Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2017 ~ М-50/2017 от 19.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>            27 февраля 2017 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее сыном- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и КУМИ Администрации Боровичского муниципального района, на основании постановления Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселена истица. С этого времени она одна пользовалась квартирой в связи с тем, что её сын отбывает наказание в местах лишения свободы.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о заключении договора о передаче ей в личную собственность ( ввиду отказа её сына ФИО3 от приватизации) в порядке приватизации, занимаемой ею квартиры, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации Боровичского муниципального района истице было отказано в заключении договора передачи спорного жилого помещения в собственность, в связи с тем, что она не может подтвердить факт своего неучастия в приватизации за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 была условно освобождена от отбывания наказания в местах лишения свободы и сразу поехала в принадлежавшую ей квартиру по адресу: <адрес>. Истица сильно заболела и в течение 2 месяцев с момента освобождения пыталась лечиться самостоятельно. И только когда решила обратиться к врачу, ей пояснили, что у неё нет регистрации по месту жительства. Она сразу же обратилась к паспортистке и ДД.ММ.ГГГГ оформила прописку по <адрес>. Получается, что период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она находилась в <адрес>, без регистрации по месту жительства. Факт её нахождения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, может подтвердить ФИО1.

Ранее истица в приватизации не участвовала, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства.

Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд установить факт ее неучастия в приватизации муниципального жилищного фонда в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. Представитель истца ФИО6 заявленный иск также поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал при условии соблюдения действующего законодательства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации Боровичского муниципального района и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 в жилое помещение вселена член его семьи ФИО2 С указанного времени истица одна зарегистрирована и пользуется квартирой.

В ответ на обращение ФИО2 о заключении договора передачи квартиры по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района ответил отказом, мотивируя тем, что истица не может подтвердить факт своего неучастия в приватизации за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она въехала в квартиру в <адрес>. От соседей ей было известно, что ее соседка ФИО2 находится в местах лишения свободы. Зимой ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 освободилась и стала проживать в том же доме со своим сыном ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году она переехала в другую квартиру, ФИО2 по-прежнему проживала в доме на <адрес>.

Из представленной Боровичским производственным участком Новгородского отделения АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и <адрес> по данным архива не участвовала в приватизации жилья.

Таким образом, судом установлен факт неучастия ФИО2 в приватизации муниципального жилищного фонда в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Данных о том, что жилое помещение было предоставлено другим лицам, что истец и члены ее семьи вселились в него самовольно, что к истцу и членам ее семьи предъявлялись требования о выселении - не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказался от права на приватизацию вышеуказанной квартиры и дал согласие на приватизацию квартиры ФИО2 Данный отказ заверен нотариусом.

Спорное жилое помещение находится в собственности Администрации Боровичского муниципального района <адрес>.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорная квартира не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, истец ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, сын истицы ФИО2 – ФИО3 отказался от участия в приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт неучастия ФИО2 в приватизации муниципального жилищного фонда в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                Е.М.Кудрявцева