11 сентября 2018 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Кузьминой А.В.,
При секретареНовиковой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Константина Сергеевича к ООО «Ивастрой» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на долюв размере 35/202016 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС в виде кладовой со строительным номером по проекту № площадью 3,5 кв.м. в подъезде по строительному номеру № в подвальном этаже.
Свои требования мотивируя тем, что 03.02.2017г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №.
Предметом договора является кладовая со строительным номером по проекту № площадью 3,5кв.м. в подъезде по строительному номеру № в подвальном этаже по адресу: АДРЕС. Цена договора составила 159250,00 руб.
Истецисполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 09.03.2017г. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. В отношении застройщика ведется дело о банкротстве. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик –в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
3-и лица –в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 03.02.2017г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №(л.д.8-21).
Предметом договора является кладовая со строительным номером по проекту № площадью 3,5 кв.м. в подъезде по строительному номеру № в подвальном этаже по адресу: АДРЕС. Цена договора составила 159250,00 руб.
Истец исполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 09.03.2017г.(л.д.6-7). Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
В соответствии со ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве, срок ввода дома в эксплуатацию многоквартирного дома 14.09.2018г.
Согласно п. 2.4 договора участия в долевом строительстве, срок передачи застройщиком кладовой участнику не позднее 14.10.2018г.
Решением Арбитражного суда МО от 09.07.2018г. ООО «Ивастрой» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство(л.д.42).
Как следует из представленного заключения специалиста № НП «Федерация Судебных Экспертов», степень готовности дома № равна 80%, жилой дом возведен до № этажа, имеется техническое подполье, в котором выделены проектом нежилые помещения(кладовые). Таким образом, объект незавершенного строительства имеется и он прочно связан с землей, его возможно идентифицировать.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 4385руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Денисовым Константином Сергеевичем право собственности на долюв размере 35/202016 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме №, находящемся по строительному адресу: АДРЕС, земельный участок с К№, в виде кладовой со строительным номером по проекту №, площадью 3,5 кв.м., номер подъезда по проекту №, этаж подвальный.
Взыскать с ООО «Ивастрой» в доход бюджета Одинцовского муниципального района МО госпошлину 4385 (четыре тысячи триста восемьдесят пять) рублей 00 (ноль) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года