Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2015 (2-896/2014;) ~ М-745/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-4/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Виндюковой ФИО8 об истребовании имущества из незаконного владения, признании недействительной постановку на кадастровый учет, исключении сведений из ЕГРП,

установил:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 5 выдел 18 Шатурского участкового лесничества лесничим Шатурского филиала ФГУ «Мособллес» выявлен факт наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, на земли лесного фонда, а также незаконной рубки лесных насаждений.

Собственником земельных участков является Виндюкова М.В. Категория земель в отношении участка № № значится - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства»; в отношении участка № № - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для индивидуального жилищного строительства».

Факт того, что спорные земельные участки входят в состав земель лесного фонда, подтверждается лесоустроительной документацией, а также выпиской из государственного лесного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Перевод земель, находящихся в федеральной собственности, из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации. Спорные участки из земель лесного фонда в земли населенных пунктов Правительством РФ не переводились.

Факт наложения спорных земельных участков на земли лесного фонда подтверждается заключениями филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект».

Поскольку в порядке, определенном лесным законодательством, спорные участки лесного фонда Виндюковой М.В. не передавались, ответчица не имела и не имеет никаких прав на них.

Просит истребовать из чужого незаконного владения земельные участки, в указанных в иске границах, признать недействительной постановку на кадастровый учет и снять их с кадастрового учета, внести изменения о площади земельных участков в ЕГРП; обязать Виндюкову М.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №

В порядке ст. 39 ГПК РФ представителем истца ФИО3, действующей на основании доверенности, были уточнены исковые требования, в которых просила истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок площадью <данные изъяты>.м., входящий в состав земельногоучастка с кадастровым номером №, признать недействительным и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек, указанных в приложении 3 заключения эксперта, демонтировать баню, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дала объяснения аналогичные тем, которые изложены в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Виндюкова М.В. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра», в лице филиала по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Шатурского муниципального района, администрации городского поселения Шатура в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5, являющийся старшим участкового лесничества, показал, что он закреплен за 5 кварталом 18 выделом Шатурского участкового лесничества. По периметру спорного земельного участка установлены квартальные столбики высотой 1-1.3 м, глубиной 70 см., которые обозначают границу на местности. Границы на местности определяются буссолью и мерной лентой, в планшетах указаны углы и длины границ, зная одну точку, можно определить с помощью приборов границы. Координаты 5-го квартала определены в планшетах 2005 года. Планшеты обновляются через 10-15 лет. Участок ответчика наложен на земли лесного фонда, это можно определить при помощи приборов.

Допрошенный в с судебном заседании эксперт ФИО6 пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на земли лесного фонда не накладывается. Координаты земельного участка с кадастровым номером № были взяты по сведениям ГКН, эти координаты накладываются на координаты, установленные по лесоустроительному планшету, фактические координаты земельного участка со сведениями ГКН не совпадают. Точно установить координаты земель лесного фонда невозможно, они определены с погрешностью <данные изъяты> м. - это среднеквадратическая погрешность, которая складывается из точности планшета с учетом его искажения на всей площади. Площадь безусловного наложения земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м. - это площадь с учетом погрешности. Причиной наложения границ является то, что до 2015 года лесоустройство проводилось отдельно от кадастровых работ, границы земель лесного фонда в ГКН не вносились, сведения в администрацию о них не предоставлялись. На спорном земельном участке, границы которого накладываются на земли лесного фонда, находится баня. Длина металлического забора, границы которого наложены на земли лесного фонда, составляет <данные изъяты> м, <данные изъяты> м и <данные изъяты> м - длина деревянного забора.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО5, пояснения эксперта ФИО6, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе патрулирования лесного участка в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества старшим участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ МО «Мособллес» был выявлен факт частичного наложения земельных участков на земли лесного фонда с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, находящихся в собственности Виндюковой М.В.

Из материалов дела следует, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Виндюкова М.В. является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «индивидуальное жилищное строительства», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 13, 21).

Согласно заключению экспертов ООО «ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий Виндюковой М.В., на земли лесного фонда не накладывается.

Заключением экспертов установлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности Виндюковой М.В., на земли лесного фонда в площади <данные изъяты> кв.м., которым были рассмотрены представленные координаты поворотных точек границ земельного участка и чертеж местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Из заключения также следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится на территории расположения Шатурского лесничества, границы которого определены Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.01.2009 № 1 «Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ».

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Шатурского лесничества, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № большей частью расположен на землях лесного фонда Шатурского участкового лесничества - квартал 5 выдел 18, площадь наложения с учетом погрешности составляет <данные изъяты> кв.м., площадь безусловного наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> на земли лесного фонда отсутствует.

Экспертом представлено графическое изображение взаиморасположения спорного земельного участка относительно земель лесного фонда.

Положение границ земельного участка по представленным координатам и смежных земель лесного фонда показано на прилагаемой схеме (т.4 л.д. 54-92),

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда также подтверждается лесоустроительной документацией, а именно планшетом лесоустройства и лесотаксационным описанием, из которых следует, что выдел 18 квартал 5 Шатурского участкового лесничества Шатурского лесничества в указанных границах является участком лесного фонда.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность в большей части из земель лесного фонда.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что положение этого участка находится за пределами границ населенного <адрес> <адрес>.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным, что земельный участок с кадастровым номером № в части площадью <данные изъяты> кв.м. расположен не на землях населенных пунктов, а на землях государственного лесного фонда, находящихся в государственной (федеральной) собственности.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> большей частью находится на землях лесного фонда, запись об ограничении (обременении) права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на государственный кадастровый учет с нарушениями действующего законодательства, так как представленные документы, содержащие в себе информацию о нахождении земельного участка на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», не соответствовали действительности, земельный участок в представленных в экспертном заключении координатах площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на землях государственного лесного фонда.

Доказательств, подтверждающих изменение категории земли и перевод земель лесного фонда в не лесные, ответчиком суду не представлено.

В связи с тем, что большая часть (<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № расположена в квартале 5 выделе 18 Шатурского участкового лесничества на землях лесного фонда, что нарушает интересы Российской Федерации, то данные координаты указанного земельного участка подлежат признанию недействительными как установленные с нарушением действующего законодательства, а земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежит снятию с кадастрового учета, т.е. он перестает существовать как объект права и земельных правоотношений.

Поскольку постановка земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес> является недействительной, то сведения, внесенные в ГКН в отношении данного земельного участка, подлежат исключению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению экспертизы были возложены на истца- Комитет лесного хозяйства Московской области.

Как следует из письма ООО «ПИП «ВИСХАГИ - ЦЕНТР» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость проведенной экспертизы составила <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Таким образом, с Комитета лесного хозяйства Московской области в пользу ООО «ПИП «ВИСХАГИ - ЦЕНТР» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения Виндюковой ФИО9 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам, указанным экспертом в приложении № 3:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Виндюкову ФИО10 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путем демонтажа бани.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Комитета лесного хозяйства Московской области в пользу ООО «ПИП «ВИСХАГИ - ЦЕНТР» в счет возмещения расходов по проведению экспертизы <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                 Н.А. Грошева