Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2021 ~ М-3004/2021 от 17.05.2021

Копия

Дело №2-3591/2021

УИД 63RS0045-01-2021-004593-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 г. Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при помощнике Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3591/2021 по иску ООО СК «Партнер» к Казарину Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности и неустойки по договору уступки права (требования),

установил:

Истец ООО СК «Партнер»обратилось в суд к ответчику Казарину Ю.А.с вышеназванным иском, указав следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Партнёр» и ООО «СК на Московском» (застройщик) был заключён Договор участия в долевом строительстве №, который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, номер регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям пунктов 2.1,2.2 и 2.3 Договора участия в долевом строительстве застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный одиннадцатиэтажный кирпичный дома, возводимый на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, 18 км <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта недвижимости передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, указанные в Приложении № к Договору участия в долевом строительстве, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

При этом, условиями Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что допускается уступка участником долевого строительства прав требований по договору после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 11.1). Уступка участником долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче Объекта долевого строительства (пункт 11.2). Уступка участником долевого строительства прав требований по договору оформляется соответствующим двусторонним письменным соглашением (договором) между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства с последующей государственной регистрацией в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 11.3). Согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему договору (за исключением случаев одновременного перевод долга на нового участника долевого строительства) не требуется. Участник долевого строительства обязуется предоставить один экземпляр указанного в пункте 11.3 настоящего договора соглашения (договора) застройщику не позднее пяти дней с момента государственной регистрации такого соглашения (договора) (пункт 11.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Партнёр» и Казариным Ю.А. был заключён Договор уступки прав требований №-П, который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Заключённый между истцом и ответчиком Договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ по своему предмету является договором уступки требования (цессии), правоотношения по которому регулируются нормами главы 24 ГК РФ.

Согласно условиям п.п. 3.1, 3.2 и 3.3 Договора цессии истец на возмездной основе в полном объеме уступил ответчику право требование, принадлежащее истцу в соответствии с Договором участия в долевом строительстве в части однокомнатно <адрес>, предварительная проектная общая площадь 37,03 кв.м., в том числе жилая площадь 18,18 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1) -3,68 кв.м.; итого площадь, подлежащая оплате и передаче, составляет 40,71 кв.м., расположенная на 10 (десятом) этаже секции № многоквартирного одиннадцатиэтажного кирпичного дома, возводимого застройщиком на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, 18 км <адрес>.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Договора цессии, стоимость Объекта долевого строительства составляет <данные изъяты>., и на момент заключения между истцом и ответчиком Договора цессии данная стоимость была полностью уплачена истцом (участником долевого строительства) застройщику, что подтверждается Соглашением о зачёте взаимных требований (взаиморасчёте) № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в силу Договора цессии указанные денежные средства, ранее уплаченные участником долевого строительства (истцом) по Договору участия в долевом строительстве, считаются уплаченными новым участником долевого строительства (ответчиком).

После государственной регистрации Договора цессии истец, руководствуясь пунктом 1 статьи 385 ГК РФ и пунктом 5.6 Договора цессии, уведомил застройщика о переходе права и направил в адрес застройщика один экземпляр Договора цессии с отметкой о его государственной регистрации, что подтверждается Уведомлением об уступки прав требований исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец исполнил перед ответчиком все свои обязательства по Договору цессии.

В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате за уступку прав, предусмотренные Договором цессии, перед истцом в полном объёме до настоящего времени не исполнил.

Согласно пунктам 4.3 и 4.4 Договора цессии за уступку права требования по Договору участия в долевом строительстве новый участник долевого строительства (ответчик) обязан уплатить участнику долевого строительства (истцу) денежную сумму в размере <данные изъяты> коп.в следующие сроки:<данные изъяты> коп. - в течение 5 (пяти) календарный дней с момента государственной регистрации Договора цессии; <данные изъяты> руб. - до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по оплате за уступку права требования ответчиком исполнено только частично, что подтверждается следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён Договор займа №-Б, согласно которому ответчик (заимодавец) обязался передать истцу (заёмщик) денежные средства в размере <данные изъяты>

При этом заимодавец и заёмщик согласовали, что возврат суммы займа заёмщик осуществляет путём проведения зачёта указанных денежных средств на имя заимодавца по договору переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, который стороны обязывались заключить в будущем, что подтверждается Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа. Согласно пунктам 2.1 и 2.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ объектом переуступки долевого строительства являлась однокомнатная <адрес>, предварительная проектная общая площадь 37,03 кв.м., в том числе жилая площадь 18,18 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1) - 3,68 кв.м.; итого площадь, подлежащая оплате и передаче, составляет 40,71 кв.м., расположенная на 10 (десятом) этаже секции № многоквартирного одиннадцатиэтажного кирпичного дома, возводимого на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, 18 км <адрес>.

