Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4331/2010 ~ М-4525/2010 от 19.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                            15 октября 2010 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Талиповой Н.Г.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/10 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил :

ФИО2 г.о. Сызрань обратился в суд к ответчику ФИО1 о выселении из ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский в г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на то, что ул. ХХХ (ул. ХХХ многоквартирного жилого ул. ХХХ по ул. ХХХ ул. ХХХ является собственностью муниципального образования городской округ Сызрань. Указанная квартира включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Территориального управления по Самарской области от **.**.**** г. № 10-р «О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани», изданным в соответствии с требованиями части 11 статьи 154 ФЗ от **.**.**** г. № 122-ФЗ. Постановлением ФИО5 г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 полномочия Наймодателя муниципального жилищного фонда переданы Комитету ЖКХ. В ходе комиссионного обследования, которое состоялось **.**.**** г. г., было установлено, что в указанной квартире проживает ФИО1 без регистрации и правоустанавливающих документов, хотя в свою очередь ответчик имеет регистрацию по адресу : ул. ХХХ.В соответствии со ст. 49, 57, 60 ЖК РФ, единственным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения, который с ответчиком не заключался, решение ФИО5 г.о. Сызрань о предоставлении жилого помещения по договору социального найма также не выносилось. Таким образом, заселение в данную квартиру произведено вне установленного законом порядка. Основания для дальнейшего проживания в данной квартире у ФИО1 отсутствует. На основании изложенного ФИО2 просит выселить ФИО1 из ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский       г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения.

ФИО3 г.о. Сызрань по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования изменила и просила обязать ФИО10 не чинить препятствия ФИО4 г.о. Сызрань в пользовании квартирой ул. ХХХ ул. ХХХ ул. ХХХ и обязать ФИО10 передать ФИО4 г.о. Сызрань ключи от указанной квартиры, пояснив, что ул. ХХХ (по старой нумерации № 19) по пер. Молодогвардейский, ул. ХХХ г. Сызрани является муниципальной собственностью. В ходе проведенного комиссионного обследования от **.**.**** г. было установлено, что в указанной квартире проживала ФИО10, и поэтому ФИО4 г.о. Сызрань обратился в суд с иском о выселении ФИО10 из указанной квартиры. Однако в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ФИО10 в данной квартире не проживает и не проживала, что не отрицается и самой ответчицей, а у нее только имеются ключи от данной квартиры, которые она добровольно не передает ФИО4 г.о. Сызрань, и поэтому ФИО4 г.о. Сызрань просит суд обязать ФИО10 не чинить препятствия ФИО4 г.о. Сызрань в пользовании вышеуказанной квартирой и передать ФИО4 г.о. Сызрань ключи от указанной квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ул. ХХХ, которая ранее была под номером ул. ХХХ ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский в г. Сызрани она не проживает и не проживала. Хотя **.**.**** г. при проведении проверки специалистами ФИО4 г.о. Сызрань она действительно сказала, что она проживает в указанной квартире, но только для того, чтобы они не ломали дверной замок данной квартиры, т.к. у нее находились и в настоящее время находятся ключи от указанной квартиры, поскольку она сохранила их, будучи председателем ТСЖ «Викинги». Каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру она не имеет.

ФИО3 ФИО5 г.о. Сызрань по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, проверив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно распоряжения Территориального управления по Самарской области № 10-р от **.**.**** г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани» в муниципальную собственность городского округа Сызрань Самарской области» ФИО5 г.о. Сызрань был передан в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу ул. ХХХ общей площадью 2760, 1 кв.м., что подтверждается копией акта приема -передачи имущества от **.**.**** г. На основании вышеуказанного распоряжения и акта-приема передачи, Муниципальное образование - городской округ Сызрань является собственником квартиры, расположенной по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ, что подтверждается копией выписки из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. Согласно Постановления ФИО5 г.о. Сызрань Самарской области №00 от **.**.**** г. функции «Наймодателя» муниципального жилищного фонда делегированы Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань. В соответствии с Распоряжением Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань от **.**.**** г. № 38-р «Об упорядочении нумерации квартир в многоквартирном жилом ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский г. Сызрани Самарской области» однокомнатной квартире, расположенной на 2 этаже, имеющей вход с коридора общего пользования, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., присвоен номер № 11.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. исковые требования ФИО1 об оспаривании акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность в виде ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский в г. Сызрани оставлены без удовлетворения. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. г., вступившим в законную силу **.**.**** г. г., исковые требования ФИО5 г.о. Сызрань об обязывании ФИО1 не чинить препятствия к доступу к жилым и нежилым помещениям в ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский г. Сызрани и передачи ключей от закрытых жилых и нежилых помещений, подвала и чердака в указанном доме, были удовлетворены.

К доводам ФИО1 о том, что ФИО5 г.о. Сызрань не имеет право распоряжаться квартирами в указанном доме, поскольку не является собственником данного жилого дома, и поэтому она не должна отдавать ключи от ул. ХХХ ул. ХХХ в ул. ХХХ по пер. Молодогвардейский г. Сызрани, следует отнестись критически, т.к. указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность городского округа Сызрань в соответствии с Распоряжением Территориального управления по Самарской области № 10-р от **.**.**** г. «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением «Дирекция строящегося завода медицинского оборудования в г. Сызрани», и все квартиры в указанном доме, в том числе и ул. ХХХ, внесены в реестр муниципальной собственности.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань удовлетворить полностью, обязав ФИО1 не чинить препятствия Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань в пользовании квартирой ул. ХХХ в ул. ХХХ ул. ХХХ, и передать Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 городского округа Сызрань ключи от указанной квартиры.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать со ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО16 г.о. Сызрань удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 г.о. Сызрань в пользовании квартирой ул. ХХХ

Обязать ФИО1 передать Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО5 городского округа Сызрань ключи от ул. ХХХ

Взыскать со ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья :                                                                                                                  Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :                                                                                                                 Бабкин С.В.