Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2018 ~ М-3229/2018 от 12.11.2018

Дело №2-3152/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 декабря 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

истца Кошелевой Е.А.,

истца Бабич Д.А.,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - Оганесян А.А., действующей на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном засе­дании гражданское дело по иску Кошелевой Е.А., Бабич Д.А. к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и состоянии,

установил:

Кошелева Е.А., Бабич Д.А. обратились в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что они – Кошелева Е.А. и Бабич Д.А. являются собственниками квартиры <№> расположенной по адресу: <адрес> А, на праве общей долевой собственности.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истцы произвели перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 31,4 кв.м. до 31,2 кв.м., в том числе жилая с 17,6 кв.м. до 17,4 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истцы обратились в администрацию г. Новороссийск, однако письмом <№> от 25.07.2018 года им отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Указывают на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просят суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 31,2 кв.м.

В судебном заседании истцы Кошелева Е.А., Бабич Д.А. поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Оганесян А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцам Кошелевой Е.А. и Бабич Д.А. на праве общедолевой собственности принадлежит квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.04.2011 (л.д. 10), свидетельством о о праве на наследство по закону от 01.04.2011 г. (л.д. 11).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 31,4 кв.м. до 31,2 кв.м.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск <№> от 25.07.2018 года истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Эксперт» <№> от 27.11.2018 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии соответствует требованиям действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Изменения жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск Кошелевой Е.А., Бабич Д.А. - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№> расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.