Фактически по Договору займа №-Б от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу денежные средства в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заёмщиком) и ответчиком (заимодавцем) был расторгнут, что подтверждается Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в пункте 2 Соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что сумма займа в размере <данные изъяты> коп.возвращается заёмщиком (истцом) в счёт оплаты по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, непосредственно по Договору цессии ответчик уплатил истцу ещё <данные изъяты>., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по Договору цессии за уступку права требования по Договору участия в долевом строительстве ответчик уплатил истцу только <данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по Договору цессии составляет <данные изъяты>

Пунктом 6.3 Договора цессии определено, что в случае нарушения установленных пунктом 4.4 настоящего Договора сроков внесения платежей новый участник долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 4.4 Договора цессии ответчик обязан был оплатить денежные средства в размере <данные изъяты> коп.в срок до ДД.ММ.ГГГГ, который являлся нерабочим днём.

Следующим ближайшим рабочим днём являлось ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ответственность ответчика за нарушения сроков внесения платежей по Договору цессии наступает с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.,согласно следующего расчёта:<данные изъяты>

Руководствуясь частью 4 статьи 3 ГПК РФ и пунктом 8.1 Договора цессии, истец обратился к ответчику с досудебной претензией (требованием) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности, которая была направлена по указанному в Договоре цессии адресу места жительства ответчика, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения в письмо с объявленной ценностью номер (идентификатор) почтового отправления №

Согласно сформированного на официальном сайте Почты России отчёта об отслеживании отравления с почтовым идентификатором № данное почтовое отправление ДД.ММ.ГГГГ прибыло в место вручения, однако адресатом (ответчиком) получено не было а ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в адрес отправителя (истца) в связи с истечением срока хранения.

Досудебная претензия (требование) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, направленная ответчику письмом с объявленной ценностью номер (идентификатор) почтового отправления № по указанному в Договоре цессии адресу места жительства, считается полученной ответчиком.

Таким образом, в досудебном порядке истцу не удалось урегулировать с ответчиком возникший спор.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Казарина Юрия Алексеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью СК «Партнёр» по Договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ: задолженность в размере <данные изъяты>.;неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения включительноиз расчёта 0,1% от суммы задолженности <данные изъяты> коп.за каждый день просрочки; неустойку (пени) из расчёта 0,1% от суммы задолженности <данные изъяты> коп. за период со дня, следующего за днем вынесения судебного решения, до момента фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Рыжков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, уточнив общий размер неустойки, которую просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., согласно представленному расчету. Дал пояснения аналогичные иску, который просил удовлетворить, с учетом уточнений.

Ответчик Казарин Ю.А. в судебном заседании, не оспаривая заключение договора с истцом, его условия, и тот факт, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. он не выплатил, категорически возражал против удовлетворения иска, поскольку дом недостроен, не сдан, его убедили оформить договор уступки на квартиру в счет взаимозачета по договору займа, согласно которого истец был должен ему деньги, с чем он в настоящее время не согласен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, предшествующие договору переговоры, и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК на Московском» и ООО СК «Партнер» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный одиннадцатиэтажный кирпичный дома, возводимый на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу:Российская Федерация, <адрес>, 18 км <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта недвижимости передать участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, указанные в Приложении № к Договору участия в долевом строительстве, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого участия при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Согласно п.п. 11.1-11.4 договора уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по настоящему договору допускается только с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору оформляется соответствующим двусторонним письменным соглашением (договором) между участником долевого строительства и новым участником долевого строительства с последующей государственной регистрацией в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласие застройщика на уступку прав требований по настоящему договору (за исключением случаев одновременного перевода долга на нового участника долевого строительства) не требуется. Участник долевого строительства обязуется предоставить один экземпляр указанного в пункте 11.3 настоящего договора соглашения (договора) застройщику не позднее пяти дней с момента государственной регистрации такого соглашения (договора).

