Решения по делу № 2-3668/2012 ~ М-2846/2012 от 01.11.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Васильевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллиной Л.М. к Сусловой И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

истица обратилась в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения. Ответчица во исполнение обязательств, принятых п. 6 указанного договора, освободила жилое помещение, в квартире не проживает, выехала из неё для постоянного проживания в другое место, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик утратил право пользования данным помещением. В соответствие со ст. 304 ГК РФ, истица вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, в том числе, не связанных с лишением владения.

В суде истица на иске настаивает.

Третье лицо – Зинатуллин Р.А. – сособственник помещения, поддержал заявление.

Третье лицо – Акбирова Я.Н. – мать истицы, также зарегистрированная в спорной квартире, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25.09. 2012 года является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу <адрес>63, в этом же помещении, согласно справки РПЦ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица – бывшая собственница помещения. Членом семьи собственника помещения по закону (супруг, родители, дети) она не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Кроме того, в соответствие со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик, как установлено судом, к членам семьи настоящего собственника жилого помещения не относится.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика, что нарушает её права.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Суслову И.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Сусловой И.И. Управлением ФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Щербакова О.Б.