Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2014 ~ М-222/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-240/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года                                п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Евстегнеева А.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

с участием соистцов Марковой В.Н. и Маркова С.В.,

ответчиков Сычевой Л.М. и Сычева П.Т., а так же их представителей ФИО10 и ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой <данные изъяты>, Маркова <данные изъяты> к Сычевой <данные изъяты>, Сычеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Маркова В.Н. и Марков С.В. на основании решения Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: мать истца Маркова С.В. - Сычева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, и его отчим - Сычев П.Т. с ДД.ММ.ГГГГ.

Маркова В.Н. и Марков С.В. обратились в суд с иском к Сычевой Л.М., Сычеву П.Т. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязании снятия с регистрационного учета из этого дома. В обоснование требований указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат им на праве общей долевой собственности. В доме зарегистрированы и проживают: мать истца Маркова С.В. - Сычева Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ, и его отчим - Сычев П.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в указанном доме соответчики ремонт дома не производили, что привело к его разрушению. С ДД.ММ.ГГГГ года соответчики из указанного дома уехали. За период проживания в спорном доме соответчики его ремонт не производили, что привело к его разрушению, кроме того образовалась задолженность по оплате за электроэнергию. В настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу, однако регистрация соответчиков в этом доме нарушает права соистцов на отчуждение спорного имущества.

В судебном заседании соистцы Маркова В.Н., Марков С.В., исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Кроме того пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен ими по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 С их согласия в доме стали проживать Сычева Л.М., являющаяся матерью Маркова С.В., и его отчим - Сычев П.Т. В ДД.ММ.ГГГГ без их согласия Сычева Л.М. зарегистрирована на постоянное место жительства в указанном доме, а в ДД.ММ.ГГГГ так же без их согласия в этом же доме зарегистрирован на постоянное место жительства муж Сычевой Л.М. – Сычев П.Т. Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, зарегистрировано на имя Марковой В.Н. и Маркова С.В. на основании решения Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Сычева Л.М. и Сычев П.Т. не были привлечены к участию в деле при решении вопроса о признании права собственности по которому вынесено указанное решение суда. Марков С.В. как владелец доли в праве собственности на указанный жилой дом зарегистрировался в нем на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ и привез туда свои вещи. После этого Сычева Л.М. и Сычев П.Т. выехали из спорного жилого помещения проживать по адресу: <адрес>. Они помогли соответчикам переехать, наняли для этого грузчиков и тракториста. За период проживания в этом доме соответчики его ремонт не производили, дом стал разрушаться. До ДД.ММ.ГГГГ Сычева Л.М. и Сычев П.Т. платили за электроэнергию по этому адресу, но после того как они выехали из этого дома, то при оплате этой услуги обнаружилась задолженность за электроэнергию, образовавшаяся в период проживания соответчиков. С ДД.ММ.ГГГГ соответчики в доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, то есть утратили право пользования этим жилым помещением. Налоги и другие платежи оплачиваю за дом и землю соистцы, а соответчики зарегистрированы в доме, но расходов по его содержанию не несут. В настоящее время возникла необходимость продажи указанного жилого дома, но регистрация Сычевой Л.М. и Сычева П.Т. в нем, нарушает права его собственников на распоряжение домом по своему усмотрению. В добровольном порядке соответчики сняться с регистрационного учета отказываются. В настоящее время Сычева Л.М. и Сычев П.Т. проживают у своего внука по адресу: <адрес>. Вещей соответчиков в спорном доме не имеется. В дом Сычеву Л.М. и Сычева П.Т. они впускать не намерены, так как за него получен задаток по договору купли-продажи другим людям. На основании изложенного просят признать Сычеву Л.М. и Сычева П.Т. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязании снятия их с регистрационного учета из этого дома.

Соответчики Сычева Л.М., Сычев П.Т., а также их представители ФИО10 и ФИО11 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований В обоснование возражений пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес>, это жилье было муниципальным. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, где проживали ранее соответчики, полностью уничтожен в результате пожара. После покупки ФИО19 жилого дома по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ соистцы предложили Сычевой Л.М. и Сычеву П.Т. переехать проживать в этом доме, который находился с ними по соседству, для того, чтобы сыну – Маркову С.В. было удобнее помогать престарелой матери – Сычевой Л.М., и отчиму – Сычеву П.Т. Сычева Л.М. и Сычев П.Т. зарегистрировались в этом доме с согласия соистцов. На протяжении № лет они проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>, обрабатывали земельный участок, оплачивали расходы по электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ Маркова В.Н. и Марков С.В. в судебном порядке признали право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по этому адресу, не уведомив об этом соответчиков, зарегистрированных в спорном доме. Марков С.В. неоднократно в пьяном виде устраивал скандалы соответчикам, приходилось вызывать участковую для разрешения конфликтов. Заявления в полицию не писали, так как он является сыном. В ДД.ММ.ГГГГ Марков С.В. зарегистрировался в указанном доме и привез свои вещи в дом, при этом в грубой форме стал угрожать Сычевой Л.М. и Сычеву П.Т., сорвал замки с дома, яму в огороде закрыл на свой замок. После этого Марков С.В. договорился с людьми, которые на тракторе перевезли их вещи по адресу: <адрес>. Сычева Л.М. помогала складывать свои вещи. Дом по <адрес>, куда Сычеву Л.М. и Сычева П.Т. перевезли, находился в аварийном состоянии, в нем было холодно. Поэтому их внук забрали оттуда их к себе, где они проживают до настоящего времени. Это жилье внука принадлежит ему на праве социального найма. Другого жилья, где они могли бы проживать, у них нет. В связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья у соответчиков отсутствует возможность приобрести в собственность пригодное для проживание жилье. Регистрация по адресу: <адрес>, им так же необходима для получения пенсии, так как регистрации по другому адресу, в том числе временно, у них нет. С ДД.ММ.ГГГГ Сычева Л.М. и Сычев П.Т. в дом по адресу: <адрес>, не приходили, так как ключей от этого дома у них нет. Права пользования спорным жилым помещением не утратили, так как выехали из этого дома они не добровольно, а по причине боязни скандалов и драк со стороны Маркова С.В. По этой же причине они боятся подходить к этому дому. Маркова В.Н. и Марков С.В. договор найма, аренды с Сычевой Л.М. и Сычевым П.Т. не заключали, поэтому у соответчиков отсутствует обязанность по несению расходов на содержание спорного имущества, собственниками которого являются соистцы. В период проживания соответчики оплачивали за потребленную электроэнергию, а с ДД.ММ.ГГГГ престали платить, так как не пользуются этой услугой. На основании изложенного, просят отказать в удовлетворении требований.

