Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2019 ~ М-761/2019 от 26.04.2019

КОПИЯ                            Дело № 2-1041/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2019 г.                                                                                      г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуровой Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ признать за Мазуровой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, право собственности (по 1/3 доли в праве) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивируют тем, что Администрацией г. Реутова ДД.ММ.ГГГГ было отказано о согласовании перепланировки жилого помещения по следующим основаниям: Мазуровой М.В. не представлен подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Истец Мазурова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Реутов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам его семьи выдан договор найма жилого помещения на право пользования отдельной <адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Мазурова Мария Владимировна, Лаврентьева Наталия Павловна (дочь) и Мазуров Илья Евгеньевич (сын).

Истец обращалась с заявлением к ответчику, с просьбой передать в долевую собственность спорное жилое помещение, однако ответчиком было указано, что Администрация г.Реутов не вправе заключить договор передачи данной квартиры в долевую собственность истцов в порядке приватизации, поскольку в квартире произведена перепланировка без получения разрешения, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №№

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости №, выданным ГУП МО «МОБТИ», работы по перепланировке объекта недвижимости (квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м), расположенной по адресу: <адрес>, включающие в себя: демонтаж части ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, возведение перегородки между коридором и жилой комнатой на новом месте, демонтаж встроенного шкафа, не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивают их права и законные интересы, изменение конфигурации комнаты №2 (устройство изолированного помещения), с одной стороны, привело к соответствию планировки современным требованиям (п.6.1.5. СП 31-107-2004), а с другой стороны, уменьшение площади указанной комнаты (14.0 кв.м.) не соответствует п.6.1.6. того же документа. В целом произведенная перепланировка привела к более оптимальному использованию пространства квартиры, что предполагает возможность сохранения квартиры №№ в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, в приватизации иных жилых помещений истец участия не принимал.

    Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истицы в приватизации спорных жилых помещений, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о признании за истицей право собственности на спорную квартиру удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазуровой Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Мазуровой Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 право долевой собственности по 1/3 доле в праве на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                (подпись)        Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено 05.07.2019 года.

Судья:                (подпись)        Е.И.Никифорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>