Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26468/2014 от 11.11.2014

Судья – Чутчев С.В. дело № 33-26468/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Киреевой И.В. и Филиповой И.В.

при секретаре – Цепилове А.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 26 ноября 2014 года апелляционную жалобу Козловой Е.А.

на решение Каширскогогородского суда Московской области от 22 сентября2014 года по делу по иску ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Козловой Екатерине Александровне о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения ответчика, представителей сторон – Мягковой Е.В., Куртовой А.Е., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «ФСК ЕЭС» обратилось в суд с иском к Козловой Е.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указывало, что является собственником спорной квартиры, в которой Козлова Е.А. зарегистрирована и проживает на основании договора найма жилого помещения (на коммерческих началах) от 25.05.1999 г., заключенного между ней и РАО «ЕЭС России» (правопреемник ОАО «ФСК ЕЭС»). 22.01.2014 г. ответчику было направлено уведомление об отказе в продлении договора коммерческого найма. Затем направлено письмо о расторжении договора и выселении. Козлова Е.А. квартиру не освободила.

Козлова Е.А. исковые требования не признала.

Решением Каширского городского суда Московской области от 22 сентября 2014 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Козлова Е.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Решением Каширского городского суда от 08.02.2011 г., вступившего в законную силу 22.02.2011 г. указано, что договор найма жилого помещения (на коммерческих началах) от 25.05.1999 г. считается продленным на тех же условиях до 25.05.2014 г.

В соответствии со ст.ст. 450, 671, 384 ГК РФ суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку при заключении договора коммерческого найма ответчик была осведомлена о ее проживании в квартире с ограниченным определенным сроком. Истец надлежащим образом выполнил возложенную на него законом обязанность, заблаговременно предупредил нанимателя Козлову Е.А. об отказе в продлении договора в связи с истечением его срока. Требования ст. 452 ГК РФ о досудебном урегулировании спора истцом соблюдены. Кроме того, выезд ответчика из квартиры не носит вынужденного характера. Трудовые отношения между сторонами отсутствуют.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Козловой Е.А. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Каширского городского суда Московской области от 22 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козловой Е.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: