Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2016 (2-6331/2015;) ~ М-6227/2015 от 06.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания                         Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Чекулаева Д.А. к Воропаевой И.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, с участием третьего лица -ТСЖ «Мир»,

УСТАНОВИЛ:

Чекулаев Д.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Воропаевой И.А., указав, что дата был заключен брак между ним и Воропаевой И.А. дата по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ими в общую совместную собственность была приобретена *** квартира, общей площадью *** кв.м. расположенная по адресу: адрес. Квартира была приобретена за счет кредитных средств на основании кредитного договора № №... от дата, по которому истец и ответчик являлись заемщиками. дата ими было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №...на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес общую совместную собственность. В дата года Воропаева И.А. попросила истца временно выехать из спорного жилого помещения в связи с личными разногласиями и предложила какое-то время пожить раздельно. Однако до настоящего времени в квартиру истец так и не вернулся, его жена Воропаева И.А. оформила развод и дата брак между ним и Воропаевой И.А. был расторгнут. дата истцом было получено постановление о возбуждении исполнительного производства, обращенного на него от ТСЖ «Мир» за неуплату коммунальных услуг. В связи с чем, он был вынужден на свои собственные средства оплатить долг за коммунальные услуги в сумме *** рубля, хотя с дата года он не проживает в вышеуказанной квартире. В вышеуказанной квартире в настоящее время проживает Воропаева И.А. Кроме того, дата истцом было получено постановление о возбуждении исполнительного производства №..., обращенного на него от ТСЖ «Мир» за неуплату коммунальных услуг, в сумме *** рублей. Воропаева И.А. проживает в вышеуказанной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, в квартиру истца не пускает, ключи не отдает и на звонки не отвечает. В настоящее время истец желает оплачивать коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ему на праве общей собственности *** вышеуказанной квартиры. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес следующем соотношении: Чекулаев Д.А. -*** оплаты за жилое помещение и оплата за коммунальные услуги за *** Чекулаева Д.А.; Воропаева И.А. -*** оплаты за жилое помещение и оплата за коммунальные услуги *** Воропаеву И.А.; поручить ТСЖ «Мир» выставить отдельные счета - квитанции в рамках одного лицевого счета соразмерно установленного участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Чекулаева Д.А. – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Воропаевой И.А. – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мир» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата зарегистрировано право общей совместной собственности Воропаевой И.А. и Чекулаева Д.А. на квартиру, общей площадью *** кв.м., этаж ***, расположенную по адресу: адрес.

Согласно справке паспортного стола ***» №... от дата, в квартире, находящейся по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает Воропаева И.А.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата., постановлено: «Исковые требования Чекулаева Д.А. удовлетворить. Вселить Чекулаева Д.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Обязать Воропаевой И.А. предоставить комплект ключей от замка входной двери и не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес».

Установлено, что управлением многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляется ТСЖ «Мир».

Как следует из материалов дела, дата постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары о возбуждении исполнительного производства было возбуждено исполнительное производство №... в отношении Чекулаева Д.А., о взыскании с него в пользу ТСЖ «Мир» задолженности за оплату коммунальных услуг в размере *** рублей.

Согласно чекам-ордерам от дата Чекулаевым Д.А. было оплачено *** рублей за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153-158) не предусмотрено.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 (ч.1) ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в ходе рассмотрении дела, стороны единой семьей не являются, брак между ними расторгнут дата., какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, между ними в досудебном порядке не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, между данными собственниками обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает правомерным установление порядка оплаты за данное жилое помещение между сторонами в равных долях, в размере *** от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения, каждым.

Доводы представителя ответчика о том, что спорная квартира не разделена между сторонами, в связи с чем, установление порядка оплаты коммунальных услуг между ними в равных долях невозможно, судом отклоняются, поскольку нахождение квартиры в общей совместной собственности истца и ответчика не препятствует определению порядка их участия в несении расходов на содержание жилого помещения при наличии спора.

Согласно п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, установление порядка оплаты за жилое помещение в размере *** истца и ответчика не противоречит вышеуказанным требованиям закона, и в случае раздела общего имущества бывших супругов с отступлением от равенства их долей, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть впоследствии ими изменен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекулаева Д.А. удовлетворить.

Определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру №... по адресу: адрес Чекулаева Д.А., равную *** от общего размера оплаты, установленной для указанного жилого помещения.

Определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру №... по адресу: адрес Воропаевой И.А., равную *** от общего размера оплаты, установленной для указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для предъявления ТСЖ «Мир» отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире №... по адресу: адрес на имя Чекулаева Д.А. и Воропаевой И.А. пропорционально приходящимся на них доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Воропаевой И.А. в пользу Чекулаева Д.А. расходы по уплате госпошлины в размере ***.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/              Е.А. Митина

Копия верна. Судья:                            Секретарь: