Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2017 ~ М-1019/2017 от 04.07.2017

Дело 2-1134/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 августа 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г, при секретаре Софроновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис» к Гуреевой Ольге Григорьевне о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Ультра Сервис» обратилось в суд с иском к Гуреевой О.Г., указав, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с июля 2015 года по май 2017 года в размере <данные изъяты> руб. Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилого <адрес> передали функции управления многоквартирного дома ООО «УК Ультра Сервис». ДД.ММ.ГГГГ Гуреева О.Г. была уведомлена о предстоящем прекращении подачи ГВС до погашения образовавшейся задолженности. При попытке истца осуществить приостановление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, ответчик отказала в доступе в жилое помещение. В связи с этим, просит обязать ответчика Гурееву О.Г. предоставить специалистам ООО «УК Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Гуреева О.Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «ДГК» в судебное заседание не явился о причинах неявки не сообщил.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации городского поселения «Поселок Беркакит» №р между Гуреевой О.Г. и городским поселением «Поселок Беркакит» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Гуреевой О.Г. и ее членам семьи (ФИО3, ФИО4) предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В соответствии со справкой паспортного стола ОО УК «Ультра Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гуреева О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела ООО «УК Ультра Сервис» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила), "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, Гуреева О.Г. является потребителем коммунальных услуг, оказываемых ООО «УК Ультра Сервис».

Вышеуказанные Правила предусматривают, что потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 33), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 34).

Истцом заявлено требование об обязании Гуреевой О.Г. предоставить специалистам ООО «УК Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

При этом суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Так, в соответствии с подпунктом «д» пункта 32 Правил право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов отнесено к исключительной компетенции исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Согласно пункту 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В силу требований п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что управляющая компания, оказывающая коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить, а также приостановить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке установленном вышеуказанными правилами.

Из материалов дела установлено, что Гуреева О.Г. имеет задолженность за период с июля 2015 года по май 2017 года по горячему водоснабжению и отоплению в размере <данные изъяты> руб., что превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению.

ДД.ММ.ГГГГ Гуреевой О.Г. было вручено уведомление о приостановлении коммунальных услуг, в котором указано, что в случае неуплаты задолженности в течении 20-ти дней с момента получения данного уведомления, в жилом помещении будет прекращена подача горячего водоснабжения до момента полного погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ при попытке специалистами ООО «УК Ультра Сервис» и ОАО «ДГК» произвести ограничение подачи ГВС в квартире ответчика им было отказано в доступе в жилое помещение.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставление горячего водоснабжения и отопления, и ими не предоставлено доказательств оплаты задолженности, а также то, что без предоставления доступа в жилое помещение невозможно произвести ограничение коммунальной услуги горячего водоснабжения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке предоставить доступ в жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в с чет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Гурееву Ольгу Григорьевну предоставить специалистам ООО «Управляющая компания Ультра Сервис» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для приостановления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Взыскать с Гуреевой Ольги Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Ультра Сервис» 6 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года