Решение от 19.05.2020 по делу № 33-4988/2020 от 21.02.2020

Судья Гурина С.А. Дело № 33-4988/2020

66RS0009-01-2019-003500-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19.05.2020 г. Екатеринбург

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Некрасовой А.С.,

при помощнике судьи Баишевой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело № 2-2479/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа к Захаровой Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности по арендной плате, по апелляционной жалобе ответчика Захаровой Натальи Евгеньевны на решение Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 19.12.2019.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя истца Глушкова С.И., ответчика Захаровой Н.Е., ее представителя Сазонова О.Ю., судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа (далее – КУМИЗО администрации Горноуральского ГО) обратился с иском о взыскании с Захаровой Н.Е. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1677 от 16.07.2010 за период с 01.01.2010 по 01.11.2019 в размере 231 162 рублей 21 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 100 673 рублей 54 копеек и пени за период с 10.01.2010 по 14.11.2019 в размере 130 488 рублей 67 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что 16.07.2010 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 1677 сроком с 16.07.2010 по 16.07.2020. В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносит. В адрес ответчика 05.12.2018 была направлена претензия, однако конверт был возвращен в связи с истечением срока хранения. 22.03.2019 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен 19.08.2019 в связи с поступлением возражений ответчика.

В судебное заседание суда первой инстанции ответчик Захарова Н.Е. не явилась, своей позиции по заявленным требованиям суду не представила.

Решением Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 19.12.2019 иск удовлетворен. Суд взыскал с Захаровой Н.Е. в пользу КУМИЗО администрации Горноуральского ГО задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 по 01.11.2019 в размере 231 162 рубля 21 копейку, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 100 673 рублей 54 копеек и пени за период с 10.01.2010 по 14.11.2019 в размере 130 488 рублей 67 копеек, а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 511 рублей 62 копеек.

Не согласившись с решением, ответчик Захарова Н.Е. подала апелляционную жалобу, в которой просит вынесенное решение отменить. Указывает, что копию искового заявления, а также извещений о судебных заседаниях не получала, в связи с чем была лишена возможности высказаться относительно доводов иска и заявить о пропуске истцом срока исковой давности.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель истца КУМИЗО администрации Горноуральского ГО – Глушков С.И. указала на несогласие с изложенными в ней доводами. Пояснил, что ответчик знала о вынесенном судебном приказе, а также получила копию искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление о вручении. Таким образом, ответчик знала о рассмотрении дела судом и имела возможность отслеживать информацию о движении дела на сайте суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ЗахароваН.Е. и ее представитель Сазонов О.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали по указанным в ней основаниям. Дополнительно указали, что договор аренды, на который ссылается истец, ответчиком не подписывался.

Представитель истца Глушков С.И. в судебном заседании поддержал доводы своих возражений на апелляционную жалобу, просил в ее удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, согласно требованию части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком в суде первой инстанции, что 16.07.2010 между КУМИЗО администрации Горноуральского ГО и Захаровой Н.Е. заключен договор аренды № 1677 земельного участка, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием под объект промышленности (деревообрабатывающая мастерская), площадью 4 522 кв.м, кадастровый номер №. Срок аренды участка с 16.07.2010 по 16.07.2020. Согласно акту приемки-передачи земельный участок передан ответчику 16.07.2010.

Судом также установлено, что после заключения договора ответчик арендную плату не вносила. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, с чем судебная коллегия соглашается.

Доводы ответчика, изложенные в суде апелляционной инстанции, о незаключенности договора аренды, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому ответчик суду первой инстанции не представила.

Истцом произведен расчет задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 01.11.2019. Расчет истца судом был проверен и признан математически верными. Ответчиком расчет истца в суде первой инстанции оспорен не был. Не был представлен контррасчет и суду апелляционной инстанции, в связи с чем, оснований полагать, что определенная судом сумма задолженности является некорректной, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Оспаривая решение суда, ответчик в апелляционной жалобе высказывает несогласие с выводом суда о надлежащем извещении ответчика и ее осведомленности о рассмотрении дела. Указанные доводы жалобы судом апелляционной инстанции проверены и признаются необоснованным ввиду следующего.

В силу требования пункта 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Во исполнение данного требования, 22.11.2019 истцом КУМИЗО администрации Горноуральского ГО на адрес регистрации ответчика Захаровой Н.Е. (...) были направлены копии искового заявления, претензии, конверта, расчета задолженности и пени, расчета арендной платы, реквизиты для перечислений.

Согласно требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов (часть 2).

Из материалов дела следует, что с целью соблюдения прав и законных интересов ответчика, суд направил запрос в отдел по вопросам миграции для установления места жительства ответчика Захаровой Н.Е. Согласно полученному ответу, с 31.07.2013 Захарова Н.Е. зарегистрирована по адресу: .... Иного адреса места жительства или пребывания в отделе адресно-справочной службы не имелось.

На указанный адрес 03.12.2019 судом направлялись копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также судебная повестка на судебное заседание, назначенное на 14 часов 00 минут 19.12.2019. Конверт возвращен в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения».

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика являются несостоятельными, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимой корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от него.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от п░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ 68 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ 165.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░ 113 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░». ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.09.2015 № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.12.2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░