Решение по делу № 2-1381/2012 ~ М-1222/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-1381\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2012 года

Железнодорожный районный суд г Хабаровска

В составе :

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При секретаре Кинешове В.В.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общедолевой собственности, выплате компенсации за долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО3 обратился с иском к ФИО2, ФИО4 о прекращении права общедолевой собственности, выплате компенсации за долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске. В обоснование заявленных требований указал, что являются общедолевыми собственниками: ФИО4 1\12 доли, ФИО2 1\4 доля, ФИО3 2\3 доли. Ответчики никогда не проживали в квартире, так как приобрели право на доли в порядке неследования. Имеют иное жилое помещение. Не намерены вселяться в спорную квартиру. Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой. Учитывая указанные выше обстоятельства полагает. что в связи с незначительностью доли ответчиков приемлемым вариантом будет выплата ответчикам денежной компенсации стоимости их долей.

В судебном заседании истец ФИО3 требования уточнил, просив взыскать с него в пользу ФИО4 166167 руб., а в пользу ФИО2 498500 руб., пропорционально стоимости доли каждого ответчика, рассчитанные от рыночной цены квартиры.

Ответчики ФИО4, ФИО2 исковые требования признали и суду показали, что не возражают против выплаты им предложенной истцом стоимости их долей.Обеспечены иными жилыми помещениями для проживания. В спорное помещение никогда не вселялись, так как доли получены в порядке наследования.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможно без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участникам долевой собственности.

Из материалов дела следует, что стороны являются общедолевыми собственниками.ФИО4 принадлежит 1\12 доля, ФИО2 1\4 доля, ФИО3 2\3 доли в <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске,что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.11.2011г.

Истец просит прекратить право собственности ответчиков ФИО4, ФИО2 на 1\12 и 1\4 доли, соответственно, в спорном жилом помещении взамен выплаты в пользу ответчиков денежной компенсации в размере 166 167 руб. в пользу ФИО4 и 498500 руб. в пользу ФИО2

Согласно заключения судебно-оценочной экспертизы от 08.06.2012г. ООО «ДВЭО» рыночная стоимость <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске составляет 1994000 руб.Следовательно стоимость 1\12 доли квартиры равняется 1666167 руб., а 1\4 доли 498500 руб.

Учитывая то обстоятельство, что раздел спорного жилого помещения соразмерно принадлежащим долям спорной однокомнатной квартиры невозможен, а также учитывая то обстоятельство, что ответчики не нуждаются в жилом помещении, их доля незначительна, ответчики обеспечены иными жилыми помещениями для проживания, а также согласие ответчиков на выплату им стоимости принадлежащих долей в квартире, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общедолевой собственности в размере 1\4 доли за ФИО2 на жилое помещение <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске.

Прекратить право общедолевой собственности в размере 1\12 доли за ФИО4 на жилое помещение <адрес>, расположеной в <адрес> в г. Хабаровске.

Обязать ФИО3 выплатить в пользу ФИО4 денежную компенсацию стоимости 1\12 доли в квартире <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Хабаровске в размере <данные изъяты> руб.

Обязать ФИО3 выплатить в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1\4 доли в квартире <адрес>,расположеной в <адрес> в г. Хабаровске в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

    СУДЬЯ И.А. АЛЕЙНИКОВА

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2012г.