Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2016 ~ М-1395/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-1590/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 30 июня 2016 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Пилипенко К.А., с участием истца Орловой Е.В., представителя ответчика Марусич В.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.В. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Е.В. обратилась в суд с иском к МО «Город Нерюнгри» указав, что на основании договора социального найма ей предоставлена квартира по вдресу: <адрес>. Решением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом, в котором находится ее квартира, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, дом включен в региональную программу со сроком расселения в 4 квартале 2015 года. В связи с тем, что до настоящего времени ей не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, истец просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди на состав семьи из четырех человек жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия), равнозначное ранее занимаемому жилому помещению и расположенное в границах гор. Нерюнгри Республики Саха (Якутия).

В судебном заседании Орлова Е.В. свои требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что жилой дом, в котором расположена квартира, почти полностью расселен, осталось проживать только три семьи.

Представитель ответчика Марусич В.И. с иском не согласился, просит в удовлетворении отказать. Ссылается на то, что в настоящее время ведется строительство жилого дома для переселения со сроком сдачи дома в декабре 2016 года.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ АМО «Город Нерюнгри» предоставила П. жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака серии № П. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и ей присвоена фамилия Орлова.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Орлова Е.В., П. П. О.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной в соответствии с распоряжением городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В заключении отражено, что в доме имеются искривления, гниение цоколя, наружные стены с наличием трещин, гнили, перекосов; балки перекрытий с трещинами, гнилью и прогибами; кровля протекает, дощатые полы с гнилью, изношены; дверные и оконные проемы перекошены. трубы холодного, горячего водоснабжения, канализации изношены; радиаторы зашлакованы; отмостка вокруг дома разрушена.

Вышеприведенные технические недостатки, в том числе наличие повреждений несущих конструкций (балки перекрытий, наружные стены), свидетельствуют о наличии реальной угрозы безопасности жильцов многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11.06.2013 N 193 утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы» и <адрес>, расположенный по <адрес>, включен в указанную программу со сроком расселения в 4 квартале 2015 года.

Несмотря на это, на сегодняшний день истцу другое жилое помещение взамен аварийного не предоставлено.

В соответствии с частью 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу подпункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность предоставить истцу другое жилое помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что в иске необходимо отказать, так как в настоящее время ведется строительство нового жилого дома для расселения правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от способа расселения, который будет выбран органом местного самоуправления, а также от сроков реализации выбранного способа расселения. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставить Орловой О. вне очереди на состав семьи из четыех человек жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия), равнозначное ранее занимаемому жилому помещению и расположенное в границах гор. Нерюнгри Республики Саха (Якутия).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июля 2016 года.