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что соглашением № о зачете взаимных требований (взаиморасчете) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с договором генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК на «Московском» имеет перед ООО СК «Партнер» обязательство по оплате выполненных работ в соответствии с Актом о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой о стоимости выполненных работ№ФЗ-20 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. В свою очередь СК «Партнер» имеет перед ООО «СК на «Московском» обязательства по оплате объекта долевого участия по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ по вышеуказанным договорам в сумме 1 <данные изъяты> руб.

Согласно п. 7 указанного соглашения, ООО «СК на Московском» подтвердил, что обязательство ООО СК «Партнер» по оплате указанного в п. 2 настоящего соглашения объекта долевого строительства полностью исполнены, что ООО «СК на Московском» претензий по оплате не имеет, и что ООО СК «Партнер» вправе без согласия с ООО «СК на Московском» уступать свои права требований по договору участия в долевомстроительстве№ от ДД.ММ.ГГГГ в части указанного в пункте 2 настоящего соглашения объекта долевого строительства.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Партнёр» и Казариным Ю.А. был заключён Договор уступки прав требований №-П,в соответствии с которым, участником долевого строительства на возмездной основе в полном объеме уступает, а новый участник долевого строительства принимает на себя все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства в соответствии с договором участия в долевом строительстве, и становится стороной по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.2 договора уступки, объектом недвижимости, строительство (создание) которого осуществляет застройщик в рамках договора участия в долевом строительстве, является многоквартирный одиннадцатиэтажный кирпичный дом, возводимый на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, 18 км. <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. договора, объектом долевого строительства, подлежащим передаче новому участнику долевого строительства в рамках договора участия в долевом строительстве, является однокомнатная <адрес>, расположенная на 10 этаже секции № объекта недвижимости, предварительная проектная общая площадь 37,03 кв.м., в том числе жилая площадь 18,18 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых – 3,68 кв.м., итого площадь объекта долевого строительства, подлежащая оплате и передаче, составляет 40,71 кв.м.

В п. 3.4 договора установлено, что все права участника долевого строительства переходят к новому участнику долевого строительства в том объеме и на тех условиях, которые существовали по договору участия в долевом строительстве к моменту перехода прав, за исключением оговоренных настоящим договором.

Наряду с переходом прав к новому участнику долевого строительства также переходят и обязательства участника долевого строительства в том объеме и на тех условиях, которые существовали по договору участия в долевом строительстве к моменту перехода обязательств (п. 3.5).

Из статьи 4 договора уступки усматривается, что по договору участия в долевом строительстве сумма обязательств участника долевого строительства по оплате объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. за один квадратный метр площади объекта долевого строительства.

На момент заключения настоящего договора указанная в п. 4.1 настоящего договора цена объекта долевого строительства оплачена участником долевого строительства в полной сумме, что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований (взаиморасчете) № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между застройщиком и участником долевого строительства.

С момента вступления в силу настоящего договора денежные средства, ранее уплаченные участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, считаются уплаченными новым участником долевого строительства (п. 4.2 договора уступки).

За уступку прав по договору участия в долевом строительстве новый участник долевого строительства обязан уплатить участнику долевого строительства денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.(п. 4.3 договора уступки).

Уплата денежной суммы, указанной в пункте 4.3 настоящего договора, производится новым участником долевого строительства в соответствии со следующим графиком платежей: <данные изъяты> руб. – течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.4 договора уступки).

Оплата новым участником долевого строительства производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства или путем внесения наличных денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства непосредственно в банке, в котором открыт расчетный счет участника долевого строительства, при этом новый участник долевого строительства самостоятельно несет все расходы, связанные с перечислением или внесением денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства.

В соответствии с п. 6.3 в случае нарушения установленных п. 4.4 настоящего договора сроков внесения платежей новый участник долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Казарин     Ю.А. принятые на себя обязательства по договору уступки прав требований №-П от ДД.ММ.ГГГГ исполнил не в полном объеме.

Оплата денежных средств в размере <данные изъяты> руб. произведена следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён Договор займа №-Б, согласно которому ответчик (заимодавец) обязался передать истцу (заёмщик) денежные средства в размере <данные изъяты> коп.