Заслушав соистцов соответчиков и их представителей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Шалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права видно, что в общей долевой собственности соистцов Марковой В.Н. и Маркова С.В. находится жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно паспортных данных соответчиков, сведений домовой книги, справке Сылвинской сельской администрации в доме по адресу: <адрес>, Сычева Л.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, а Сычев П.Т. зарегистрирован по этому же адресу ДД.ММ.ГГГГ года, оба снявшись предварительно с регистрационного учета из дома по адресу: <адрес> (л.д.24-27, 35-36). Брак Сычевой Л.М. и Сычева П.Т. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из свидетельства о рождении соистца Маркова С.В. видно, что он является сыном соответчика Сычевой Л.М. (л.д. №).

Согласно паспортных данных истца Маркова С.В., сведений домовой книги, справке <адрес> сельской администрации в доме по адресу: <адрес>, так же зарегистрирован истец Марков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» данными в п.11, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

С учетом изложенного соответчики Сычева Л.М. и Сычев П.Т. зарегистрированы в спорном жилом помещении на постоянное место жительства как члены семьи собственника этого жилья – Маркова С.В., то есть на законных основаниях приобрели право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственниками на основании ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании из пояснений соистцов установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, несении обязанностей по его содержанию и условий наступления ответственности ими с соответчиками не заключалось. Доказательств того, что спорное жилое помещение членами семьи собственника использовалось не по назначению, ими не обеспечивалась сохранность этого жилья, соистцами не предоставлено.

С учетом изложенного доводы соистцов о том, что соответчики не несут расходов по содержанию дома и земельного участка по адресу: <адрес>, суд счел необоснованными, так как это обязанность собственника жилого помещения в соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств возложения указанных обязанностей на соответчиков соистцами не предоставлено.

Кроме того из показаний соответчиков судом установлено, что в период проживания в доме по адресу: <адрес>, они оплачивали расходы за электроэнергию, других коммунальных услуг не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями, подписанными ответчиком ФИО12 (л.д. №). Соистцами эти показания и доказательства не опровергнуты, они их подтвердили.

Так же судом из показаний соответчиков и их представителей, а так же показаний свидетелей ФИО13 и ФИО14 установлено, что соответчики выехали из дома по адресу: <адрес> по причине ссор с Марковым С.В., то есть вынужденно. В настоящее время в этом доме никто не проживает, в том числе и соистцы. ФИО13 так же подтвердила возражения соответчиков о том, что для урегулирования конфликтов между сторонами приглашался участковый. Она пояснила, что участкового вызывали ФИО18 потому, что ФИО6 пнул в ногу ФИО5. ФИО14 так же пояснила, что жилье, куда ФИО19 перевезли ФИО18 не пригодно для проживания, поэтому с согласия ее мужа, который является внуком Сычевой Л.М. они разрешили им пожить у себя в квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира является муниципальной, поэтому они не могут зарегистрировать ФИО18 в ней.

Из показаний свидетелей ФИО15 и ФИО16 судом установлено, что их просил помочь перевезти соответчиков Сычеву Л.М. и Сычева П.Т. из дома по адресу: <адрес>, Марков С.В., сами соответчики их об этом не просили, то есть их добровольной инициативы на переезд не усматривается.

Суд считает, что показаниям указанных свидетелей следует доверять так эти лица проживая по соседству и участвуя в указанных ими событиях достоверно излагают известные им факты, кроме того их показания не противоречивы и соотносятся с другими доказательствами по делу.

    Доводы соистцов о том, что регистрация соответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права, установленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел необоснованными, поскольку доказательств того что соответчики препятствуют владению, пользованию и распоряжению истцам этим имуществом суду не предоставлено.

С учетом того, что Сычева Л.М. является членом семьи сособственника спорного жилого помещения Маркова С.В., семейные отношения между собственником жилого помещения Марковым С.В. и ответчиком Сычевой Л.М. не прекращены, так как ответчик приходится матерью этому сособствениику спорного жилого помещения и, как член семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования указанным жилым помещением наравне с его сособственником. Доказательств того, что истцы добровольно прекратили пользование спорным жилым помещением, использовали его не по назначению, не обеспечивали сохранность этого жилья, соистцами суду не предоставлено. То есть отсутствуют основания для признания соответчиков Сычевой Л.М. и Сычева П.Т. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Судом так же установлено, что другого жилья у соответчиков Сычевой Л.М. и Сычева П.Т. не имеется. С учетом изложенного требования соистцов Марковой В.Н. и Маркова С.В. подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Марковой <данные изъяты>, Маркова <данные изъяты> к Сычевой <данные изъяты>, Сычеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное предсталение в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                 С.Н. Миронова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>