Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2021 (2-4869/2020;) ~ М-4461/2020 от 23.11.2020

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

    10 февраля 2021 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Симоненко Е. Н. к Стрекозовой Л. М., Кузнецовой А. А., Лысенко Н. И., Шатковскому В. Г., Тихомирову А. Е. о признании решения отчетного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

                    у с т а н о в и л:

Симоненко Е.Н. обратилась в суд с иском к Стрекозовой Л.М., Кузнецовой А.А., Лысенко Н.И., Шатковскому В.Г., Тихомирову А.Е. о признании решения отчетного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

    В обосновании своих исковых требований истица Симоненко Е.Н. ссылается на то, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК «Экосервис» с 2013 года.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было инициировано проведение собрания собственников <адрес> путем совместного присутствия в онлайн режиме и в форме заочного голосования на основании письменных решений собственников. По итогам собрания был составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> состоит из 389 квартир и 11 нежилых помещений, общей площадью 21 598,7 кв.м.

    Из письменных документов, представленных инициаторами собрания в управляющую компанию, в собрании принимали участие 329 собственников дома (14 402,3 кв.м.), что составляет 67,6 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

    Данный подсчет не соответствует представленным решениям собственников, согласно которым в собрании приняли участие 12 собственников (568,5 кв.м.), что составляет 2,6% от всех собственников дома. За остальных собственников-140 338 кв.м. принятии решения уполномоченные лица, полномочия которых не подтверждены.

    Поскольку решение 12 собственников многоквартирного дома не составляют кворум для принятия решений по вопросам повестки дня, то собрание собственников многоквартирного дома, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным (ничтожным) в связи с отсутствием кворума.

    В судебное заседание истица Симоненко Е.Н. не явилась, ее интересы на основании доверенности представляла Симич И.Ю., которая полностью поддержала исковые требования Симоненко Е.Н. по основаниям, изложенным в исковом заявление и письменных объяснениях.

    Ответчики: Стрекозова Л.М., Кузнецова А.А., Лысенко Н.И., Шатковский В.Г. и Тихомиров А.Е. в суд не явились, о явке извещены, в материалах дела имеются письменные возражения на иск.

    Представитель третьего лица ООО «УК «Экосервис» Симич И.Ю. полностью поддержала исковые требования Симоненко Е.Н.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очного голосования, заочного голосования, очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома установлены ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

    Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 185.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как усматривается из материалов дела по инициативе собственников помещений многоквартирного <адрес> в лице: Кузнецова А.А.(<адрес>), Лысенко Н.И.(<адрес>), Стрекозовой Л.М. (<адрес>), Тихомирова А.Е. (<адрес>), Шатковского В.Г. (<адрес>) было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Решение собрания были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол подписан инициаторами собрания.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с рекомендациями по карантину «COVID-19” прием листов решений осуществляется следующими способами:

30 октября и 31 октября с 16 час. до 20 час. стол приема решений и консультаций по адресу: <адрес>, 4 подъезд, 1 этаж;

прием бюллетеней через почтовый ящик №;

личное вручение инициаторам указан телефон для справок.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан составляет 21 598,7 кв.м.

Общее количество присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ:

В онлайн режиме, место проведения общего собрания совместного присутствия: платформа ZOOM, организатор собрания Стрекозова Л.М.

На очном собрании совместно присутствовали в онлайн режиме 19 собственников, в заочном голосовании приняли участие 329 человек, что составляет 14 602,3 кв.м., кворум 67,6 %.

Как усматривается из представленных в управляющую компанию документов, в том числе бюллетеней по вопросам голосования, 14 собственников проголосовали заочно лично, бюллетень голосования оформлен в форме решения собственника.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Товариществом собственников недвижимости «Наш Дом-11» утвержден Список уполномоченных лиц для участия в общих собраниях собственников многоквартирного <адрес> (л.д.77).

По остальным собственникам жилых помещений голосования производили уполномоченные лица (л.д.78-122).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение собственников <адрес> городского округа <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно- заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, было признано недействительным.

На данном собрании одним из вопросов повестки дня был вопрос о создании ТСН «На Дом-1».

На основании изложенного, учитывая, что решение внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным, решение общего собрания собственников МКД № в <адрес> о выборе способа голосования группой уполномоченных и о выборе уполномоченных, а также доверенностей, согласно которых собственники помещений многоквартирного дома доверяют указанным уполномоченным лицам представлять их интересы на всех собраниях собственников помещений многоквартирного дома, либо на конкретном собрании, то суд приходит к выводу о том, что решения уполномоченных лиц по участию в голосовании ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания собственников помещений МКД № в <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято в отсутствии кворума, поскольку в голосовании принимало участие менее 50% собственников помещений МКД(19 собственников в онлайн режиме и 14 собственников заочно), в связи с чем, оспариваемое внеочередное решение собственников МКД является недействительным.

Таким образом, исковые требования Симоненко Е.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Иск Симоненко Е. Н. к Стрекозовой Л. М., Кузнецовой А. А., Лысенко Н. И., Шатковскому В. Г., Тихомирову А. Е. о признании решения отчетного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворить.

    Признать недействительным решение отчетного общего собрания собственников помещений в <адрес>, проведенное в очно- заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский     областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: