Решение по делу № 2-1434/2014 ~ М-1573/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-1434-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Кузьминой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 18 декабря 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» к Соколову Д.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» обратилось в суд с иском к Соколову Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Соколов Д.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Соколов Д.В. длительное время ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. За период с октября 2012 г. по сентябрь 2014 г. задолженность ответчика по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет 94890,60 руб.

Жилой дом, расположенный по <адрес> обслуживается ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово».

Истец просит суд взыскать с Соколова Д.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94890,60 рублей, пеню в сумме 3016,35 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3137,21 рублей.

Представитель истца – Шадрина М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Соколов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о направлении судебной повестки по месту жительства ответчика. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения". Доказательств отсутствия по месту своего проживания в данный период времени, ответчиком в суд не представлено, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно требованиям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно Ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Соколов Д.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.8).

Из копии поквартирной карточки (л.д.6),справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ООО «...» (л.д.7) следует, что по адресу: <адрес> в настоящее время значатся зарегистрированными Соколов Д.В.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-15, 16).

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст.162 ЖК РФ на ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово», как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Из выписки из лицевого счета и расчета задолженности следует, что за период с октября 2012 года по сентябрь 2014 года за ответчиком по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в общей сумме 97906,95 рублей, из которых: задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94890,60 рублей, пеня в сумме 3016,35 рублей (л.д.5, 10,11). Представленный расчет судом проверен, верен.

Доказательств отсутствия холодной, горячей воды, отопления и света ответчиками суду представлено не было. Порядок начисления коммунальных услуг по нормативу ответчиками не оспорен, тарифы подтверждены соответствующими документами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения заявленных исковых требований доказательств того, что задолженность за жилье и коммунальные услуги и пени перед истцом погашена, либо является иной, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с Соколова Д.В. в пользу ООО «УК Жилищный трест Кировского района» следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме    3137,21 руб. (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» удовлетворить.

Взыскать с Соколова Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный трест Кировского района» :

- 94890 руб. 60 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг;

- 3016 руб. 35 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг;

- 3137 руб. 21 коп. расходы по оплате гос.пошлины;

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 22 декабря 2014 года.