Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2022 ~ М-1955/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-2200/2022

73RS0002-01-2022-004335-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                      13 июля 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Самылиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Каримовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Поступайло Татьяне Алексеевне, Незванову Сергею Алексеевичу, Поступайло Александре Тарасовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

        общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (далее – ООО «УК Галактика») обратилось в суд с исковым заявлением к Поступайло Татьяне Алексеевне, Незванову Сергею Алексеевичу, ФИО9, Поступайло Александре Тарасовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК Галактика» обслуживает дом № 1 по проезду Полбина г. Ульяновска с 01.08.2019 года на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.07.2019 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. В нарушение требований жилищного законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. Задолженность ответчиков за период с мая 2020 по сентябрь 2021 года составляет 78 764 руб. 50 коп. Судебный приказ от 31.01.2022 года о взыскании задолженности был отменен. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с мая 2020 по сентябрь 2021 года в размере 78 764 руб. 50 коп., пени в размере 10 674 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2562 руб. 92 коп.

Судом к участию в деле привлечена в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Незванова Полина Сергеевна.

Определением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 13.07.2022 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Поступайло Татьяне Алексеевне, Незванову Сергею Алексеевичу, ФИО10, Поступайло Александре Тарасовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов прекращено в отношении ответчика ФИО15.

Представитель ООО «УК Галактика» Кузнецова М.А. в судебном заседании уточнила исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ. Просила взыскать в пользу ООО «УК Галактика» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 по сентябрь 2021 года с ответчика Поступайло Т.А. в размере 23 629 руб. 35 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 6632 руб. 20 коп., пени за период с 14.07.2022 года по день фактической оплаты основного долга от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 768 руб. 88 коп., с ответчика Незванова С.А. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 382 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 11 055 руб. 22 коп., пени за период с 14.07.2022 года по день фактической оплаты основного долга от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1281 руб. 46 коп., с ответчика Поступайло А.Т. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 752 руб. 90 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 4422 руб. 06 коп., пени за период с 14.07.2022 года по день фактической оплаты основного долга от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 512 руб. 58 коп.

Ответчик Незванов С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает, согласен на оплату размера долга, причитающегося на его дочь Незванову П.С. Просил уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением. Пояснил, что наследниками умершего ФИО11 являются его дети Незванов С.А., Поступайло Т.А.

Ответчик Поступайло Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает. Просила уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением.

Ответчик Поступайло А.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично. Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает. Просила уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Незванова П.С. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.

    С учетом мнения сторон на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 06.02.2020, действующей на 01.05.2020 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения общей площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются Поступайло Татьяна Алексеевна, Незванов Сергей Алексеевич, ФИО12, Поступайло Александра Тарасовна, Незванова Полина Сергеевна (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Многоквартирный жилой дом № 1 по проезду Полбина в г. Ульяновске находится в управлении ООО «УК Галактика».

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками являются Поступайло Татьяна Алексеевна (дочь), Незванов Сергей Алексеевич (сын).

В период с мая 2020 по сентябрь 2021 года в квартире были зарегистрированы Поступайло Татьяна Алексеевна, Незванов Сергей Алексеевич, ФИО14, Поступайло Александра Тарасовна, Незванова Полина Сергеевна.

Из представленных истцом документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 года составляет 78 764 руб. 50 коп. (78 764,50/5= 15 752 руб. 90 коп. – задолженность 1 человека).

При этом задолженность каждого ответчика составляет:

– Поступайло Т.А. в размере 23 629 руб. 35 коп. (15 752 руб. 90 коп. + 7876 руб. 45 коп. – ? доля долга за умершего отца);

– Незванова С.А. в размере 39 382 руб. 25 коп. (15 752 руб. 90 коп. + 7876 руб. 45 коп. – ? доля долга за умершего отца + 15 752 руб. 90 коп. – долг за дочь Полину);

– Поступайло А.Т. в размере 15 752 руб. 90 коп.

    Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 25.02.2022 года отменен судебный приказ от 31.01.2022 года о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена до настоящего времени, требования истца обоснованы.

Задолженность подлежит взысканию в долевом порядке согласно доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 года подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 78 764 руб. 50 коп. в следующем порядке: с Поступайло Т.А. в размере 23 629 руб. 35 коп., с Незванова С.А. в размере 39 382 руб. 25 коп., с Поступайло А.Т. в размере 15 752 руб. 90 коп.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Вместе с тем общий размер пеней 22 109 руб. 48 коп. суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетнего ребенка, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 2000 руб. (с Поступайло Т.А. в размере 500 рублей, с Незванова С.А. в размере 1000 рублей, с Поступайло А.Т. в размере 500 рублей).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 14.07.2022 года по день фактического исполнения ими обязательства по оплате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2562 руб. 92 коп. (Поступайло Т.А. в размере 768 руб. 88 коп., с Незванова С.А. в размере 1281 руб. 46 коп., с Поступайло А.Т. в размере 512 руб. 58 коп.

Поскольку снижение судом суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» к Поступайло Татьяне Алексеевне, Незванову Сергею Алексеевичу, Поступайло Александре Тарасовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Поступайло Татьяны Алексеевны (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН 7327080737) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 года в размере 23 629 руб. 35 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 500 рублей, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 14.07.2022 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по уплате государственной пошлины в размере 768 руб. 88 коп.

Взыскать с Незванова Сергея Алексеевича (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН 7327080737) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 года в размере 39 382 руб. 25 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 1000 рублей, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 14.07.2022 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1281 руб. 46 коп.

Взыскать с Поступайло Александры Тарасовны (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Галактика» (ИНН 7327080737) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 30.09.2021 года в размере 15 752 руб. 90 коп., пени за период с 11.01.2021 по 13.07.2022 года в размере 500 рублей, пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 14.07.2022 года по день фактического исполнения обязательства по оплате, расходы по уплате государственной пошлины в размере 512 руб. 58 коп.

    В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             О.П. Самылина