Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2017 ~ М-1634/2017 от 16.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Белоусовой Т. С. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, уточненные исковые требования,

У С Т А Н О В И Л :

Белоусова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Белоусовой Т.С. – Мелконян Г.М. исковые требования и уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что Белоусова Т. С., вселилась в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. В данное жилое помещение она была вселена в качестве члена семьи ФИО1, с которым состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру вместе с ней вселились и её родные дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ они все были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в связи с чем приобрели право пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ, истец расторгла брак с ФИО1, однако они все остались проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Администрацией г.о. Кинель типовой договор социального найма жилого по вышеуказанному адресу, где было указано п. 1.1. - что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя были указаны истец и её дети. В ДД.ММ.ГГГГ году бывший супруг истца вступил в брак с другой женщиной, снялся с регистрации из спорной квартиры и переехал жить в квартиру жены. В соответствии с гл. 4 п. 10 - Договора - при выезде нанимателя на другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку Наниматель выбыл из жилого помещения, возникла необходимость перезаключения договора найма. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру. Однако, Администрация г.о. Кинель отказала в заключении договора социального найма, и сослалась на перечень документов необходимых для его заключения. В указанный перечень входило решение о предоставлении жилого помещения (ордер на жилое помещение). Однако, у истца нет такого документа, так как ордер выдавался на имя родителей бывшего мужа истца. Истец же была вселена вместе со своими детьми - своим супругом - ФИО1 В связи с этим в перечень необходимых документов, ответчик включил ещё и решение суда о признании за гражданином права пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Согласно диспозиции, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2004 г. жилищным отношениям, возникшим до введения в действие кодекса Российской Федерации, то есть до 01.03.2005, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие. Поскольку жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на них распространяются положения норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР 1983. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение - члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семь не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. После вселения в спорную квартиру истец, и её бывший муж ФИО1 вели общее хозяйство, совместно приобретали продукты питания, приобретали предметы домашней обстановки и мебели, которыми также совместно пользовались, следили за порядком в квартире и производили в ней ремонт совместными усилиями, совместно оплачивали жилищные коммунальные услуги за спорное жилое помещение. В силу ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР у истца возникло равное с нанимателем право пользование жилым помещением, так как истец прожила в браке с нанимателем ФИО1, более ***, проживает там и по настоящее время, имеет регистрацию по месту своего постоянного жительства, при этом, каких-либо требований о незаконности данной регистрации со стороны ФИО1, государственных органов им заявлено не было, как требований незаконности проживания и выселения из спорного жилого помещения. Одновременно с истцом проживают и зарегистрированы по настоящее время: сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Белоусовой Т.С. – Мелконян Г.М. уточнила исковые требования и просила признать за Белоусовой Т. С. право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью ***.м., жилой площадью *** м, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию г.о. Кинель заключить с Белоусовой Т. С. договор социального найма на <адрес>.

Истец Белоусова Т.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования и уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, не возражают.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила отзыв, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО6 Д.С. в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третье лицо ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Белоусова Т.С. зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью *** м, жилой площадью *** м.

Установлено, что истец Белоусова Т.С. обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из письма Администрации городского округа <адрес>, направленного в адрес Белоусовой Т.С. следует, что Администрацией городского округа Кинель Белоусовой Т.С. было отказано в заключении договора социального найма.

При этом в обоснование отказа Администрация городского округа Кинель сослалась на то, что заявителем не представлен документ, подтверждающий основания предоставления занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о. <адрес> ФИО1 и членам его семьи: супруге Белоусовой Т. С., пасынку ФИО3, пасынку ФИО4, дочери – ФИО5, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Положения о Комитете от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Белоусовой Т. С. был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака.

Установлено, что ФИО1 выписался из спорной квартиры и фактически там не проживает.

В соответствии с п. 10 раздела IV Договора социального найма жилого помещения при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку наниматель ФИО1 выехал из квартиры, постольку у истца возникла необходимость перезаключить договор найма.

Однако как было отмечено выше, для заключения Договора социального найма у истца отсутствует документ о предоставлении жилого помещении (Ордер на жилое помещение).

Установлено, что ордер № на предоставление жилой площади был выдан отцу ФИО1 – ФИО2.

Установлено что в ДД.ММ.ГГГГ Белоусова Т. С. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи, супруга ФИО1

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ жилищным отношениям, возникшим до введения в действие кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие.

Так как жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на них распространяются положения норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР 1983 года.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Белоусовой Т.С. о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма и о возложении обязанности на Администрацию г.о. <адрес> заключить договор социального найма на указанную квартиру, подлежат удовлетворению, так как Белоусова Т. С. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи и таким образом имеет равные с нанимателем права, которые реализовать во внесудебном порядке не может, по указанным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоусовой Т. С. удовлетворить.

Признать за Белоусовой Т. С. право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью *** м, жилой площадью *** м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить с Белоусовой Т. С. договор социального найма на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***