Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2737/2012 ~ М-1258/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-2737/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 01 » марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.

при секретаре Карандеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Е.С. к администрации города Вологды о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Вологды о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «БЕТОН», которому для строительства индивидуальных гаражей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 11776 кв.м по <адрес>. С 2005 года на денежные средства членов ГСК началось строительство гаражных боксов по адресу: <адрес> отдельных гаражных боксов завершено. Истец является членом ГСК «БЕТОН» с 2005 года, полностью выплатила паевые взносы, за ней закреплён гаражный бокс, площадью ориентировочно 72 кв.м, номер 135 и гаражный бокс, площадью ориентировочно 72 кв.м, номер 136. Просила суд: признать за ней право собственности на гаражный бокс, площадью ориентировочно 72 кв.м, номер 135 и гаражный бокс, площадью ориентировочно 72 кв.м, номер 136, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «БЕТОН», <адрес>.

На основании определения суда о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца Соколовой Е.С. по доверенности Петрова Е.С. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление, в котором администрация города Вологды просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных Соколовой Е.С. требований по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, и отзыв, согласно которому в ЕГРП записей о каком-либо праве на указанные в исковом заявлении гаражные боксы не имеется. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Разрешение заявленных Соколовой Е.С. требований по существу Управление оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из постановления Главы города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5-6) следует, что гаражно-строительному кооперативу «БЕТОН» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок из земель поселений по <адрес>, площадью 11776 кв.м для строительства индивидуальных гаражей боксового типа.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) ГСК «БЕТОН» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность.

Установлено и подтверждено материалами дела, что Соколова Е.С. являлась членом ГСК «БЕТОН» с 2005 года, владеет гаражными боксами №, 136 (л.д. 99, 100). Паевые взносы Соколовой Е.С. выплачены полностью.

На данный момент истец открыто владеет и использует гаражи по целевому назначению, поддерживает их в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещений, следит за их сохранностью.

В судебном заседании установлено, что права ГСК «БЕТОН» на земельный участок, предоставленный для строительства гаражей, должным образом оформлены не были, в связи с чем истец Соколова Е.С. не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «БЕТОН».

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца – по доверенности Петрова Е.С., поскольку ГСК не существует, нет возможности оформить кадастровые паспорта на указанные объекты, поскольку по заявлению истицы они не могут быть оформлены.

Суд не может согласиться с исковыми требованиями в части указания площади объектов недвижимости «ориентировочно». При определении площади (ввиду отсутствия иных документов) суд за основу берет площадь объектов недвижимости, указанную в отчетах об их оценке.

Учитывая, что гаражные боксы № и № находятся в границах земельного участка, предоставленного ГСК «БЕТОН» для строительства индивидуальных гаражей, истец открыто владеет и пользуется спорными гаражными боксами с 2005 года, полностью внесла паевые взносы, то есть фактически приобрела право собственности на указанные гаражные боксы в ГСК «БЕТОН», а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования Соколовой Е.С. и признать за ней право собственности на нежилые помещения - на гаражный бокс, площадью 71 кв.м, номер 135 и гаражный бокс, площадью 72 кв.м, номер 136, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «БЕТОН», <адрес>.

Руководствуясь статьями 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Е.С. удовлетворить.

Признать за Соколовой Е.С. право собственности на нежилые помещения - на гаражный бокс, площадью 71 кв.м, номер 135 и гаражный бокс, площадью 72 кв.м, номер 136, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «БЕТОН», <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Соколовой Е.С. на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2012 года.