Решение по делу № 2-2243/2020 ~ М-1622/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020г. №2-2243/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2020-003304-85

     Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчук Е.В. к СНТ «Полет» о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 807 кв.м, тогда как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 600 кв.м., разница в площади составляет 207 кв.м., границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления. Общим собранием членов ТСН «Плес» принято решение об оформлении садоводами земельных участков в существующих границах по фактическому пользованию. В связи с невозможностью оформить участок во внесудебном порядке истец обратилась в суд с данным иском, уточнив требования в ходе судебного разбирательства и просит признать за истцом право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка согласно межевому плану от 03.03.2020г.

Представитель истца в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Полет» в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, представитель не возражает против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, границы участка не установлены.

С целью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 03.03.2020г. Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 807 кв.м., границы земельного участка огорожены капитальным забором, существуют на местности более 15 лет. Границы земельного участка истца по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем ТСН «Полет», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ разрешено оформить земельные участки по фактическому землепользованию.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.п.2 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 приведенного выше Федерального закона до 01.03.22г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.19г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 807 кв.м., расположенный по указанному адресу в границах согласно межевому плану от 03.03.2020г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пинчук Е.В. удовлетворить.

Признать за Пинчук Е.В. право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от 03.03.2020г.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: