Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2017 ~ М-821/2017 от 22.08.2017

                                                                                                   Дело № 2-945/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                       23 ноября 2017 года

    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истцов Ласкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимова А.И., Горчаковой Т.В., Строевой Г.В., Букиной Н.М., Букина В.В., Букина Д.В. к Славинской Л.В., Кожевникову Б.Я., Чернохлебовой М.П., Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтову С.В. и Куфтову Даниилу Владимировичу о признании границ земельных участков не установленными, а площадей земельных участков декларированными,-

    УСТАНОВИЛ :

    Елфимов А.И., Горчакова Т.В., Строева Г.В., Букина Н.М., Букин В.В. и Букин Дмитрий Владимирович обратились в суд с иском к Славинской Л.В., Кожевникову Б.Я., Чернохлебовой М.П., Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтову С.В. и Куфтову Д.В., о признании границ земельных участков не установленными, а площадей земельных участков декларированными. В обоснование заявленных исковых требований указали на те обстоятельства, что Строева Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Букина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Букина Н.М., Букин Д.В. и Букин В.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Елфимов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Горчакова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Славинская Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Чернохлебова М.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Ответчик Шепель В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Ответчик Кожевников Б.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца Строевой Г.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек с земельным участком ответчика Славинской Л.В., кадастровый номер №, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем Чернохлебовой М.П., с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Шепель В.Н. и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков. Ответчики Куфтова А.И., Куфтова Г.В., Куфтов С.В. и Куфтов Д.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Букиной Н.М., Букину Д.В. и Букину В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельного участка ответчиков Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтова С.В. и Куфтова Д.В. с кадастровым номером №, с земельным участком ответчика Славинской Л.В., кадастровый номер № и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Букиной Н.М. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков Славинской Л.В., кадастровый номер № и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Елфимову А.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем Чернохлебовой М.П. и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Шепель В.Н., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Горчаковой Т.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем Чернохлебовой М.П. и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>», принадлежащем Шепель В.Н., в связи с не соответствием сведений в ЕГРП фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков.

На основании изложенных обстоятельств истцы просили суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ следующих земельных участков ответчиков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать площади указанных земельных участков декларированными.

     Истцы Елфимов А.И., Горчакова Т.В., Строева Г.В., Букина Н.М., Букин В.В. и Букин Д.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Ласкина И.А., действующая на основании доверенности от 15.05.2015 года в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Славинская Л.В., Кожевников Б.Я., Куфтова А.И., Куфтова Г.В., Куфтов С.В. и Куфтов Д.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали полностью, не возражали против удовлетворения иска.

    Ответчик Чернохлебова М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил письменный отзыв, согласно которому указал, что истцам необходимо просить о признании площади спорных участков не уточненной (декларированной).

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования иску Елфимова А.И., Горчаковой Т.В., Строевой Г.В., Букиной Н.М., Букина В.В., Букина Д.В. к Славинской Л.В., Кожевникову Б.Я., Чернохлебовой М.П., Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтову С.В. и Куфтову Д.В. о признании границ земельных участков не установленными, а площадей земельных участков декларированными, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

    Судом установлено и из материалов дела следует, что Строева Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Букина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы Букина Н.М., Букин Д.В. и Букин В.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Елфимов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Горчакова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Славинская Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Чернохлебова М.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Ответчик Шепель В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Ответчик Кожевников Б.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 от 18.05.2017 года, При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца Строевой Г.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек с земельным участком ответчика Славинской Л.В., кадастровый номер №, с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем Чернохлебовой М.П., с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Шепель В.Н. и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков. Ответчики Куфтова А.И., Куфтов С.В. и Куфтов Д.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Букиной Н.М., Букину Д.В. и Букину В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельного участка ответчиков Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтова С.В. и Куфтова Д.В. с кадастровым номером №, с земельным участком ответчика Славинской Л.В., кадастровый номер № и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Букиной Н.М. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков Славинской Л.В., кадастровый номер № и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Кожевникову Б.Я., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Елфимову А.И. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем Чернохлебовой М.П. и с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Шепель В.Н., в связи с не соответствием сведений в ЕГРН фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего Горчаковой Т.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявилось наложение координат характерных поворотных точек земельных участков ответчиков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем Чернохлебовой М.П. и с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем Шепель В.Н., в связи с не соответствием сведений в ЕГРП фактическому местоположению на местности данных земельных участков ответчиков (л.д.11).

В соответствии с положениями части 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ч.6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ответчик Чернохлебова М.П. своих возражений по поводу исковых требований Елфимова А.И. и Горчаковой Т.В. не представила, кроме того, как следует из объяснения представителя истца, отказалась обращаться в ФГБУ "ФКП Росреестра" по РО во внесудебном порядке для исправления указанных ошибок, в связи с чем суд считает, что исправление ошибки в сведениях о местоположении межевой границы между земельными участками, принадлежащими Горчаковой Т.В., Елфимову А.И. и земельным участок, принадлежащим Чернохлебовой М.П. возможно только в судебном порядке.

Как установлено судом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Чернохлебовой М.П., не соответствует их фактическому расположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, соглашение об устранении данной ошибки во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто, указанная ошибка препятствует постановке земельных участков истцов Горчаковой Т.В. и Елфимова А.И. на государственный кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка ответчика Чернохлебовой М.П. была допущена реестровая ошибка. Данные обстоятельства отражены в заключении кадастрового инженера, а также подтверждаются сообщением филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Ростовской области от 05.10.2017 года (л.д.140).

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

     В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом.

     Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками Славинской Л.В., Кожевниковым Б.Я., Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Куфтова Д.В., Куфтовым С.В., убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенных обстоятельств, учитывая тот факт, что имеются основания полагать, что не исправление установленной в ходе судебного разбирательства реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд признает заявленные истцами исковые требования обоснованными и полагает необходимым признать не уточненными границы, признать площади не установленными и исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елфимова А.И., Горчаковой Т.В., Строевой Г.В., Букиной Н.М., Букина В.В., Букина Д.В. к Славинской Л.В., Кожевникову Б.Я., Чернохлебовой М.П., Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В. Куфтову С.В. и Куфтову Д.В. о признании границ земельных участков не установленными, а площадей земельных участков декларированными, удовлетворить.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Славинской Л.В., не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Славинской Л.В..

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чернохлебовой М.П., не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Чернохлебовой М.П..

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кожевникову Б.Я., не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кожевникову Б.Я..

     Признать площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтову С.В. и Куфтову Д.В., не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Куфтовой А.И., Куфтовой Г.В., Куфтову С.В. и Куфтову Д.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

          Судья:подпись

         Решение принято в окончательной форме 30.11.2017 года.