Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2016 ~ М-865/2016 от 04.05.2016

Дело №2-905/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2016 года                          г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Горизонт» в лице конкурсного управляющего Галутво МИ к Михно АА о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное жилое помещение находится в управлении ТСЖ «Горизонт». Решением Арбитражного суда Амурской области от 22 января 2016 года в отношении ТСЖ «Горизонт» открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 20 июля 2016 год, конкурсным управляющим утверждён Галутво М.И. Ответчик не регулярно и не в полном объёме вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2015 года образовалась задолженность в сумме 51893 руб. 93 коп.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2015 года в сумме 51893 руб. 93 коп., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 2725 руб. 59 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1838 руб. 59 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщила, отзыв на иск не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 мая 2016 года.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию, отоплению, водоснабжению и водоотведению и управлению жилым домом, вместе с тем, ответчик пользуется коммунальными услугами и имеет задолженность по их оплате перед ТСЖ «Горизонт».

Решением Арбитражного суда Амурской области от 22 января 2016 года в отношении ТСЖ «Горизонт» открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 20 июля 2016 год, конкурсным управляющим утверждён Галутво М.И.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: справка о составе семьи, договоры №40/20-А от 01.01.2013 г, 01.01.2014 г и от 01.01.2015 г на поставку тепловую энергии, договор №161-С на приём и очистку сточных вод, договор №161-В на поставку холодного водоснабжения, выписки из протоколов общего собрания заочного голосования, протокол №2 от 11.04.2008 о выборе способа управления, Устав ТСЖ «Горизонт», свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчика за оказанные услуги за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2015 года в сумме 51893 руб. 93 коп.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Ответчиком расчёт не оспаривается.

Кроме того, в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом начислена пеня за период с февраля 2015 года по ноябрь 2015 года в сумме 2725 руб. 59 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2015 года в сумме 51893 руб. 93 коп., пеня в сумме 2725 руб. 59 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1838 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Горизонт» в лице конкурсного управляющего Галутво МИ удовлетворить.

Взыскать с Михно АА в пользу товарищества собственников жилья «Горизонт» 56458 рублей 11 копеек, в том числе: 51893 руб. 93 коп. - задолженность по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 30 ноября 2015 года, 2725 руб. 59 коп.- пеня, 1838 руб. 59 коп. - судебные расходы.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            Куприянова С.Н.