При этом заимодавец и заёмщик согласовали, что возврат суммы займа заёмщик осуществляет путём проведения зачёта указанных денежных средств на имя заимодавца по договору переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, который стороны обязывались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа.Согласно пунктам 2.1 и 2.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ объектом переуступки долевого строительства являлась однокомнатная <адрес>, предварительная проектная общая площадь 37,03 кв.м., в том числе жилая площадь 18,18 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий, веранд, террас и холодных кладовых (с коэффициентом 1) - 3,68 кв.м.; итого площадь, подлежащая оплате и передаче, составляет 40,71 кв.м., расположенная на 10 (десятом) этаже секции № многоквартирного одиннадцатиэтажного кирпичного дома, возводимого на земельном участке площадью 12 697,30 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, 18 км <адрес>.

Фактически по Договору займа №-Б от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу денежные средства в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Договор займа №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ При этом в пункте 2 соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ г. стороны установили, что сумма займа в размере <данные изъяты> коп. возвращается заёмщиком (истцом) в счёт оплаты по Договору №-П от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, чтопомимо зачтенных в счет долга <данные изъяты> руб., ответчик Казарин Ю.А. уплатил истцу по договору цессии <данные изъяты> коп., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по договору цессии за уступку права требования по договору участия в долевом строительстве ответчик уплатил истцу <данные изъяты> коп., задолженность по договору составляет <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства ответчик в судебном заседании не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием об оплате задолженности по договору уступки прав требований №-П от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которая оставлена без ответа и удовлетворения.

В обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что он приобретал квартиру на условиях, что оставшаяся часть оплаты в сумме <данные изъяты> руб. будет внесена после сдачи дома. Однако,дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, квартира ему не передана, в связи с чем, полагает требования истца о выплате задолженности в размере <данные изъяты> руб. безосновательными.

Суд не может согласиться с данными доводами ответчика, поскольку из буквального толкования заключенного между сторонами договора уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уплата денежной суммы, указанной в пункте 4.3 настоящего договора, производится новым участником долевого строительства в соответствии со следующим графиком платежей: <данные изъяты> руб. – течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ.(п. 4.4 договора).Никаких условий, связывающих уплату указанной суммы со сроком сдачи дома, договор не содержит, договор уступки прав требований №-П от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривался, недействительным полностью либо в части не признавался.

Принимая во внимание, что обязательства, предусмотренные п.п. 4.4. договора уступки прав требований №-П от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в полном объеме не исполнены, он имеет задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> руб., указанная сумма подлежит взысканию с Казарина Ю.А. в пользу ООО СК «Партнер».

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной п. 6.3 договора уступки прав требований №-П от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в случае нарушения установленных п. 4.4 настоящего договора сроков внесения платежей новый участник долевого строительства уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом его уточнения, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., исходя из следующего расчета: <данные изъяты>

Суд принимает во внимание представленный истцом расчетнеустойки, поскольку он выполнен арифметически верно, основан на условиях договора, заключенного между сторонами.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 15 января 2015 года N 7-0, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, при определении подлежащей взысканию неустойки суд вправе применить ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, что соответствует основывающемуся на принципах права, вытекающих из Конституции РФ, требованию о соразмерности ответственности.

Принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский Кодекс РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывает при этом все существенные обстоятельства дела, в том числе характер и длительность нарушения обязательства, размер заявленной неустойки, степень вины ответчика, его позицию по делу, и приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает необходимым снизить ее размер до 30 000 рублей.

Взыскание неустойки по день фактической оплаты суммы долга, о чем заявлено истцом в требованиях, соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм. Тем самым, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе требовать взыскания с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда взысканы проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки.Снижение размера указанной неустойки действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета городского округа Самара.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СК «Партнер» к Казарину Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности и неустойки по договору уступки права (требования) -удовлетворить частично.

Взыскать с Казарина Юрия Алексеевича в пользу ООО «СК «Партнер»задолженность по договору уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ всумме 300 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000руб., всего взыскать денежную сумму 330 000 (триста тридцать тысяч) руб.

Начиная со ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с Казарина Юрия Алексеевича в пользу ООО «СК «Партнер» неустойку из расчета 0,1% от суммы задолженности в размере 300 000 руб. за каждый день просрочки, до дня фактического исполнения обязательства Казарина Юрия Алексеевича перед ООО «СК «Партнер» в полном объеме.

Взыскать с Казарина Юрия Алексеевича госпошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 6 500 (шесть тысяч пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2021 г.

Председательствующий: подпись Н.Г. Нуждина

Копия верна.        Судья                Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-3591/2021 УИД 63RS0045-01-2021-004593-94Промышленного районного суда г. Самары