Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2012 ~ М-83/2012 от 25.04.2012

Дело № 2-98/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 28 мая 2012г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Сакаевой А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Анатольевича к Администрации Булдакского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом по наследству,

У С Т А Н О В И Л:

В 1977 году родителями истца был построен жилой дом в <Адрес скрыт>. Документы необходимые при строительстве дома, после окончания строительства не оформлялись. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке на праве собственности закреплен за матерью истца- И. Отец истца- И. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать- И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство после ее смерти принял Иванов В.А., который обратился в суд с иском о признании права собственности за ним на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>.

В судебном заседании Иванов В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом в <Адрес скрыт> был возведен в 1977 году его родителями собственными силами и за счет собственных средств. При строительстве никакие документы не оформлялись. По день смерти его мать- И. проживала в этом доме. Отец умер в 1980 г. После смерти матери в 2007 г. Иванов принял наследство: земельную долю, компенсации, денежные вклады умершей, а также жилой дом, земельный участок, проживает в данном доме, выплачивает все необходимые платежи и налоги. Земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке закреплен на праве собственности за И. Споров по участку с соседями нет, дом никому не мешает. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт>.

Представитель ответчика Администрации Булдакского сельского совета в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление. В представленном в дело отзыве указал, что в 1977 году был введен к эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, возведенный родителями Иванова В.А. на собственные средства. Правоустанавливающих документов на дом нет. 29.05.1992 г. И. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок под домом.

Третьи лица - Шумайлова Н.А., Яковлева Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями полностью согласны, о чем представили в суд заявление.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном в дело отзыве указал, что государственная регистрация прав на жилой дом в <Адрес скрыт> Едином государственном реестре прав не производилась. В случае удовлетворения требований, государственная регистрация будет произведена на основании решения суда, вступившего в законную силу. Решение суда должно содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, адрес объекта недвижимости. Разрешение требований по данному иску оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № <Номер скрыт> по Курганской области в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв на заявление.

Суд, выслушав истца, свидетелей …, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно жилой дом в <Адрес скрыт> является самовольной постройкой, был построен в 1977 году родителями истца- И., И. собственными силами, за счет собственных средств. Данное обстоятельство подтверждается справками Администрации Булдакского сельского совета № <Номер скрыт> от 28.02.2012 г., о том, что И. действительно на день смерти-ДД.ММ.ГГГГ проживала одна по адресу: <Адрес скрыт>, жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности. Дом введен в эксплуатацию в 1977 году.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям закона, а именно:

-справка от главного специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Половинского района от 13.04.2012 г., согласно которой общее техническое состояние основных несущих конструкций вышеуказанного помещения удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация дома, считаю возможной;

-санитарно-эпидемиологическое заключение № <Номер скрыт> от 23.04.2012 г., согласно которому индивидуальный жилой дом и надворные постройки по адресу: <Адрес скрыт> соответствует санитарным нормам и правилам;

- справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного ОНД от 13.04.2012 г., согласно которой по ППБ 01-03 РФ п. 24 (расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.). В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в <Адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

В судебном заседании установлено, что родители истца – И. умер ДД.ММ.ГГГГ, И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются свидетельство о рождении Иванова В.А., свидетельства о смерти И., И.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец- Иванов В.А. является наследником первой очереди после смерти матери, в силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ. Наследство после ее смерти он принял, обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, получил после умершей денежные вклады с процентами и компенсациями, земельную долю, сестры- А., Шумайлова Н.А., Яковлева Л.А. отказались от наследства в его пользу, что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ И..

Свидетели В. и К. подтвердили указанные обстоятельства, пояснили суду, что именно И. и И. был возведен жилой дом в 1977 году в <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось за счет собственных средств. С момента постройки и по день смерти Ивановы проживали в данном доме. Наследство после матери-И. принял сын-Иванов В.А., который в настоящее время проживает в данном доме, несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Земельный участок, под квартирой, надлежащим образом на праве собственности закреплен за И.- матерью истца, суду представлено свидетельство на право собственности на землю № <Номер скрыт> от 29.05.1992 г.

Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, установлено, что в порядке наследования к Иванову В.А. перешло, в том числе и право собственности на земельный участок, предоставленный И.

Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, уведомления от 28.04.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес скрыт>.

Из справки ГУП Курганской области "<Данные изъяты>" № <Номер скрыт> от 11.04.2012 г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, регистрация права собственности не производилась.

Установлено, что истец надлежащим образом и в установленный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти матери - И., в том числе и жилой дом. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на жилой дом истец не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по <Адрес скрыт>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова Владимира Анатольевича к Администрации Булдакского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом по наследству удовлетворить.

Признать за Ивановым Владимиром Анатольевичем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес скрыт>, общеполезной площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв. м. с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Судья: О.А.Косарева

Решение вступило в законную силу 29.06.2012г.

2-98/2012 ~ М-83/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Иванов Владимир Анатольевич
Ответчики
Администрация Булдакского с\совета
Суд
Половинский районный суд Курганской области
Судья
Косарева О.А.
Дело на сайте суда
polovinsky--krg.sudrf.ru
25.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.04.2012Передача материалов судье
26.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.05.2012Подготовка дела (собеседование)
18.05.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.05.2012Судебное заседание
30.05.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.06.2012Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее