Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2016 ~ М-176/2016 от 15.03.2016

Дело 2-340/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края     27 июня 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истцов - Мощеева Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупко <данные изъяты>, Крупко <данные изъяты> к администрации Канского района, администрации Таеженского сельсовета Канского района, Крупко <данные изъяты> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Крупко А.И., Крупко А.А., в лице представителя по доверенности Мощеева Э.А., обратились в суд с иском к администрации Канского района, администрации Таеженского сельсовета Канского района, Крупко Т.А., в котором просят включить в состав наследства Крупко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, кадастровый №; одноэтажный жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, кадастровый №; земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): <адрес>, кадастровый номер участка: №; признать Крупко Александра Ивановича фактически принявшим наследство Крупко <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Крупко <данные изъяты> в порядке наследования по закону за Крупко Клавдией Степановной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, кадастровый №; одноэтажный жилой дом, общей площадью 29,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, кадастровый №; земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу (почтовый адрес ориентира): <адрес>, кадастровый номер участка: №; признать за Крупко <данные изъяты> и Крупко <данные изъяты> в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Потехин <данные изъяты> приобрел у Петроченко <данные изъяты> по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Петроченко Ольга Николаевна на момент продажи вышеупомянутого жилого дома владела им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28 сентября 1981 г., зарегистрированного в Канском бюро БТИ 07.12.1981 г.

Сделку купли-продажи жилого дома стороны оформили распиской, в уполномоченные органы для оформления сделки купли-продажи стороны не обращались, в установленном порядке право собственности на указанный жилой дом за Потехиным <данные изъяты> не регистрировалось, Петроченко <данные изъяты> передала Потехину <данные изъяты> подлинники правоустанавливающих документов на дом, в том числе договор купли-продажи от 28 сентября 1981 г. Петроченко <данные изъяты> умерла, дата ее смерти неизвестна.

15 октября 1992 г. Потехину <данные изъяты> на основании решения № 7 Администрации Таеженского поселкового совета под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, предоставляется в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 29 декабря 1992 г.

Потехин <данные изъяты> с 05 октября 1990 года открыто, непрерывно и добросовестно владел как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Земельным участком, расположенным под данным жилым домом Потехин Степан Михайлович владел на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Потехин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, с его смертью открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Потехина <данные изъяты> его наследство фактически приняла дочь - Крупко <данные изъяты>, до замужества носившая фамилию Потехина.

Крупко <данные изъяты> после смерти Потехина <данные изъяты> также продолжила пользоваться как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным по этому же адресу земельным участком.

Кроме того, по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность Крупко <данные изъяты>, Крупко <данные изъяты> и Крупко <данные изъяты>, по 1/3 доле каждому, приобретена пятикомнатная квартира, расположенная в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, квартира б/н, общей площадью 121,5 кв. метров.

Вышеупомянутый договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.2003 г. зарегистрирован в Администрации Канского района за № 534.

На кадастровый учет за № поставлен жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.

Согласно прилагаемой к исковому заявлению справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. б/н, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Крупко <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который она фактически приняла в свою собственность после смерти своего отца - Потехина <данные изъяты>; а также из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91.8 кв. метров, которая принадлежала ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ Крупко <данные изъяты> подлежит включению также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым она фактически открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась как своим собственным, начиная со дня смерти отца - Потехина <данные изъяты> последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь, пользовался этим жилым домом как своим собственным с 05 октября 1990 года.

Таким образом, общая продолжительность владения как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Потехиным <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и его наследницей Крупко <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет более 19 лет.

После смерти Крупко <данные изъяты> ее наследство фактически принял муж - Крупко <данные изъяты>. Дети Крупко <данные изъяты> - Крупко <данные изъяты>, Крупко <данные изъяты>, наследство за матерью ни в нотариальном порядке, ни фактически не принимали, на наследство умершей матери не претендуют.

Однако, у нотариуса оформить свои наследственные права Крупко Александр Иванович не может, поскольку отсутствуют основания для включения в состав наследства умершей Крупко Клавдии Степановны вышеупомянутых объектов недвижимости, поскольку Крупко Клавдия Степановна хотя и вступила в фактическое владение этими объектами недвижимости, однако, правоустанавливающие документы на них в установленном порядке не оформила.Дети Крупко <данные изъяты> - Крупко <данные изъяты>, Крупко <данные изъяты>, наследство за матерью ни в нотариальном порядке, ни фактически не принимали, на наследство умершей матери не претендуют.

В связи с тем, что в договоре приватизации жилого помещения указана квартира б/н площадью 121,5 кв. метров, а на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91.8 кв. метров, необходимо также признать за Крупко <данные изъяты> и Крупко <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, возникшей на основании договора приватизации, на жилой дом, общей площадью 91,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Крупко А.И., Крупко А.А. извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, направили в суд своего представителя по доверенности Мощеева Э.А.

В судебном заседании представитель истцов Мощеев Э.А. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Таеженского сельсовета Канского района извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, направил в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик Крупко Т.А. извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 ст. 16 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, 05.10.1990 Потехин <данные изъяты> приобрел у Петроченко <данные изъяты> по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Петроченко Ольга Николаевна на момент продажи вышеупомянутого жилого дома владела им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.09.1981, зарегистрированного в Канском БТИ 07.12.1981.

Сделку купли-продажи жилого дома стороны оформили распиской, в уполномоченные органы для оформления сделки купли-продажи не обращались, в установленном порядке право собственности на указанный жилой дом за Потехиным Степаном Михайловичем не регистрировалось, Петроченко Ольга <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что лишило возможности Потехина С.М. надлежащим образом оформить на жилой дом право собственности.

Согласно свидетельству на право собственности на земельный участок от 29.12.1992 на основании решения № 7 от 15.10.1992 администрации Таеженского поселкового совета Потехину <данные изъяты> под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Потехин <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после умершего Потехина С.М. являлась его дочь Крупко <данные изъяты>, которая фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение домом и земельным участком, приняла меры к сохранности и содержанию наследственного имущества.

Крупко <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ Крупко <данные изъяты> подлежит включению жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которыми она фактически пользовалась со дня смерти отца - Потехина <данные изъяты> по день своей смерти.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в общую долевую собственность Крупко <данные изъяты>, Крупко <данные изъяты> и Крупко <данные изъяты>, по 1/3 доле каждому, передано жилое помещение, состоящее из пяти комнат, по адресу: <адрес>, квартира б/н, общей площадью 121,5 кв.м., в том числе жилой 65,3 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 13.10.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь 91,8 кв.м.

Согласно справке администрации Таеженского сельсовета Канского района от 24.12.2015 № 602, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. б/н, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

В связи с тем, что в договоре приватизации жилого помещения указана квартира б/н площадью 121,5 кв. метров, а на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91.8 кв. метров, суд приходит к выводу, что в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ Крупко <данные изъяты> подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв. метров, кадастровый №.

Наследниками первой очереди после умершей Крупко К.С. являлись ее супруг Крупко <данные изъяты>, сын Крупко <данные изъяты> и дочь Крупко <данные изъяты>. Наследник умершей Крупко К.С. ее супруг Крупко <данные изъяты>, фактически принял наследственное имущество, вступил во владение домом и земельным участком по адресу: <адрес>, и 1/3 долей квартиры по адресу: <адрес>, приняла меры к сохранности и содержанию наследственного имущества. Крупко К.С. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, другие наследники по закону сын Крупко <данные изъяты> и дочь Крупко <данные изъяты> не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после матери.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что после смерти Крупко К.С. наследственное имущество, в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>, и 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, фактически было принято ее супругом Крупко А.И., в связи с чем за истцом Крупко А.И. подлежит признанию право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку в договоре приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, указана квартира б/н площадью 121,5 кв.м., а на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 91.8 кв.м., суд считает необходимым признать за Крупко <данные изъяты> и Крупко <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации, на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░