Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2013 ~ М-537/2013 от 27.03.2013

       Дело № 2-816/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2013 года                                                                                        г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

с участием истицы Михриной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михриной И.В,, Михрина П.А., Королева А.Н. к администрации сельского поселения Чучковское Сокольского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Михрина И.В., Михрин П.А., Королев А.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что 30 апреля 1997 года между истцами и ТОО «...» был заключен договор на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Кроме истцов в указанной квартире зарегистрирован Михрин А.А., который отказался от приватизации в пользу истцов. В настоящее время выяснилось, что указанный жилой фонд на дату заключения договора находился в муниципальной собственности Чучковского сельского поселения, следовательно ТОО «...» не имело права распоряжаться данной квартирой и передавать ее истцам в собственность в порядке приватизации. Доверенность на заключение договора на передачу квартиры в собственность ТОО «...» также не выдавалась. В настоящее время ТОО «...» ликвидировано.

Истица Михрина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Истец Михрин П.А. в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Истец Королев А.Н. в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилого фонда сельского поселения не значится. С иском согласны, претензий не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Михриной И.В., Михрина П.А., Королева А.Н. и решение оставляет на усмотрение суда. В отзыве пояснил, что в целях реализации п. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» между Сокольским муниципальным районом и администрацией с/п Чучковское был заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования от 01.01.2006 года. Дом № в <адрес> был передан по договору о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования администрации сельского поселения Чучковское от 01 января 2006 года и числился в реестре муниципальной собственности как жилой дом. 30 марта 2012 года дополнительным соглашением к договору о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования от 01 января 2006 года Сокольский муниципальный район и администрация с/п Чучковское исключили жилые помещения в связи с приватизацией и передачей их в собственность граждан, в том числе расположенную <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда. В то же время, в отзыве пояснил, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо Михрин А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление, в котором пояснил, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истицы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность от 30 апреля 1997 года передана Михриной И.В., Королеву А.Н., Михрину П.А. в равных долях в общую долевую собственность.

Суду представлена копия кадастрового паспорта от 27 апреля 2011 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время имеются препятствия для реализации права Михриной И.В., Королева А.Н., Михрина П.А. на приватизацию жилого помещения, так как отсутствует государственная регистрация первоначальных имущественных прав на данную квартиру.

Согласно информации, представленной в отзыве Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в целях реализации п. 6 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» между Сокольским муниципальным районом и администрацией с/п Чучковское был заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования от 01.01.2006 года. Дом № в <адрес> был передан по договору о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования администрации сельского поселения Чучковское от 01 января 2006 года и числился в реестре муниципальной собственности как жилой дом. 30 марта 2012 года дополнительным соглашением к договору о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования от 01 января 2006 года Сокольский муниципальный район и администрация с/п Чучковское исключили жилые помещения в связи с приватизацией и передачей их в собственность граждан, в том числе расположенную <адрес>.

По информации администрации сельского поселения Чучковское Сокольского муниципального района Вологодской области от 09 апреля 2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилья жилого фонда сельского поселения не значится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ. 2013 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с данной нормой истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем, передать комнаты в собственность граждан не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов по возникновению первичного права собственности.

На основании статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, включается в жилой фонд.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям как закрепленные за муниципальными организациями (предприятиями и учреждениями) на праве хозяйственного ведения и оперативного управления отнесены к муниципальному жилищному фонду. И только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда могут относиться к жилищному фонду социального использования, предоставляются для проживания гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договорам социального найма, и в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» могут передаваться бесплатно в собственность граждан Российской Федерации, занимающих эти жилые помещения, в установленном данным законом порядке.

Так как истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30 апреля 1997 года была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой истцы проживают по настоящее время, то в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у них имеется право на бесплатное получение занимаемого ими жилого помещения в собственность. Ранее истицами право на приватизацию жилого помещения не использовалось. Михрин А.А., зарегистрированный в спорной квартире, в приватизации спорной квартиры участвовать не будет, отказался в пользу истцов.

Суд считает возможным исковые требования Михриной И.В., Михрина П.А., Королева А.Н. удовлетворить, поскольку признание права собственности за истцами является единственным способом защиты их прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Михриной И.В,, Михрина П.А., Королева А.Н. удовлетворить.

Признать за Михриной И.В,, Михриным П.А., Королевым А.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2013 года.

Судья                                  Н.В. Матвеева        

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 2 июля 2013 года.