, положений ч.6 ст.395 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание возражения ответчика в связи с явной несоразмерностью неустойки последствиям нарушения прав истца, взыскиваемой суммы пени, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца с <данные изъяты>. до <данные изъяты>.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ определено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Определением суда назначена экспертиза в <данные изъяты> установлению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> нежилого здания фермы крупного рогатого скота по адресу: <адрес>, согласно заключению рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>., нежилого здания фермы <данные изъяты>.

Анализируя вышеуказанное заключение, суд полагает необходимым положить его в основу своих выводов, принимая его в качестве надлежащего и достоверного доказательства, с учетом того, что указанная экспертиза была назначена судом с соблюдением процессуального порядка назначения и проведения экспертизы, выводы эксперта обоснованы ссылками на документы, которыми эксперт руководствовался при составлении заключения, заключение основано на материалах дела. Данное заключение мотивировано, последовательно в своих выводах и согласуется с иными собранными по делу доказательствами, экспертом сделан соответствующий анализ имеющихся в деле материалов, выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно ничем не опорочено и не опровергнуто, произведено специалистом, имеющим соответствующие познания и стаж работы в данной области, экспертиза осуществлена в соответствии с действующим законодательством. При этом суд учитывает, что вопрос о назначении экспертизы решался судом в открытом судебном заседании с участием сторон, эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ, возражений против назначения судебной экспертизы в ООО «Автотекс» не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, а доказательств, ставящих под сомнение выводы экспертизы, опровергающих экспертное заключение, не имеется.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении начальной продажной цены подлежащих реализации объектов недвижимости в соответствии с представленным заключением экспертизы, таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, а именно квартиры будет составлять <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>% от суммы в размере <данные изъяты>., нежилого здания фермы будет составлять <данные изъяты>. (<данные изъяты> х <данные изъяты> %).

Проанализировав положения действующего законодательства, обстоятельства дела, учитывая, что ответчиками обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Рахманову А.В.: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый и/или условный или инвентарный (ранее присвоенный учетный) №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, на котором находиться нежилое здание, расположено по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и ответчиками является имущество, находящееся в залоге, таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый и/или условный (ранее присвоенный учетный) №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты>..; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену права аренды в размере <данные изъяты>., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену права аренды в размере <данные изъяты>., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное движимое имущество принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ № шасси №, № кузова №, № двигателя № изготовитель <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.; линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. №, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в составе: корпус фильтра тонкой очистки на 2 тонны; катридж фильтра на 2 тонны 30 штук; резервуар-охладитель молока открытого типа <данные изъяты>, зав. №, предназначен для интенсивного охлаждения молока; сепаратор-сливкоотделитель марки <данные изъяты>, предназначен для разделения молока на сливки и обезжиренное молоко; ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; пресс-тележка марки <данные изъяты>, зав. №; установка запайки стаканчиков пневматическая <данные изъяты>; одноканальный дозатор густых продуктов <данные изъяты>; анализатор качества молока <данные изъяты> исполнение <данные изъяты>, per. №, зав.№; <данные изъяты>, заводской №; центробежный пищевой насос <данные изъяты>; полуавтомат розлива и упаковки жидких продуктов в картонную упаковку типа <данные изъяты> ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; емкость <данные изъяты> л из нержавеющей стали с плоским дном; ванна моечная цельнотянутая односекционная с рабочей поверхностью <данные изъяты>; двухключевой лабораторный электрод для молока; лабораторные весы <данные изъяты>; комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца об обращении взыскания на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца об обращении взыскания на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЛХМ», общества с ограниченной ответственностью «Дорлес», общества с ограниченной ответственностью «Пудож-Ойл», Рахманова А.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме <данные изъяты>, по процентам <данные изъяты>., по комиссии <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рахманову А.В.: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>.; нежилое здание: здание арочного типа сборно-металлическое (депо), 2-этажное расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты>., право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для производственной базы. Установить начальную продажную цену права аренды земельного участка в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: нежилое здание: ферма крупного рогатого скота (ФКРС) - первая очередь строительства, количество этажей - 1 (один), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Установить начальную продажную цену нежилого здания в размере <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования, установить начальную продажную цену права аренды в размере <данные изъяты>.; право аренды земельного участка, на котором находится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельхозназначения; вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного использования. Установить начальную продажную цену права аренды в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество принадлежащее на праве собственности ООО «ЛХМ»: автомобиль марки <данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ № шасси №, № кузова №, № двигателя №, изготовитель <данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации №, местонахождение: <адрес>. Установить начальную продажную цену автомобиля в размере <данные изъяты>.; линия по переработке и упаковке молока и молочных продуктов, инв. №, изготовлена в ДД.ММ.ГГГГ году, <данные изъяты>, в составе: корпус фильтра тонкой очистки на 2 тонны; катридж фильтра на 2 тонны 30 штук; резервуар-охладитель молока открытого типа <данные изъяты>, зав. №, предназначен для интенсивного охлаждения молока; сепаратор-сливкоотделитель марки <данные изъяты>, предназначен для разделения молока на сливки и обезжиренное молоко; ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; пресс-тележка марки <данные изъяты>, зав. №; установка запайки стаканчиков пневматическая <данные изъяты>; одноканальный дозатор густых продуктов <данные изъяты>; анализатор качества молока <данные изъяты> исполнение <данные изъяты>, per. №, зав.№; <данные изъяты>, заводской №; центробежный пищевой насос <данные изъяты>; полуавтомат розлива и упаковки жидких продуктов в картонную упаковку типа <данные изъяты>; ванна длительной пастеризации <данные изъяты>; емкость <данные изъяты> л из нержавеющей стали с плоским дном; ванна моечная цельнотянутая односекционная с рабочей поверхностью <данные изъяты>; двухключевой лабораторный электрод для молока; лабораторные весы <данные изъяты>; комплект трубопроводов с арматурой, находящееся по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену производственной линии в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по 13 (Тринадцати) договорам займа, заключенным Рахмановым А.В. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахманову А.В., заложенные Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав №-К-2017-3-11 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ; по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на права требования к ООО «ЛХМ» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным Рахмановой Н.А. с ООО «ЛХМ» и принадлежащие Рахмановой Н.А., заложенное Банку «Возрождение» (ПАО) по договору залога прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Установить начальную продажную цену заложенных прав требования в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 06.07.2020.