Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2017 (2-6024/2016;) ~ М-5067/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-489/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова В.А., Веселовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.И., к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Веселов В.А., Веселова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.И., обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения на основании договора социального найма и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать право на приватизацию занимаемого жилья, Веселов В.А. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче ему и членам его семьи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку учреждение не обладает правом оперативного управления на спорную квартиру.

Истец считает, что по вине ответчика он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

С учетом изложенного Веселов В.А., Веселова Е.В. просят суд признать за ними и несовершеннолетним В.И. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

В судебном заседании истцы Веселов В.А. и Веселова Е.В. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание также не явился, представил возражения, в которых указал на необоснованность исковых требований, поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует правовой механизм передачи гражданам жилых помещений в порядке приватизации, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Веселову В.А. на основании договора социального найма № *** от 29 ноября 2012 года на состав семьи три человека, включая супругу и сына, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** (л.д. 10)

В настоящее время в данном жилье зарегистрированы в качестве нанимателя Веселов В.А. и члены его семьи – супруга Веселова Е.В. и сын В.И., что подтверждается выписко й из лицевого счета (л.д. 35).

12 января 2015 года Веселов В.А. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации, однако в удовлетворении данного заявления ему было отказано, поскольку у учреждения полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений отсутствуют (л.д. 11).

В соответствии с положениями ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 названной правовой нормы Гражданского кодекса РФ закреплено, что в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове является государственной собственностью, истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилье на основании договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги, и поэтому у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При разрешении исковых требований суд также принимает во внимание разъяснения, изложенные в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что ответчиком не определен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан по договору приватизации, не может служить достаточным основанием для возложения неблагоприятных последствий на истцов при реализации ими предусмотренного законом права.

Ранее истцы Веселовы в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы правомерно обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Веселовым В.А., Веселовой Е.В. и В.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2017 года.