Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5049/2019 ~ М-3423/2019 от 14.05.2019

№2-5049/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 01 июля 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

с участием представителей истца Крицкой Н.А., Качаевой В.А.,

представителя ответчика ООО «Универсал» Полетаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску             Скурова Александра Владимировича к Скурову Владимиру Александровичу, Скуровой Ольге Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скурова Ильи Александровича, ООО «Универсал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Скуров А.В. обратился в суд с иском к Скурову Владимиру Александровичу, Скуровой Ольге Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скурова Ильи Александровича, ООО «Универсал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные квитанции, признать общим долгом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Скуров Александр Владимирович, отец истца Скуров Владимир Александрович и сын истца Скуров Илья Александрович, 18.11.2005 г.р.

Собственниками данного жилого помещения являются Скуров Владимир Александрович и Скуров Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доле. Ответчики Скуров В.А., Скуров И.А., 18.11.2005 г.р. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по оплате осуществляет истец. За неоплату коммунальных платежей постоянно возбуждаются исполнительные производства и производят взыскания с расчетных счетов истца, истец не имеет возможности полноценно пользоваться своими банковскими картами и счетами, так как судебные приставы постоянно арестовывают счета.

Просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, Скуров Владимир Александрович – ? доли и Скуров Илья Александрович – ? доли; обязать ООО «Универсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Скуровым Владимиром Александровичем ? доли общего размера оплаты; с Скуровым Александром Владимировичем ? доли общего размера оплаты и Скурова Ольга Владимировна ? доли общего размера оплаты; признать общим долгом задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Скуров Владимир Александрович ? доли общего долга оплаты в размере 95 990,21 руб., Скурова Ольга Владимировна ? общего долга оплаты в размере 47 995,10 руб., Скуров Александр Владимирович ? доли общего долга оплаты в размере 47 995,10 руб. Судом к участию в деле третьим лицом привлечен ОАО «ТРИЦ».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представители в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, Скуров Владимир Александрович – ? доли и Скуров Илья Александрович – ? доли; обязать ООО «Универсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Скуровым Владимиром Александровичем ? доли общего размера оплаты; с Скуровым Ильей Александровичем ? доли общего размера оплаты; признать общим долгом задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, за период с 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 200 638,15 руб. между собственниками Скуровым Владимиром Александровичем и Скуровым Ильей Александровичем.

Дополнительно представитель истца Качаева В.А. пояснила, что право собственности ответчиков на указанную квартиру возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, с истца взыскивается задолженность по жилищно-коммунальным услугам, считает, что, являясь законным представителем несовершеннолетнего собственника ФИО4, 18.11.2005г.р., должен платить ? часть платежей, другую ? часть - законный представитель несовершеннолетнего собственника Скурова И.А., 18.11.2005г.р. - Скурова О.В., и ? часть платежей собственник Скуров Владимир Александрович.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Универсал» требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которого указывают, что сведения о собственнике <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, отсутствуют. Сведений о том, что договор приватизации был передан на государственную регистрацию перехода права собственности, не имеется, в связи с чем, сделать вывод о том, что Скуров В.А. и Скуров И.А являются собственниками указанного выше жилого помещения, не представляется возможным. Материалы дела не содержат доказательств о нарушении прав истца ответчиком ООО «Универсал», что, в силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ, является обстоятельством подлежащим доказыванию, в то время, как реализация собственником жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, в соответствии с положениями ст.247 ГК РФ, состоит в зависимости от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

Ответчики Скуров В.А., Скурова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Скурова И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик судебную корреспонденцию по адресу регистрации не получил, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ несет риск негативных последствий, вызванных неявкой в судебное заседание.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ» не явился, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, Скурову Владимиру Александровичу и Скурову Илье Александровичу, 18.11.2015г.р. в лице Скурова Александра Владимировича передано в общую собственность в равных долях, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Скуров Владимир Александрович, с ДД.ММ.ГГГГ, Скуров Александр Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, Скуров Илья Александрович, 18.11.2005г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями несовершеннолетнего Скурова Ильи Александровича, 18.11.2005г.р. являются Скуров Александр Владимирович – отец и Скурова Ольга Владимировна - мать, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Из выписки финансового лицевого счета от 27.06.2019, открытого на имя Скуровой С.С., следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 2016 года по 27.06.2019 года, в размере 200 638,15 руб.

Обращение Скурова А.В. в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст.249 Гражданского кодекса РФ, предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п.1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие у истца и ответчика Скуровой О.В. общего несовершеннолетнего ребенка Скурова И.А., 18.11.2005г.р., в отношении которого, в силу ст.61 Семейного кодекса РФ, имеют равные права и несут равные обязанности, суд считает требования истца в части разделения лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, и признании общим долгом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, и полагает установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника, т.е. в размере ? доли каждого собственника, признать за каждым собственником общим долгом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 2016 года по 27.06.2019 года, в размере 200 638,15 руб., в равных долях.

Доводы представителя ответчика ООО «Универсал» о том, что сведения о собственнике указанной квартиры в ЕГРП отсутствуют, суд полагает несостоятельными, поскольку в силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Из представленного в дело договора №1-37762 передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 21.05.2015 установлено, что стороны согласовали предмет, идентифицировали имущество, передаваемое в собственность бесплатно, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре. Имущество передаваемое в собственность бесплатно ответчики Скуров В.А., Скуров И.А. в лице Скурова А.В. приняли, проживают и постоянно зарегистрированы в данной квартире. Договор не оспорен, недействительным не признан.

Учитывая, что ответчиком ООО «Универсал» права истца нарушены не были, поскольку основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение, является вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, то к указанному ответчику требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Скурова Александра Владимировича, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: Скурову Владимиру Александровичу - в размере ? доли квартиры, Скурову Илье Александровичу - в размере ? доли квартиры.

Признать за Скуровым Владимиром Александровичем, Скуровым Ильей Александровичем, в лице законных представителей Скурова Александра Владимировича и Скуровой Ольги Владимировны, общим долгом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 2016 года по 27.06.2019 года, в размере 200 638,15 руб., в равных долях.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                             Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено 05.07.2019.