Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5081/2020 ~ М-4083/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-5081/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

при секретаре Чахалян К.А.,

с участием представителей истца Савина А.Е., Менякина В.М.,

представителя ответчика Анисимовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Градус Галины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа об обязании произвести ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда, -

УСТАНОВИЛ:

Градус Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «РЭК Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа, в котором, с учетом уточнения, просит обязать ответчика произвести ремонт мест общего пользования в подъезде № 2 многоквартирного дома (№), расположенного по адресу: <адрес>, а именно произвести следующие работы: смывка, шпатлевка, побелка потолка и стен с 1-го по 9-ый этаж; покраска труб и радиаторов, ствола мусоропровода с 1-го по 9-ый этаж; покраска межэтажных щитов с 1-го по 9-ый этаж; восстановление напольного покрытия (плитки) в холле 1-го этажа; ремонт поручней/перил/плинтусов в местах повреждений с 1-го по 9-ый этажи; замена деревянных окон с 1-го по 9-ый этажи; очистка, окраска входной металлической двери подъезда; очистка, окраска двери мусороприемной камеры; замена выключателя электроосвещения камеры мусоропровода; замена тамбурной двери подъезда; замена (ремонт, восстановление) почтовых ящиков; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ответчика, который в добровольном порядке не исполняет предусмотренные законом обязанности по осуществлению текущего ремонта мест общего пользования, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-10, 52).

В судебном заседании представители истца Савин А.Е., Менякин В.М., действующие на основании доверенности (№) от 06.02.2019 г. (л.д. 50), поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Анисимова О.Ю., действующая на основании доверенности от 02.04.2020 г. (л.д. 51), возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 53-54, 88-89), а также пояснила, что управляющей компанией работы по текущему ремонту подъезда № 2 многоквартирного жилого дома (№) по <адрес> запланированы на 2020-2021 годы.

Истец Градус Г.А., третье лицо Градус А.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителей (л.д. 87).

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материала дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.2 ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Градус Г.А. принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «РЭК Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа (л.д. 73-79).

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170).

В силу Правил N 170 организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу п. 10 которого общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и другого имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, обязанность управляющей организации предоставлять услугу по текущему ремонту мест общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом.

Неисполнение ООО «РЭК Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа обязанности по осуществлению текущего ремонта в виде работ, указанных в исковом заявлении, ответчиком не оспаривается, необходимые работы включены в план-график по текущему ремонту подъезда № 2 дома (№) по <адрес> (л.д. 84).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании произвести ремонт мест общего пользования в полном объеме.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" при нарушении прав потребителя, установленных законами, причинение морального вреда презюмируется.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда судом первой инстанции приняты во внимание фактические обстоятельства дела, при которых причинен моральный вред, степень и глубина нравственных страданий истца в связи с нарушением его прав на надлежащее санитарное состояние общего имущества многоквартирного дома, продолжительность установленных нарушений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 500,00 рублей.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины в силу п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600,00 рублей в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Градус Галины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа об обязании произвести ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа произвести ремонт мест общего пользования в подъезде № 2 многоквартирного жилого дома (№), расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

- смывка, шпатлевка, побелка потолка и стен с первого по девятый этаж;

- покраска труб и радиаторов, ствола мусоропровода с первого по девятый этаж;

- покраска межэтажных щитов с первого по девятый этаж;

- восстановление напольного покрытия (плитки) в холле первого этажа;

- ремонт поручней, перил, плинтусов в местах повреждений с первого по девятый этаж;

- ремонт деревянных окон с первого по девятый этаж;

- очистка, окраска входной металлической двери подъезда;

- очистка, окраска двери мусороприемной камеры;

- замена выключателя электроосвещения камеры мусоропровода;

- замена тамбурной двери подъезда;

- замена (ремонт, восстановление) почтовых ящиков в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа в пользу Градус Галины Александровны 500 рублей в счет компенсации морального вреда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Районная эксплуатационная компания Жилищное единство» Коминтерновского района г. Воронежа 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Я.А. Безрядина

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.12.2020 года