Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ Материалы дела от 06.09.2012

                                       Дело № 2-591/2012                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года                                с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Дерюшева Р.В.,

представителя третьего лица Юрковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильянского В.А. к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

                 У С Т А Н О В И Л:

Васильянский В. А. предъявил в суде иск к администрации <> сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <>, указав, что приобрел часть дома по договору купли-продажи от <> у У., договор зарегистрирован в <> сельсовете, но право собственности истца в установленном законом порядке не зарегистрировано. С указанного времени он открыто владеет и пользуется приобретенной частью дома. <> он по договору купли-продажи приобрел в собственность у К. 96/195 долей указанного жилого дома и его право собственности на указанные доли зарегистрировано. Таким образом, фактически он приобрел в собственность весь жилой дом, но зарегистрировать свое право собственности на весь дом он не может ввиду отсутствия государственной регистрации его права на часть дома, приобретенную в 1989 году. В этой связи, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в <>.

    В судебном заседании представитель истца Дерюшев Р.В. иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме, пояснив, что истец по договору купли-продажи приобрел у У. часть жилого дома в <> <> за 2000 рублей. С указанного времени истец открыто владеет и пользуется половиной дома. Договор купли-продажи зарегистрирован в <> сельской администрации, но право собственности истца на приобретенную недвижимость зарегистрировано не было. <> истец приобрел по договору купли-продажи 96/195 долей указанного дома, что фактически составляет вторую его половину у К. Данная сделка и переход права собственности истцу зарегистрированы в установленном законом порядке.

Фактически истец приобрел весь жилой дом, владеет и пользуется им, но зарегистрировать свое право собственности на весь объект недвижимости он не может ввиду отсутствия регистрации его права на половину дома, приобретенную им в 1989 году. Иск просил удовлетворить и признать за Васильянским В.А. право собственности на жилой дом в <>.

Представитель ответчика – администрации <> сельсовета Чугунникова А.А. письменно заявила о признании иска, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны, и просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> Юркова Т.В. в суде не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что право собственности истца на 96/195 долей спорного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку представителю ответчика разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самого ответчика, так и других лиц.

Кроме того, как установлено в суде истец Васильянский В. А. приобрел <> по договору купли-продажи часть спорного жилого дома по <> в <> и договор зарегистрирован в <> сельской администрации. Приобретенная истцом часть жилого дома составляет 99/195 его долей. С указанного времени Васильянский В.А. владеет и пользуется этой частью жилого дома.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку истец на протяжении 23 лет после приобретения части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной недвижимостью, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, то, по мнению суда, он приобрел право собственности на эту часть жилого дома.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности жилого дома от <>, истец приобрел в собственность у К. 96/195 долей этого же жилого дома. Договор купли-продажи удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке. Из этого же договора следует, что до 99/195 долей жилого дома принадлежат истцу.

Таким образом, после приобретения 96/195 долей <>, истец фактически является единственным собственником всего жилого дома.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

    В этой связи, суд приходит к выводу о том, что Васильянский В.А. приобрел право собственности на спорный жилой дом и признание иска ответчиком может быть принято судом.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком и исковые требования Васильянского В.А. удовлетворить.

Признать за Васильянским В. А. родившимся <> в <> право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный на земельном участке со всеми хозяйственными постройками, общей площадью 62 кв.м, в селе <>, имеющий согласно кадастровому паспорту здания кадастровый номер <>

Право общей долевой собственности Васильянского В.А. на 96/195 долей указанного жилого дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.

Председательствующий